Возникновение права собственности на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение права собственности на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"1.1.1. Возникновение права собственности на земельный участок, у которого имеется законный владелец, вследствие только пользования данным участком не предусмотрено законом (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: По каким основаниям возникает право собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Является ли приватизация основанием для возникновения права собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Является ли приватизация основанием для возникновения права собственности на землю
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Постановление Правительства РФ от 13.09.2022 N 1602
(ред. от 15.07.2025)
"О соглашениях о защите и поощрении капиталовложений"
(вместе с "Правилами заключения соглашений о защите и поощрении капиталовложений, изменения и прекращения действия таких соглашений", "Общими требованиями к порядку заключения, изменения и прекращения действия соглашений о защите и поощрении капиталовложений, по которым Российская Федерация не является стороной", "Правилами осуществления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти мониторинга исполнения условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключено такое соглашение, в том числе этапов реализации инвестиционного проекта", "Общими требованиями к порядку осуществления мониторинга исполнения условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключено такое соглашение, в том числе этапов реализации инвестиционного проекта, органом государственной власти, уполномоченным высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации", "Правилами ведения реестра соглашений о защите и поощрении капиталовложений")1. Акты (решения), отменяющие основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 15.07.2025)
"О соглашениях о защите и поощрении капиталовложений"
(вместе с "Правилами заключения соглашений о защите и поощрении капиталовложений, изменения и прекращения действия таких соглашений", "Общими требованиями к порядку заключения, изменения и прекращения действия соглашений о защите и поощрении капиталовложений, по которым Российская Федерация не является стороной", "Правилами осуществления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти мониторинга исполнения условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключено такое соглашение, в том числе этапов реализации инвестиционного проекта", "Общими требованиями к порядку осуществления мониторинга исполнения условий соглашения о защите и поощрении капиталовложений и условий реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключено такое соглашение, в том числе этапов реализации инвестиционного проекта, органом государственной власти, уполномоченным высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации", "Правилами ведения реестра соглашений о защите и поощрении капиталовложений")1. Акты (решения), отменяющие основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Готовое решение: Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)хотя бы один собственник зарегистрировал право собственности на любое помещение в этом доме. В этот момент у собственников помещений в нем в силу закона возникает право долевой собственности на землю, даже если прекращение права прежнего собственника в реестре не зарегистрировано (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11).
(КонсультантПлюс, 2025)хотя бы один собственник зарегистрировал право собственности на любое помещение в этом доме. В этот момент у собственников помещений в нем в силу закона возникает право долевой собственности на землю, даже если прекращение права прежнего собственника в реестре не зарегистрировано (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)23. По каким основаниям возникает право собственности на земельный участок?
(КонсультантПлюс, 2025)23. По каким основаниям возникает право собственности на земельный участок?
Статья: Русское гражданское право в эпоху Древней Руси
(Рожнов А.А.)
("Нотариус", 2024, N 2)Основаниями приобретения права собственности на недвижимое имущество являлись заключение различных сделок, наследование, заимка, пожалование и приобретательная давность. Заимка (захват) представляла собой фактическое завладение бесхозной землей и ее последующее использование и освоение в границах, которые определялись лишь естественными пределами (реками, болотами, лесами и т.п.). В Древнерусском государстве данный способ приобретения права собственности на землю являлся чрезвычайно распространенным. Также очень часто недвижимое имущество приобреталось путем княжеских пожалований, особенно в пользу Церкви. Приобретательная давность служила основанием возникновения права собственности на землю в случае, если лицо правомерно приобрело и владело ею в течение длительного времени. Главными условиями признания приобретательной давности являлись добросовестность владения землей и вложение в нее своего труда. Применительно к приобретению недвижимости на основании договора купли-продажи отдельные ученые высказывают предположение о том, что в рассматриваемый период покупатель "не приобретал полных прав собственности на недвижимую вещь, которая всегда могла быть выкуплена продавцом", поэтому купля-продажа недвижимости представляла собой своего рода бессрочный залог <2>. Наконец, еще одним способом приобретения земель являлось завладение общинными землями со стороны князей и бояр.
(Рожнов А.А.)
("Нотариус", 2024, N 2)Основаниями приобретения права собственности на недвижимое имущество являлись заключение различных сделок, наследование, заимка, пожалование и приобретательная давность. Заимка (захват) представляла собой фактическое завладение бесхозной землей и ее последующее использование и освоение в границах, которые определялись лишь естественными пределами (реками, болотами, лесами и т.п.). В Древнерусском государстве данный способ приобретения права собственности на землю являлся чрезвычайно распространенным. Также очень часто недвижимое имущество приобреталось путем княжеских пожалований, особенно в пользу Церкви. Приобретательная давность служила основанием возникновения права собственности на землю в случае, если лицо правомерно приобрело и владело ею в течение длительного времени. Главными условиями признания приобретательной давности являлись добросовестность владения землей и вложение в нее своего труда. Применительно к приобретению недвижимости на основании договора купли-продажи отдельные ученые высказывают предположение о том, что в рассматриваемый период покупатель "не приобретал полных прав собственности на недвижимую вещь, которая всегда могла быть выкуплена продавцом", поэтому купля-продажа недвижимости представляла собой своего рода бессрочный залог <2>. Наконец, еще одним способом приобретения земель являлось завладение общинными землями со стороны князей и бояр.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3.1. Влечет ли приобретение права собственности на расположенные в здании нежилые помещения возникновение права собственности на долю в земельном участке, на котором находится данное здание
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)В главе V.1 Земельного кодекса РФ закреплены основания возникновения права частной собственности на землю, находящуюся в государственной и муниципальной собственности, среди которых приобретательной давности нет. А ЗК РФ в отношении оборота земли имеет приоритетное значение по сравнению с ГК РФ.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)В главе V.1 Земельного кодекса РФ закреплены основания возникновения права частной собственности на землю, находящуюся в государственной и муниципальной собственности, среди которых приобретательной давности нет. А ЗК РФ в отношении оборота земли имеет приоритетное значение по сравнению с ГК РФ.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В Законе N 246-ФЗ речь идет о создании искусственного земельного участка, поэтому способ возникновения права собственности на искусственный земельный участок следует определить как создание вещи, собственником которой в силу ст. 218 ГК РФ является лицо, ее создавшее.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В Законе N 246-ФЗ речь идет о создании искусственного земельного участка, поэтому способ возникновения права собственности на искусственный земельный участок следует определить как создание вещи, собственником которой в силу ст. 218 ГК РФ является лицо, ее создавшее.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Глава 2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Глава 2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Статья: К вопросу о конкуренции оснований возникновения права собственности субъектов Российской Федерации на землю в аспекте обеспечения их территориальной целостности и защиты особо охраняемых природных территорий
(Левченко О.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)"Вестник арбитражной практики", 2021, N 2
(Левченко О.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)"Вестник арбитражной практики", 2021, N 2
Путеводитель. Что нужно знать о праве частной собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как возникает право частной собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как возникает право частной собственности на землю
Статья: Земельный налог у застройщика
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)- если возникновение права собственности на земельный участок (его долю) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) данного права;
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)- если возникновение права собственности на земельный участок (его долю) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) данного права;