Возмездность договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмездность договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.4.3. Порядок совершения действий в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при признании недействительными договоров на временное возмездное пользование имуществом (аренда, социальный наем и др.)
Позиция ВАС РФ: Оплата арендатором коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Применимые нормы: п. 2 ст. 614 ГК РФВозложение на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Применимые нормы: п. 2 ст. 614 ГК РФВозложение на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Возмездность по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Возмездность по договору аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора1.2.3. Возмездность по договору аренды
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Однако такая формулировка не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Однако такая формулировка не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораДля предотвращения негативных последствий см. п. 1.2.3 "Возмездность по договору аренды" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Жилые помещения могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Жилые помещения могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)В заключение отметим, что в случае заключения обществом возмездных договоров на аренду машино-места с сотрудником цена договора может быть установлена соглашением сторон, при этом такая цена (в любом ее размере) будет признаваться рыночной согласно абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ, поскольку Общество и его сотрудники не являются взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 105.1 НК РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)В заключение отметим, что в случае заключения обществом возмездных договоров на аренду машино-места с сотрудником цена договора может быть установлена соглашением сторон, при этом такая цена (в любом ее размере) будет признаваться рыночной согласно абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ, поскольку Общество и его сотрудники не являются взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 105.1 НК РФ.
Статья: Плата за фактическое пользование имуществом при отсутствии договора аренды
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Характерной особенностью договора аренды является его возмездный характер. Тем не менее плата за пользование имуществом не относится к числу существенных условий договора аренды (за исключением аренды здания или сооружения - п. 1 ст. 654 ГК РФ).
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Характерной особенностью договора аренды является его возмездный характер. Тем не менее плата за пользование имуществом не относится к числу существенных условий договора аренды (за исключением аренды здания или сооружения - п. 1 ст. 654 ГК РФ).
"Правовое регулирование внешней торговли услугами в цифровой экономике: монография"
(Ворникова Е.Д.)
("Юстицинформ", 2024)В российском законодательстве отсутствует отдельный вид договора, опосредующий облачные вычисления. Выделяются две основные относительно-правовые концепции виртуального имущества - лицензионная, рассматривающая его через призму лицензионного договора, и сервисная, рассматривающая эти отношения как оказание услуг <345>. Договор на использование облачного хранилища может быть квалифицирован в качестве договора аренды, лицензионного договора, договора возмездного оказания услуг, смешанного договора, непоименованного договора <346>.
(Ворникова Е.Д.)
("Юстицинформ", 2024)В российском законодательстве отсутствует отдельный вид договора, опосредующий облачные вычисления. Выделяются две основные относительно-правовые концепции виртуального имущества - лицензионная, рассматривающая его через призму лицензионного договора, и сервисная, рассматривающая эти отношения как оказание услуг <345>. Договор на использование облачного хранилища может быть квалифицирован в качестве договора аренды, лицензионного договора, договора возмездного оказания услуг, смешанного договора, непоименованного договора <346>.
Готовое решение: Как отразить в расчете 6-НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2026)В расчете 6-НДФЛ отражаются вознаграждения физлицам по гражданско-правовым договорам, с которых налоговый агент удерживает НДФЛ (п. п. 1, 2 ст. 226, п. 2 ст. 230 НК РФ). К примеру, это могут быть вознаграждения по договорам возмездного оказания услуг, подряда, аренды и др.
(КонсультантПлюс, 2026)В расчете 6-НДФЛ отражаются вознаграждения физлицам по гражданско-правовым договорам, с которых налоговый агент удерживает НДФЛ (п. п. 1, 2 ст. 226, п. 2 ст. 230 НК РФ). К примеру, это могут быть вознаграждения по договорам возмездного оказания услуг, подряда, аренды и др.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораВнимание! Пленум Верховного Суда РФ разъяснил последствия признания договора недействительным для стороны, которая на основании данного договора осуществляла возмездное пользование индивидуально определенной вещью. Эта сторона обязана возместить другой стороне стоимость пользования, если оно не было оплачено, а также вернуть вещь (подтверждение данного вывода см. в Правовых позициях высших судов).
Готовое решение: Что такое договор аренды и чем он отличается от других договоров
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Отличие договора аренды от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Отличие договора аренды от договора возмездного оказания услуг
Готовое решение: Как составить договор об оказании услуг строительной и иной спецтехникой
(КонсультантПлюс, 2026)Единой позиции по данному вопросу у судов нет. Некоторые суды исходят из того, что договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него можно рассматривать как договор возмездного оказания услуг. Другие суды считают, что такой договор является договором аренды. Но встречается позиция судов, согласно которой предоставление строительной техники с водителем признается смешанным договором (с элементами договоров аренды и возмездного оказания услуг).
(КонсультантПлюс, 2026)Единой позиции по данному вопросу у судов нет. Некоторые суды исходят из того, что договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него можно рассматривать как договор возмездного оказания услуг. Другие суды считают, что такой договор является договором аренды. Но встречается позиция судов, согласно которой предоставление строительной техники с водителем признается смешанным договором (с элементами договоров аренды и возмездного оказания услуг).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли оплата коммунальных услуг быть арендной платой по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Однако такая формулировка не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.
Может ли оплата коммунальных услуг быть арендной платой по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Однако такая формулировка не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.