Возмещение неотделимых улучшений арендатору
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение неотделимых улучшений арендатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Обязательства, не связанные с оплатой пользования имуществом: Арендатор хочет взыскать стоимость неотделимых улучшений движимого имущества после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2025)факт того, что договором аренды предусмотрена обязанность Арендодателя по возмещению Арендатору стоимости неотделимых улучшений, и наличие согласия Арендодателя на их производство Арендатором (договором, дополнительным соглашением, перепиской сторон и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)факт того, что договором аренды предусмотрена обязанность Арендодателя по возмещению Арендатору стоимости неотделимых улучшений, и наличие согласия Арендодателя на их производство Арендатором (договором, дополнительным соглашением, перепиской сторон и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.1. Можно ли расходы арендатора на капремонт возместить как стоимость неотделимых улучшений по договору аренды
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46
"О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции"Встречное исковое требование также принимается арбитражным судом, если между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (пункт 3 части 3 статьи 132 АПК РФ). По указанному основанию суд в рамках одного дела, в частности, может рассматривать требование собственника о возврате переданной в аренду вещи и требование арендатора о возмещении стоимости произведенных им неотделимых улучшений; требование должника об изменении отдельных условий договора и требование кредитора о взыскании задолженности.
"О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции"Встречное исковое требование также принимается арбитражным судом, если между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (пункт 3 части 3 статьи 132 АПК РФ). По указанному основанию суд в рамках одного дела, в частности, может рассматривать требование собственника о возврате переданной в аренду вещи и требование арендатора о возмещении стоимости произведенных им неотделимых улучшений; требование должника об изменении отдельных условий договора и требование кредитора о взыскании задолженности.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
(ред. от 24.06.2025)3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Готовое решение: Как учитывать доходы и расходы, связанные с арендой, при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Учет неотделимых улучшений зависит от того, возмещаете вы арендатору затраты на них или нет.
(КонсультантПлюс, 2025)Учет неотделимых улучшений зависит от того, возмещаете вы арендатору затраты на них или нет.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Например, если арендатор неправомерно задерживает возврат предмета аренды, арендодатель вправе приостановить возмещение арендатору неотделимых улучшений или возврат обеспечительного платежа (эти взаимные обязательства находятся хотя и не в прямой, но расширенной синаллагматической связи), но, если арендатор заявил к арендодателю иск о выплате таких компенсаций или возврате обеспечительного платежа, было бы неразумно отказывать в иске. Если ответчик сошлется на свое право приостановить исполнение, логично вынести решение о двустороннем присуждении. Раз мы пока отказываемся реализовывать немецкую альтернативу в виде условного присуждения по модели Zug-um-Zug, модель двустороннего присуждения выглядит эффективно с точки зрения процессуальной экономии и минимизирует кредитные риски каждой из сторон.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Например, если арендатор неправомерно задерживает возврат предмета аренды, арендодатель вправе приостановить возмещение арендатору неотделимых улучшений или возврат обеспечительного платежа (эти взаимные обязательства находятся хотя и не в прямой, но расширенной синаллагматической связи), но, если арендатор заявил к арендодателю иск о выплате таких компенсаций или возврате обеспечительного платежа, было бы неразумно отказывать в иске. Если ответчик сошлется на свое право приостановить исполнение, логично вынести решение о двустороннем присуждении. Раз мы пока отказываемся реализовывать немецкую альтернативу в виде условного присуждения по модели Zug-um-Zug, модель двустороннего присуждения выглядит эффективно с точки зрения процессуальной экономии и минимизирует кредитные риски каждой из сторон.
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Как арендатору возместить стоимость неотделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Как арендатору возместить стоимость неотделимых улучшений
Готовое решение: Как арендодателю отражать в бухгалтерском учете получение неотделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерские записи по учету неотделимых улучшений. Стоимость неотделимых улучшений возмещается арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерские записи по учету неотделимых улучшений. Стоимость неотделимых улучшений возмещается арендатору
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как арендодателю учитывать неотделимые улучшения, стоимость которых он возмещает арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как арендодателю учитывать неотделимые улучшения, стоимость которых он возмещает арендатору
Статья: О неотделимых улучшениях жилых помещений, произведенных нанимателями
(Бандо М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)<2> См. об этом: Мурзин Д.В. Сохранение в силе договора аренды при смене собственника арендованного имущества: правовая природа юридической конструкции // Экономическое правосудие в Уральском округе. 2021. N 1. С. 79; Бандо М.В. О некоторых вопросах толкования нормы пункта 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве арендатора на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества // Экономическое правосудие в Уральском округе. 2021. N 1. С. 87 - 104.
(Бандо М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)<2> См. об этом: Мурзин Д.В. Сохранение в силе договора аренды при смене собственника арендованного имущества: правовая природа юридической конструкции // Экономическое правосудие в Уральском округе. 2021. N 1. С. 79; Бандо М.В. О некоторых вопросах толкования нормы пункта 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве арендатора на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества // Экономическое правосудие в Уральском округе. 2021. N 1. С. 87 - 104.
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)6. Возмещается ли арендатору стоимость неотделимых улучшений при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)6. Возмещается ли арендатору стоимость неотделимых улучшений при расторжении договора аренды
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Неотделимые улучшения помещения разрешены по согласованию с Арендодателем. Стоимость неотделимых улучшений Арендатору возмещается и может быть ограничена Арендодателем. Согласие Арендодателя и предельная стоимость неотделимых улучшений устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору. Неотделимые улучшения передаются Арендодателю по окончании действия настоящего Договора вместе с помещением по Акту приема-передачи.
(КонсультантПлюс, 2025)Неотделимые улучшения помещения разрешены по согласованию с Арендодателем. Стоимость неотделимых улучшений Арендатору возмещается и может быть ограничена Арендодателем. Согласие Арендодателя и предельная стоимость неотделимых улучшений устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору. Неотделимые улучшения передаются Арендодателю по окончании действия настоящего Договора вместе с помещением по Акту приема-передачи.