Возмещение налога при покупке квартиры если была дарственная
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение налога при покупке квартиры если была дарственная (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изменения в НК РФ с 2020 года
(Данилов С.)
("Практическая бухгалтерия", 2019, N 11)Вы можете не сдать 3-НДФЛ, но от начисления налога это вас не спасет - просто камеральную проверку проведут без декларации. Налоговики сами рассчитают налог по имеющимся у них данным. При продаже доходом станет цена сделки или 0,7 кадастровой стоимости (то, что будет больше по сумме). При дарении доходом будет кадастровая стоимость недвижимости.
(Данилов С.)
("Практическая бухгалтерия", 2019, N 11)Вы можете не сдать 3-НДФЛ, но от начисления налога это вас не спасет - просто камеральную проверку проведут без декларации. Налоговики сами рассчитают налог по имеющимся у них данным. При продаже доходом станет цена сделки или 0,7 кадастровой стоимости (то, что будет больше по сумме). При дарении доходом будет кадастровая стоимость недвижимости.
"1000 актуальных вопросов практики применения Налогового кодекса Российской Федерации: Настольный справочник добросовестного налогоплательщика"
(Зрелов А.П.)
("Юрайт-Издат", 2007)396. Во время пользования имущественным налоговым вычетом налогоплательщик осуществил дарение двух долей приобретенной квартиры своим детям. У налогоплательщика осталась в собственности 1/2 доли квартиры. В каком порядке данный налогоплательщик получает имущественные вычеты после дарения долей квартиры?
(Зрелов А.П.)
("Юрайт-Издат", 2007)396. Во время пользования имущественным налоговым вычетом налогоплательщик осуществил дарение двух долей приобретенной квартиры своим детям. У налогоплательщика осталась в собственности 1/2 доли квартиры. В каком порядке данный налогоплательщик получает имущественные вычеты после дарения долей квартиры?
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2019 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- уточняется порядок применения имущественно налогового вычета по НДФЛ при продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или по договору дарения, а также в отношении жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- уточняется порядок применения имущественно налогового вычета по НДФЛ при продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или по договору дарения, а также в отношении жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала;
Вопрос: "Налоги с физических лиц"
(УФНС России по Санкт-Петербургу, 2015)Вопрос: Купила комнату в коммунальной квартире в 2008 году за 1,5 млн руб., использовала возврат налога, сейчас в этой же квартире покупаю комнату за 1 млн руб. Могу ли я использовать вычет с 500 тыс. рублей?
(УФНС России по Санкт-Петербургу, 2015)Вопрос: Купила комнату в коммунальной квартире в 2008 году за 1,5 млн руб., использовала возврат налога, сейчас в этой же квартире покупаю комнату за 1 млн руб. Могу ли я использовать вычет с 500 тыс. рублей?
Вопрос: Подлежит ли возврату налог, если договор дарения расторгнут до (после) регистрации в комитете коммунального жилья?
("Налоговые известия Московского региона", 2001, N 6)Вопрос: Подлежит ли возврату налог, если договор дарения расторгнут до (после) регистрации в комитете коммунального жилья?
("Налоговые известия Московского региона", 2001, N 6)Вопрос: Подлежит ли возврату налог, если договор дарения расторгнут до (после) регистрации в комитете коммунального жилья?
Статья: Как дешевле передать имущество
(Кузьмич-Яковлевская О.)
("Расчет", 2006, N 6)Договор купли-продажи жилья выгоден тем, что покупатель сможет вернуть уплаченный ранее налог с доходов. Но здесь нужно помнить, что если покупатель является родственником продавца, то право на возврат налога скорее всего придется отстаивать в суде. Кроме того, продавец не платит НДФЛ, только если продает имущество, которым владеет более трех лет.
(Кузьмич-Яковлевская О.)
("Расчет", 2006, N 6)Договор купли-продажи жилья выгоден тем, что покупатель сможет вернуть уплаченный ранее налог с доходов. Но здесь нужно помнить, что если покупатель является родственником продавца, то право на возврат налога скорее всего придется отстаивать в суде. Кроме того, продавец не платит НДФЛ, только если продает имущество, которым владеет более трех лет.
Статья: Новое и незабытое старое
(Чистова К.)
("ЭЖ-Юрист", 2016, N 41)5. Имущественный вычет у работодателя с начала налогового периода. Сотрудник может обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета. В этом случае налоговый агент (работодатель) должен вернуть физическому лицу сумму налога, которая была удержана с начала календарного года (налогового периода), в котором было подано указанное заявление.
(Чистова К.)
("ЭЖ-Юрист", 2016, N 41)5. Имущественный вычет у работодателя с начала налогового периода. Сотрудник может обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета. В этом случае налоговый агент (работодатель) должен вернуть физическому лицу сумму налога, которая была удержана с начала календарного года (налогового периода), в котором было подано указанное заявление.
Корреспонденция счетов: Организация заключила договор пожизненной ренты, согласно которому физическое лицо передает в собственность организации принадлежащую ему квартиру рыночной стоимостью 1 200 000 руб., а организация выплачивает физическому лицу пожизненную ренту в сумме 10 000 руб. ежемесячно. Как отразить в учете указанные операции, если договор ренты прекращен через 8 лет после его заключения?..
(Консультация эксперта, 2004)Договор ренты по своей сути является возмездным договором (согласно п.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным) и дарением на основании п.1 ст.572 ГК РФ не признается, поскольку предусматривает встречное обязательство организации по выплате ренты.
(Консультация эксперта, 2004)Договор ренты по своей сути является возмездным договором (согласно п.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным) и дарением на основании п.1 ст.572 ГК РФ не признается, поскольку предусматривает встречное обязательство организации по выплате ренты.
Корреспонденция счетов: Организация заключила договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому бывший работник передает организации квартиру, а организация обязуется осуществлять его пожизненное содержание с предоставлением ему права пожизненного проживания в одной из комнат квартиры...
(Консультация эксперта, 2004)Договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным договором (п.1 ст.423 ГК РФ), поскольку предусматривает встречное обязательство организации по пожизненному содержанию бывшего работника. Следовательно, передача квартиры организации по договору пожизненного содержания с иждивением дарением не признается (п.1 ст.572 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2004)Договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным договором (п.1 ст.423 ГК РФ), поскольку предусматривает встречное обязательство организации по пожизненному содержанию бывшего работника. Следовательно, передача квартиры организации по договору пожизненного содержания с иждивением дарением не признается (п.1 ст.572 ГК РФ).
Корреспонденция счетов: Организация заключила с физическим лицом договор пожизненной ренты, согласно которому организация получает в собственность квартиру рыночной стоимостью 900 000 руб. и ежемесячно выплачивает физическому лицу пожизненную ренту в сумме 7500 руб. Квартира сдается организацией в наем. Как данные операции отражаются в учете, если выплата ренты прекращена по истечении 12 лет после заключения договора ренты?..
(Консультация эксперта, 2004)Договор ренты по своей сути является возмездным договором (согласно п.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным) и дарением на основании п.1 ст.572 ГК РФ не признается, поскольку предусматривает встречное обязательство организации по выплате ренты.
(Консультация эксперта, 2004)Договор ренты по своей сути является возмездным договором (согласно п.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным) и дарением на основании п.1 ст.572 ГК РФ не признается, поскольку предусматривает встречное обязательство организации по выплате ренты.
Интервью: Налог на доходы физических лиц
("Учет. Налоги. Право", 2006, N 22)- Да, нужно. Для такой ситуации Налоговым кодексом никаких исключений не предусмотрено. Если работнику выплачивается какая-то отдельная компенсация, не связанная с больничным листом, а направленная, например, на возмещение вреда, причиненного увечьем, то она налогом не облагается.
("Учет. Налоги. Право", 2006, N 22)- Да, нужно. Для такой ситуации Налоговым кодексом никаких исключений не предусмотрено. Если работнику выплачивается какая-то отдельная компенсация, не связанная с больничным листом, а направленная, например, на возмещение вреда, причиненного увечьем, то она налогом не облагается.
Вопрос: Подлежит ли возврату налог, если договор дарения расторгнут до (после регистрации) в комитете муниципального жилья?
("Бухгалтерский учет", 2001, N 17)Вопрос: Подлежит ли возврату налог, если договор дарения расторгнут до (после регистрации) в комитете муниципального жилья?
("Бухгалтерский учет", 2001, N 17)Вопрос: Подлежит ли возврату налог, если договор дарения расторгнут до (после регистрации) в комитете муниципального жилья?
Статья: Помогаем ценному работнику с покупкой жилья (разбираемся с бухгалтерским и налоговым учетом)
(Бугаева Н.Г.)
("Главная книга", 2013, N 19)Возможен и еще один вариант: договор купли-продажи оформляется между продавцом жилья и работником, а компания только предоставляет для его оплаты деньги. Например, по тому же договору дарения. Тогда так же, как при дарении квартиры, организация не сможет учесть подаренную сумму в расходах. И эта сумма - доход работника, облагаемый НДФЛ. Но в плане учета этот вариант самый простой.
(Бугаева Н.Г.)
("Главная книга", 2013, N 19)Возможен и еще один вариант: договор купли-продажи оформляется между продавцом жилья и работником, а компания только предоставляет для его оплаты деньги. Например, по тому же договору дарения. Тогда так же, как при дарении квартиры, организация не сможет учесть подаренную сумму в расходах. И эта сумма - доход работника, облагаемый НДФЛ. Но в плане учета этот вариант самый простой.
Статья: 2-НДФЛ и 3-НДФЛ: что, где, когда
(Заров А.)
("Клуб главных бухгалтеров", 2010, N 4)В любое время в течение года может подаваться налоговая декларация 3-НДФЛ за прошедшие годы для возврата подоходного налога при заявлении налоговых вычетов (имущественного вычета с покупки жилья и процентов по ипотеке, а также социальных вычетов по расходам на обучение, лечение, лекарства, добровольное медицинское страхование, добровольное пенсионное страхование). Использование налогоплательщиком налоговых вычетов является его правом, а не обязанностью. Поэтому формальных сроков для подачи налоговой декларации 3-НДФЛ в таких ситуациях не существует.
(Заров А.)
("Клуб главных бухгалтеров", 2010, N 4)В любое время в течение года может подаваться налоговая декларация 3-НДФЛ за прошедшие годы для возврата подоходного налога при заявлении налоговых вычетов (имущественного вычета с покупки жилья и процентов по ипотеке, а также социальных вычетов по расходам на обучение, лечение, лекарства, добровольное медицинское страхование, добровольное пенсионное страхование). Использование налогоплательщиком налоговых вычетов является его правом, а не обязанностью. Поэтому формальных сроков для подачи налоговой декларации 3-НДФЛ в таких ситуациях не существует.