Возмещение коммунальных услуг арендатором акт
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных услуг арендатором акт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Коммунальные платежи по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Аналогичная позиция найдена в следующих судебных актах:
(КонсультантПлюс, 2025)Аналогичная позиция найдена в следующих судебных актах:
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет взыскать задолженность по оплате коммунальных и (или) эксплуатационных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)актом сверки расчетов с Арендатором, из которого следует, что последний признает факт оказания услуг и наличие задолженности по возмещению их стоимости >>>
(КонсультантПлюс, 2025)актом сверки расчетов с Арендатором, из которого следует, что последний признает факт оказания услуг и наличие задолженности по возмещению их стоимости >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Документооборот при возмещении арендатором арендодателю затрат по электроэнергии
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)По нашему мнению, арендодатель не обязан составлять акт оказанных услуг на сумму возмещаемых арендатором коммунальных ресурсов. Арендатор учитывает расходы по оплате электроэнергии по счету арендодателя, составленному на основании документов энергоснабжающей организации. Кроме того, считаем, что арендодатель должен представить арендатору копии документов, выставленных энергоснабжающей организацией, а также платежных поручений, подтверждающих оплату им электроэнергии. При исчислении "упрощенного" налога арендатор учитывает расходы при условии их оплаты (кассовый метод), то есть расходы в виде потребленной электроэнергии включаются в состав налоговых расходов при условии их оплаты (после перечисления денежных средств арендатору).
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)По нашему мнению, арендодатель не обязан составлять акт оказанных услуг на сумму возмещаемых арендатором коммунальных ресурсов. Арендатор учитывает расходы по оплате электроэнергии по счету арендодателя, составленному на основании документов энергоснабжающей организации. Кроме того, считаем, что арендодатель должен представить арендатору копии документов, выставленных энергоснабжающей организацией, а также платежных поручений, подтверждающих оплату им электроэнергии. При исчислении "упрощенного" налога арендатор учитывает расходы при условии их оплаты (кассовый метод), то есть расходы в виде потребленной электроэнергии включаются в состав налоговых расходов при условии их оплаты (после перечисления денежных средств арендатору).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, арендующей этаж офисного здания и сдающей его в субаренду, компенсацию арендодателю стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы и получение этой же суммы от субарендатора сверх арендных платежей по договору субаренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (п. 2 ст. 615 ГК РФ). При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор, а договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Следовательно, в договоре субаренды может быть предусмотрено возмещение субарендатором арендатору стоимости потребленных коммунальных услуг.
(Консультация эксперта, 2025)Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (п. 2 ст. 615 ГК РФ). При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор, а договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Следовательно, в договоре субаренды может быть предусмотрено возмещение субарендатором арендатору стоимости потребленных коммунальных услуг.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)4.1.3. Учет затрат на коммунальные услуги,
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)4.1.3. Учет затрат на коммунальные услуги,
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Нужно ли указывать в договоре возмездного оказания услуг конкретные действия, которые исполнитель должен совершить для заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 210, 425, 432, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая решение об удовлетворении встречного иска, обоснованно исходил из того, что нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Новосибирской области, предусмотрен перечень расходов арендодателя по содержанию сданного в аренду областного имущества, возмещение которых производится арендатором по отдельному договору, под которыми понимаются: налог на имущество организаций, плата за землю, эксплуатационные и коммунальные расходы, необходимые административно-хозяйственные услуги, однако данное обстоятельство не освобождает стороны от обязанности согласовать предмет заключаемого ими договора на возмещение расходов, в том числе определить конкретный перечень таких расходов, либо оказываемых услуг, их стоимость.
Нужно ли указывать в договоре возмездного оказания услуг конкретные действия, которые исполнитель должен совершить для заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 210, 425, 432, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая решение об удовлетворении встречного иска, обоснованно исходил из того, что нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Новосибирской области, предусмотрен перечень расходов арендодателя по содержанию сданного в аренду областного имущества, возмещение которых производится арендатором по отдельному договору, под которыми понимаются: налог на имущество организаций, плата за землю, эксплуатационные и коммунальные расходы, необходимые административно-хозяйственные услуги, однако данное обстоятельство не освобождает стороны от обязанности согласовать предмет заключаемого ими договора на возмещение расходов, в том числе определить конкретный перечень таких расходов, либо оказываемых услуг, их стоимость.
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)В таких случаях, как правило, размер расходов зависит от объема фактически потребленных коммунальных и иных эксплуатационных услуг. Стороны могут ежемесячно составлять акты, в которых будет фиксироваться количество потребленных арендатором электричества, воды, тепла и иных услуг.
(КонсультантПлюс, 2025)В таких случаях, как правило, размер расходов зависит от объема фактически потребленных коммунальных и иных эксплуатационных услуг. Стороны могут ежемесячно составлять акты, в которых будет фиксироваться количество потребленных арендатором электричества, воды, тепла и иных услуг.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Правомерно ли выставление арендодателем счета-фактуры арендатору при возмещении расходов на оплату коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ арендодатель вправе выставить счета-фактуры арендатору в порядке возмещения расходов на коммунальные услуги, а арендатор имеет право на вычет сумм НДС, уплаченного по таким счетам. Есть судебные акты кассационной инстанции, подтверждающие данный подход.
Правомерно ли выставление арендодателем счета-фактуры арендатору при возмещении расходов на оплату коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ арендодатель вправе выставить счета-фактуры арендатору в порядке возмещения расходов на коммунальные услуги, а арендатор имеет право на вычет сумм НДС, уплаченного по таким счетам. Есть судебные акты кассационной инстанции, подтверждающие данный подход.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли плата за пользование арендованным имуществом в случае просрочки его возврата после прекращения договора аренды арендной платой
(КонсультантПлюс, 2025)Вопреки доводам жалобы, уклонение от своевременного подписания акта приема-передачи со стороны арендодателя судами не установлено. Незаключение сторонами договора аренды на новый срок при фактическом пользовании арендатором помещениями не освобождает его от внесения платы. Акт сверки взаимных расчетов за 2022 год касается только возмещения затрат на коммунальные услуги..."
Считается ли плата за пользование арендованным имуществом в случае просрочки его возврата после прекращения договора аренды арендной платой
(КонсультантПлюс, 2025)Вопреки доводам жалобы, уклонение от своевременного подписания акта приема-передачи со стороны арендодателя судами не установлено. Незаключение сторонами договора аренды на новый срок при фактическом пользовании арендатором помещениями не освобождает его от внесения платы. Акт сверки взаимных расчетов за 2022 год касается только возмещения затрат на коммунальные услуги..."
Готовое решение: Как составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)вы заключили договор аренды нежилого помещения. Напишите его название, номер, даты заключения и регистрации (если договор был зарегистрирован). Укажите основные данные о нежилом помещении, размер арендной платы, порядок уплаты арендных платежей и возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено). Сошлитесь на пункты договора (приложений к нему), в которых приведены соответствующие сведения;
(КонсультантПлюс, 2025)вы заключили договор аренды нежилого помещения. Напишите его название, номер, даты заключения и регистрации (если договор был зарегистрирован). Укажите основные данные о нежилом помещении, размер арендной платы, порядок уплаты арендных платежей и возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено). Сошлитесь на пункты договора (приложений к нему), в которых приведены соответствующие сведения;
Вопрос: Какие первичные документы оформляются сторонами договора аренды?
(Консультация эксперта, 2025)составленным арендодателем на основе счетов, оформленных поставщиками коммунальных услуг, документом (актом, расчетной ведомостью), в котором расчетным путем (пропорционально арендуемой площади, если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета) или на основании данных приборов учета определена стоимость услуг, потребленных арендатором. В случае заключения арендатором (с согласия арендодателя) договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями стоимость коммунальных услуг будет оплачиваться арендатором таким организациям, при этом арендодатель не будет участвовать в расчетах за коммунальные услуги.
(Консультация эксперта, 2025)составленным арендодателем на основе счетов, оформленных поставщиками коммунальных услуг, документом (актом, расчетной ведомостью), в котором расчетным путем (пропорционально арендуемой площади, если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета) или на основании данных приборов учета определена стоимость услуг, потребленных арендатором. В случае заключения арендатором (с согласия арендодателя) договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями стоимость коммунальных услуг будет оплачиваться арендатором таким организациям, при этом арендодатель не будет участвовать в расчетах за коммунальные услуги.
Статья: Аренда недвижимости и коммунальные расходы: НДС у арендодателя
(Зайцева С.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 5)Между тем судьи установили: о структуре платежей "коммунальные услуги и эксплуатационные расходы" арендатору (ИП) было известно (что подтверждается подписью предпринимателя на актах об оказанных услугах).
(Зайцева С.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 5)Между тем судьи установили: о структуре платежей "коммунальные услуги и эксплуатационные расходы" арендатору (ИП) было известно (что подтверждается подписью предпринимателя на актах об оказанных услугах).
"Годовой отчет для учреждений культуры и искусства - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Признаны доходы текущего финансового года (на основании акта об оказании услуг по аренде помещения)
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Признаны доходы текущего финансового года (на основании акта об оказании услуг по аренде помещения)
"Годовой отчет для учреждений здравоохранения - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Кроме того, в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. К таким расходам относятся затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг, технического обслуживания и содержания помещения. Компенсация стоимости коммунальных услуг, как правило, выплачивается по отдельному договору, поскольку размер возмещения определяется ежемесячно исходя из стоимости фактически потребленных арендатором коммунальных услуг на основании счетчиков и площади арендуемых помещений.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Кроме того, в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. К таким расходам относятся затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг, технического обслуживания и содержания помещения. Компенсация стоимости коммунальных услуг, как правило, выплачивается по отдельному договору, поскольку размер возмещения определяется ежемесячно исходя из стоимости фактически потребленных арендатором коммунальных услуг на основании счетчиков и площади арендуемых помещений.