Возмещение коммунальных расходов субарендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных расходов субарендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)В п. 2 ст. 616 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому субарендатор обязан нести расходы на содержание имущества. Каких-либо ограничений по способу возмещения таких затрат в законе нет. Поэтому стороны могут договориться о том, что стоимость коммунальных услуг субарендатор компенсирует арендатору сверх арендной платы.
Корреспонденция счетов: Организация, применяющая УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), арендует офисное здание и сдает его в субаренду. Как отражаются в учете организации-арендатора возмещение арендодателю стоимости коммунальных услуг и получение этой же суммы от субарендатора, если коммунальные услуги, потребляемые субарендатором, оплачиваются сверх арендной платы по договорам аренды и субаренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Как указывалось выше, арендатор является по отношению к субарендатору субарендодателем. В связи с этим он учитывает доход в виде полученных от субарендатора сумм возмещения коммунальных расходов в том же порядке, что и арендодатель при получении таких сумм от него.
(Консультация эксперта, 2025)Как указывалось выше, арендатор является по отношению к субарендатору субарендодателем. В связи с этим он учитывает доход в виде полученных от субарендатора сумм возмещения коммунальных расходов в том же порядке, что и арендодатель при получении таких сумм от него.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 03.10.2024 N 145н
"Об утверждении Порядка проведения Министерством финансов Российской Федерации мониторинга качества финансового менеджмента"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.11.2024 N 80238)строка 020 - объем поступлений доходов в федеральный бюджет (в том числе подведомственным главному администратору доходов федерального бюджета администраторам доходов федерального бюджета) от компенсации затрат (расходов) по оплате коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и хозяйственному обслуживанию административных зданий, сооружений, нежилых помещений, понесенных в связи с содержанием имущества, находящегося в аренде, субаренде, в безвозмездном пользовании, иных доходов, поступающих в порядке возмещения затрат (расходов), понесенных в связи с содержанием административных зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в аренде, в безвозмездном пользовании (подстатья 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ);
"Об утверждении Порядка проведения Министерством финансов Российской Федерации мониторинга качества финансового менеджмента"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.11.2024 N 80238)строка 020 - объем поступлений доходов в федеральный бюджет (в том числе подведомственным главному администратору доходов федерального бюджета администраторам доходов федерального бюджета) от компенсации затрат (расходов) по оплате коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и хозяйственному обслуживанию административных зданий, сооружений, нежилых помещений, понесенных в связи с содержанием имущества, находящегося в аренде, субаренде, в безвозмездном пользовании, иных доходов, поступающих в порядке возмещения затрат (расходов), понесенных в связи с содержанием административных зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в аренде, в безвозмездном пользовании (подстатья 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ);
<Письмо> Минфина России от 06.02.2025 N 14-07-05/10654
<О порядке составления отчета по форме 14 "Отчет о расходах и численности работников федеральных государственных органов, государственных органов субъектов Российской Федерации", утв. приказом Минфина России от 28.12.2017 N 259н>
(вместе с "Информацией по отражению отдельных показателей формирования отчета о расходах и численности работников федеральных государственных органов, государственных органов субъектов Российской Федерации (ф. 0503074)")В какой графе Отчета необходимо отразить суммы по возмещению расходов по передаче тепловой энергии, электроэнергии, вывозу ТКО по договорам безвозмездной субаренды нежилого помещения (КЭК 224): в графе 19 (коммунальные услуги) или в графе 20 (аренда)?
<О порядке составления отчета по форме 14 "Отчет о расходах и численности работников федеральных государственных органов, государственных органов субъектов Российской Федерации", утв. приказом Минфина России от 28.12.2017 N 259н>
(вместе с "Информацией по отражению отдельных показателей формирования отчета о расходах и численности работников федеральных государственных органов, государственных органов субъектов Российской Федерации (ф. 0503074)")В какой графе Отчета необходимо отразить суммы по возмещению расходов по передаче тепловой энергии, электроэнергии, вывозу ТКО по договорам безвозмездной субаренды нежилого помещения (КЭК 224): в графе 19 (коммунальные услуги) или в графе 20 (аренда)?
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, арендующей этаж офисного здания и сдающей его в субаренду, компенсацию арендодателю стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы и получение этой же суммы от субарендатора сверх арендных платежей по договору субаренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Руководствуясь разъяснениями Минфина России, в данном случае сумма возмещения, полученная от субарендатора, признается внереализационным доходом. Доход признается на дату предъявления субарендатору документов на возмещение коммунальных расходов (пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Руководствуясь разъяснениями Минфина России, в данном случае сумма возмещения, полученная от субарендатора, признается внереализационным доходом. Доход признается на дату предъявления субарендатору документов на возмещение коммунальных расходов (пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Статья: Заполнение отчета о расходах и численности работников госорганов
(Суворова Т.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)В какой графе отчета (ф. 14) необходимо отразить суммы по возмещению расходов по передаче тепловой энергии, электроэнергии, вывозу ТКО по договорам безвозмездной субаренды нежилого помещения (подстатья 224 КОСГУ): в графе 19 (коммунальные услуги) или 20 (аренда)? Расходы по подстатье 223 КОСГУ (в части оплаты услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, предоставления газа и электроэнергии, тепловой энергии, твердого топлива при наличии печного отопления по договорам о предоставлении коммунальных услуг, обращения с твердыми коммунальными отходами) отражаются по графе "коммунальные услуги" разд. 7 и 8.
(Суворова Т.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 3)В какой графе отчета (ф. 14) необходимо отразить суммы по возмещению расходов по передаче тепловой энергии, электроэнергии, вывозу ТКО по договорам безвозмездной субаренды нежилого помещения (подстатья 224 КОСГУ): в графе 19 (коммунальные услуги) или 20 (аренда)? Расходы по подстатье 223 КОСГУ (в части оплаты услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, предоставления газа и электроэнергии, тепловой энергии, твердого топлива при наличии печного отопления по договорам о предоставлении коммунальных услуг, обращения с твердыми коммунальными отходами) отражаются по графе "коммунальные услуги" разд. 7 и 8.
Типовая ситуация: Как учесть возмещение коммунальных расходов арендатором (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)В таком же порядке учитывает стоимость возмещаемых коммунальных услуг и субарендатор (Письмо Минфина от 29.05.2008 N 03-03-06/1/339).
(Издательство "Главная книга", 2025)В таком же порядке учитывает стоимость возмещаемых коммунальных услуг и субарендатор (Письмо Минфина от 29.05.2008 N 03-03-06/1/339).
Типовая ситуация: Как учесть стоимость коммунальных услуг, если она включена в арендную плату (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)В таком же порядке учитывает стоимость коммунальных услуг, включенную в арендную плату, и субарендатор (Письмо Минфина от 06.10.2008 N 03-03-06/1/559).
(Издательство "Главная книга", 2025)В таком же порядке учитывает стоимость коммунальных услуг, включенную в арендную плату, и субарендатор (Письмо Минфина от 06.10.2008 N 03-03-06/1/559).