Возмещение коммунальных расходов арендатором коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных расходов арендатором коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физическое лицо, применяющее НПД, реализует товары собственного производства через маркетплейс. Договором предусмотрена самостоятельная доставка продавцом товаров на склад маркетплейса. Маркетплейс компенсирует продавцу часть расходов на доставку. Нужно ли сумму компенсации включать в доход для расчета НПД?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Ситуацию, когда плательщик НПД получает возмещение расходов, понесенных им в собственных интересах в рамках исполнения обязательств по договору, нужно отличать от ситуации, когда плательщик НПД фактически оплачивает обязательные для себя расходы в интересах другого лица и получает их компенсацию. Пример - возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, поступающее арендодателю (наймодателю) на НПД от арендатора (нанимателя) жилого помещения, если соответствующая плата за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления арендатором (нанимателем) и фиксируется на основании показаний индивидуальных приборов учета. Такое возмещение не признается доходом, подлежащим обложению НПД (Письмо Минфина России от 10.11.2020 N 03-11-11/98001).
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Ситуацию, когда плательщик НПД получает возмещение расходов, понесенных им в собственных интересах в рамках исполнения обязательств по договору, нужно отличать от ситуации, когда плательщик НПД фактически оплачивает обязательные для себя расходы в интересах другого лица и получает их компенсацию. Пример - возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, поступающее арендодателю (наймодателю) на НПД от арендатора (нанимателя) жилого помещения, если соответствующая плата за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления арендатором (нанимателем) и фиксируется на основании показаний индивидуальных приборов учета. Такое возмещение не признается доходом, подлежащим обложению НПД (Письмо Минфина России от 10.11.2020 N 03-11-11/98001).
Статья: Новости от 11.01.2021
("Главная книга", 2021, N 2)Нельзя списать в расходы возмещение
("Главная книга", 2021, N 2)Нельзя списать в расходы возмещение
Статья: МСФО (IFRS) 16 "Аренда": практические вопросы
(Миркина Е.)
("МСФО и МСА в кредитной организации", 2019, N 2)Рассмотрим разные варианты условий договоров аренды, предусматривающих возмещение коммунальных расходов арендатором.
(Миркина Е.)
("МСФО и МСА в кредитной организации", 2019, N 2)Рассмотрим разные варианты условий договоров аренды, предусматривающих возмещение коммунальных расходов арендатором.
Готовое решение: Как составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)вы заключили договор аренды нежилого помещения. Напишите его название, номер, даты заключения и регистрации (если договор был зарегистрирован). Укажите основные данные о нежилом помещении, размер арендной платы, порядок уплаты арендных платежей и возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено). Сошлитесь на пункты договора (приложений к нему), в которых приведены соответствующие сведения;
(КонсультантПлюс, 2025)вы заключили договор аренды нежилого помещения. Напишите его название, номер, даты заключения и регистрации (если договор был зарегистрирован). Укажите основные данные о нежилом помещении, размер арендной платы, порядок уплаты арендных платежей и возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено). Сошлитесь на пункты договора (приложений к нему), в которых приведены соответствующие сведения;
Статья: Возмещение дополнительных расходов по договору и НДС
(Зайцева С.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2022, N 11)Возмещение дополнительных расходов продавца (исполнителя) по сделке не редкость: договор купли-продажи, например, может предполагать компенсацию поставщикам расходов, связанных с условиями перевозок товаров покупателю. Не исключается, что при аренде помещения арендатор будет возмещать арендодателям коммунальные расходы. Или (по договору аренды земельного участка) в качестве такого возмещения исполнители заложат в цену договора расход на уплату земельного ("своего") налога.
(Зайцева С.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2022, N 11)Возмещение дополнительных расходов продавца (исполнителя) по сделке не редкость: договор купли-продажи, например, может предполагать компенсацию поставщикам расходов, связанных с условиями перевозок товаров покупателю. Не исключается, что при аренде помещения арендатор будет возмещать арендодателям коммунальные расходы. Или (по договору аренды земельного участка) в качестве такого возмещения исполнители заложат в цену договора расход на уплату земельного ("своего") налога.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Также укажите, входят коммунальные услуги в арендную плату или арендатор оплачивает их отдельно (вносит арендодателю либо сам заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями). По умолчанию арендатор должен возместить арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг, то есть уплатить их сверх арендной платы. Это объясняется тем, что оплата коммунальных услуг относится к расходам на содержание имущества, которые арендатор несет в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Также укажите, входят коммунальные услуги в арендную плату или арендатор оплачивает их отдельно (вносит арендодателю либо сам заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями). По умолчанию арендатор должен возместить арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг, то есть уплатить их сверх арендной платы. Это объясняется тем, что оплата коммунальных услуг относится к расходам на содержание имущества, которые арендатор несет в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ.
Статья: НДС у продавца при получении от покупателя возмещения транспортных расходов
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2020, N 17)В Письме ФНС от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ отражена согласованная с Минфином позиция по вопросу включения в базу по НДС у арендодателя сумм возмещения арендатором расходов на коммунальные платежи.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2020, N 17)В Письме ФНС от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ отражена согласованная с Минфином позиция по вопросу включения в базу по НДС у арендодателя сумм возмещения арендатором расходов на коммунальные платежи.
Вопрос: Включаются ли в состав доходов индивидуального предпринимателя - арендодателя, сдающего в аренду недвижимость и применяющего упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) с объектом налогообложения "доходы", возмещаемые ему арендатором расходы по уплате стоимости коммунальных услуг?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024
Статья: Самозанятый-арендодатель платит НПД не со всех поступлений от арендатора
("Главная книга", 2019, N 13)Суммы возмещения арендатором коммунальных расходов в целях НПД не считаются доходом <1>.
("Главная книга", 2019, N 13)Суммы возмещения арендатором коммунальных расходов в целях НПД не считаются доходом <1>.
"Специальные налоговые режимы: ЕСХН, УСН, ЕНВД, ПСН"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Толмачев И.А.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2017)Расходы по возмещению арендатору коммунальных платежей нужно отразить в графе 5 разд. I "Доходы и расходы" Книги учета доходов и расходов.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Толмачев И.А.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2017)Расходы по возмещению арендатору коммунальных платежей нужно отразить в графе 5 разд. I "Доходы и расходы" Книги учета доходов и расходов.