Водный транспорт недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Водный транспорт недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Зеленые облигации: право и практика
(Михеева И.Е., Алексеева Д.Г.)
("Предпринимательское право", 2022, N 3)"Сначала эти бумаги выпускали преимущественно США, Япония, Франция, затем к ним присоединились другие государства Евросоюза, Китай, страны Юго-Восточной Азии, - рассказывает председатель правления АНО "Равноправие" Наталья Соколова. - Увеличивается не только объем, но и отраслевая структура вовлеченных предприятий: если раньше в ней в основном присутствовали инвестиционные банки и девелоперы, то сегодня производственные, энергетические и транспортные компании. При этом большинство проектов, финансируемых за счет "зеленых" облигаций, связаны с возобновляемой энергией, недвижимостью, экологичным транспортом или устойчивым управлением водными ресурсами" <7>.
(Михеева И.Е., Алексеева Д.Г.)
("Предпринимательское право", 2022, N 3)"Сначала эти бумаги выпускали преимущественно США, Япония, Франция, затем к ним присоединились другие государства Евросоюза, Китай, страны Юго-Восточной Азии, - рассказывает председатель правления АНО "Равноправие" Наталья Соколова. - Увеличивается не только объем, но и отраслевая структура вовлеченных предприятий: если раньше в ней в основном присутствовали инвестиционные банки и девелоперы, то сегодня производственные, энергетические и транспортные компании. При этом большинство проектов, финансируемых за счет "зеленых" облигаций, связаны с возобновляемой энергией, недвижимостью, экологичным транспортом или устойчивым управлением водными ресурсами" <7>.
Вопрос: О применении и расчете макропруденциальных лимитов в отношении займов, обязательства по которым обеспечены одновременно двумя залогами, относящимися к разным видам займов.
(Письмо Банка России от 22.08.2025 N 35-4-1/1048)<2> Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
(Письмо Банка России от 22.08.2025 N 35-4-1/1048)<2> Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.06.2018 N 171-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)18. В передаточном акте указываются все виды имущества Предприятия, включая здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, помещения, доли в праве собственности на объекты недвижимости, земельные участки, иные объекты недвижимого имущества (объекты водного и воздушного транспорта), транспорт, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий и другие права, долговые обязательства, в том числе обязательства Предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми Предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью.
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)18. В передаточном акте указываются все виды имущества Предприятия, включая здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, помещения, доли в праве собственности на объекты недвижимости, земельные участки, иные объекты недвижимого имущества (объекты водного и воздушного транспорта), транспорт, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий и другие права, долговые обязательства, в том числе обязательства Предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми Предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью.
Указание Банка России от 28.06.2024 N 6796-У
"О формах, сроках и порядке составления и представления в Банк России отчетности, в том числе о требованиях к отчетности по обязательному пенсионному страхованию, негосударственных пенсионных фондов, а также о порядке сообщения негосударственными пенсионными фондами Банку России информации о лицах, которым поручено проведение идентификации, упрощенной идентификации, обновление информации о клиентах, представителях клиентов, выгодоприобретателях и бенефициарных владельцах"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2024 N 79989)4.1. По показателю "Наименование объекта недвижимости" указывается наименование объекта недвижимости в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости (далее - ЕГРН), указанное в выписке из ЕГРН или свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество, для воздушных судов - тип (наименование) воздушного судна, для морских судов и судов внутреннего водного транспорта - название судна.
"О формах, сроках и порядке составления и представления в Банк России отчетности, в том числе о требованиях к отчетности по обязательному пенсионному страхованию, негосударственных пенсионных фондов, а также о порядке сообщения негосударственными пенсионными фондами Банку России информации о лицах, которым поручено проведение идентификации, упрощенной идентификации, обновление информации о клиентах, представителях клиентов, выгодоприобретателях и бенефициарных владельцах"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2024 N 79989)4.1. По показателю "Наименование объекта недвижимости" указывается наименование объекта недвижимости в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости (далее - ЕГРН), указанное в выписке из ЕГРН или свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество, для воздушных судов - тип (наименование) воздушного судна, для морских судов и судов внутреннего водного транспорта - название судна.
Статья: О некоторых проблемах заключения договора аренды федерального недвижимого имущества
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)Например, п. 2 Порядка сдачи в аренду находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов речного порта, утвержденного Приказом Минтранса России от 09.06.2021 N 181 <13>, содержит ссылку на п. 3 ст. 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации <14> как на норму, имеющую приоритет перед положениями ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. В Кодексе как раз определены исключения применения конкурсных процедур для заключения договора аренды (п. 3 Порядка).
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)Например, п. 2 Порядка сдачи в аренду находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов речного порта, утвержденного Приказом Минтранса России от 09.06.2021 N 181 <13>, содержит ссылку на п. 3 ст. 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации <14> как на норму, имеющую приоритет перед положениями ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. В Кодексе как раз определены исключения применения конкурсных процедур для заключения договора аренды (п. 3 Порядка).
Готовое решение: Порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций (ф. по КНД 1152026)
(КонсультантПлюс, 2025)строка 011. Укажите "1", если заполняете раздел в отношении объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер по ЕГРН. Укажите "2", если заполняете раздел по водному или воздушному транспорту (пп. 4 п. 26 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций);
(КонсультантПлюс, 2025)строка 011. Укажите "1", если заполняете раздел в отношении объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер по ЕГРН. Укажите "2", если заполняете раздел по водному или воздушному транспорту (пп. 4 п. 26 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций);
Вопрос: ООО планирует приобрести моторную лодку и учитывать ее на балансе в качестве основного средства. Лодка не подлежит государственной регистрации в ГИМС МЧС России. Возникает ли в отношении такой лодки обязанность по уплате налога на имущество и транспортного налога?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Аналогичная позиция приведена в Письме Минфина России от 09.12.2020 N 03-05-05-01/107463 в отношении обложения налогом на имущество моторной лодки, которая учитывается на балансе организации в качестве основного средства и является объектом недвижимого имущества.
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Аналогичная позиция приведена в Письме Минфина России от 09.12.2020 N 03-05-05-01/107463 в отношении обложения налогом на имущество моторной лодки, которая учитывается на балансе организации в качестве основного средства и является объектом недвижимого имущества.
Вопрос: О налоге на прибыль в отношении доходов, полученных белорусской организацией от сдачи в аренду российской организации комплектующих к оборудованию.
(Письмо ФНС России от 28.06.2023 N СД-4-3/8167@)В параграфе 19 к статье 12 "Роялти" Комментариев к Модельной конвенции ООН разъяснено, что "Термин "оборудование" в данной модели не определен. Соответственно, применяются положения пункта 2 статьи 3, что означает, что этот термин может иметь разные значения в разных государствах. Однако особенность, которая присутствует всегда, заключается в том, что оборудование будет использоваться при выполнении той или иной задачи. Это инструмент, используемый бизнесом в том смысле, что им пользуются не ради него самого. Так, например, автомобиль, арендованный туристом, не будет считаться "оборудованием". Оборудование также не может включать интеллектуальную собственность, недвижимое имущество, подпадающее под действие статьи 6 "Доход от недвижимого имущества", или имущество, подпадающее под действие статьи 8 "Морские перевозки, внутренний водный транспорт и воздушный транспорт".
(Письмо ФНС России от 28.06.2023 N СД-4-3/8167@)В параграфе 19 к статье 12 "Роялти" Комментариев к Модельной конвенции ООН разъяснено, что "Термин "оборудование" в данной модели не определен. Соответственно, применяются положения пункта 2 статьи 3, что означает, что этот термин может иметь разные значения в разных государствах. Однако особенность, которая присутствует всегда, заключается в том, что оборудование будет использоваться при выполнении той или иной задачи. Это инструмент, используемый бизнесом в том смысле, что им пользуются не ради него самого. Так, например, автомобиль, арендованный туристом, не будет считаться "оборудованием". Оборудование также не может включать интеллектуальную собственность, недвижимое имущество, подпадающее под действие статьи 6 "Доход от недвижимого имущества", или имущество, подпадающее под действие статьи 8 "Морские перевозки, внутренний водный транспорт и воздушный транспорт".
Статья: ЕНС-шпаргалка по расчетам с бюджетом для компаний с обособками
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 5)Имущественные налоги. Платить транспортный налог (кроме воздушного и водного транспорта) надо по местонахождению ОП, если транспорт зарегистрирован на подразделение <4>. Налог на имущество перечисляют по местонахождению ОП, если оно совпадает с местонахождением недвижимости. Если ОП имеет расчетный счет, выделено на отдельный баланс, на который передан объект недвижимости, то подразделение может само уплатить налог <5>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 5)Имущественные налоги. Платить транспортный налог (кроме воздушного и водного транспорта) надо по местонахождению ОП, если транспорт зарегистрирован на подразделение <4>. Налог на имущество перечисляют по местонахождению ОП, если оно совпадает с местонахождением недвижимости. Если ОП имеет расчетный счет, выделено на отдельный баланс, на который передан объект недвижимости, то подразделение может само уплатить налог <5>.
Статья: Влияние применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" на финансовые показатели арендатора
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)В Российской Федерации нефинансовая аренда в основном представлена арендой офисной, торговой и складской недвижимости. Наибольшую долю в лизинговом портфеле традиционно занимают транспорт (железнодорожный, грузовой, легковой, авиационный, водный), строительная и сельскохозяйственная техника [2].
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)В Российской Федерации нефинансовая аренда в основном представлена арендой офисной, торговой и складской недвижимости. Наибольшую долю в лизинговом портфеле традиционно занимают транспорт (железнодорожный, грузовой, легковой, авиационный, водный), строительная и сельскохозяйственная техника [2].
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении плавучих объектов, в том числе дебаркадеров и понтонов.
(Письмо Минфина России от 12.04.2024 N 03-05-05-01/33999)На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
(Письмо Минфина России от 12.04.2024 N 03-05-05-01/33999)На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Статья: Воздействие вещных прав на отношения торгового мореплавания
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Во-первых, нормативные правовые акты о государственной регистрации прав на недвижимость, в частности ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", как и ныне действующий Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по нашему мнению, являются не актами гражданского законодательства, а актами административного законодательства, и положений, формулирующих гражданско-правовые нормы, в них сравнительно мало. Аналогичным образом гл. III КТМ РФ, гл. IV Кодекса внутреннего водного транспорта РФ от 07.03.2001 N 24-ФЗ (КВВТ РФ) и принятые на их основе нормативные акты о государственной регистрации судов также содержат преимущественно публично-правовые нормы. Положения ст. 8.1 и п. 1 ст. 131 ГК РФ, как признает Е.А. Суханов (Суханов 2010, 22 - 23), формулируют в основном административно-правовые нормы, а находятся они в ГК РФ, поскольку тесно связаны с положениями гражданского законодательства и формулируемыми ими правовыми нормами, регулирующими отношения собственности.
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Во-первых, нормативные правовые акты о государственной регистрации прав на недвижимость, в частности ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", как и ныне действующий Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по нашему мнению, являются не актами гражданского законодательства, а актами административного законодательства, и положений, формулирующих гражданско-правовые нормы, в них сравнительно мало. Аналогичным образом гл. III КТМ РФ, гл. IV Кодекса внутреннего водного транспорта РФ от 07.03.2001 N 24-ФЗ (КВВТ РФ) и принятые на их основе нормативные акты о государственной регистрации судов также содержат преимущественно публично-правовые нормы. Положения ст. 8.1 и п. 1 ст. 131 ГК РФ, как признает Е.А. Суханов (Суханов 2010, 22 - 23), формулируют в основном административно-правовые нормы, а находятся они в ГК РФ, поскольку тесно связаны с положениями гражданского законодательства и формулируемыми ими правовыми нормами, регулирующими отношения собственности.
Вопрос: Об указании в декларации по налогу на имущество организаций кода ТНО по месту нахождения объекта налогообложения.
(Письмо ФНС России от 12.02.2025 N БС-4-21/1305@)В целях применения первого предложения абзаца второго подпункта 6(1) пункта 12 Порядка целесообразно учитывать, что местом нахождения недвижимого имущества (за исключением воздушных и водных транспортных средств) согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 83 Кодекса признается место фактического нахождения имущества, в том числе объектов налогообложения, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
(Письмо ФНС России от 12.02.2025 N БС-4-21/1305@)В целях применения первого предложения абзаца второго подпункта 6(1) пункта 12 Порядка целесообразно учитывать, что местом нахождения недвижимого имущества (за исключением воздушных и водных транспортных средств) согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 83 Кодекса признается место фактического нахождения имущества, в том числе объектов налогообложения, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья: С УСН на ОСН: что учесть при переходе на общий режим
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 3)Учтите, что для целей налога на имущество к недвижимости приравнены некоторые очень даже движимые вещи. К примеру, вертолеты и гидроциклы, если нужна их госрегистрация в соответствующей автоинспекции <26>. И возможно, что по такой движимой недвижимости придется платить два налога: налог на имущество и транспортный. Исключения бывают, если по конкретному судну (водному или воздушному) есть льгота по транспортному или имущественному налогу.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 3)Учтите, что для целей налога на имущество к недвижимости приравнены некоторые очень даже движимые вещи. К примеру, вертолеты и гидроциклы, если нужна их госрегистрация в соответствующей автоинспекции <26>. И возможно, что по такой движимой недвижимости придется платить два налога: налог на имущество и транспортный. Исключения бывают, если по конкретному судну (водному или воздушному) есть льгота по транспортному или имущественному налогу.