Внутриплощадочные сети водоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Внутриплощадочные сети водоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2024 N 08АП-2057/2024, 08АП-2745/2024 по делу N А46-16233/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Ссылки АО "ОмскВодоканал" на исполнительные съемки на наружные и внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения от 2013 и 2014 годов, акт технического освидетельствования точки подключения от 31.03.2015, письма по выполнению технических условий к системам водоснабжения и канализации, акты о присоединении к действующим сетям водоснабжения и водоотведения от 07.03.2018, квитанции от мая 2014 года, единый договор N 43657 холодного водоснабжения и водоотведения от 04.02.2015, дополнительные соглашения N 5 от 01.10.2015, N 7 от 16.05.2016, факт исполнения обязательства по подключению многоуровневой парковки к сетям водоснабжения и водоотведения не подтверждает.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Ссылки АО "ОмскВодоканал" на исполнительные съемки на наружные и внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения от 2013 и 2014 годов, акт технического освидетельствования точки подключения от 31.03.2015, письма по выполнению технических условий к системам водоснабжения и канализации, акты о присоединении к действующим сетям водоснабжения и водоотведения от 07.03.2018, квитанции от мая 2014 года, единый договор N 43657 холодного водоснабжения и водоотведения от 04.02.2015, дополнительные соглашения N 5 от 01.10.2015, N 7 от 16.05.2016, факт исполнения обязательства по подключению многоуровневой парковки к сетям водоснабжения и водоотведения не подтверждает.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2023 по делу N 88-16284/2023, 2-23/2023 (УИД 74RS0047-01-2022-001414-51)
Категория спора: Водоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании расходов, понесенных в связи с отключением/подключением объекта.
Обстоятельства: Истец указал, что при обследовании системы водоснабжения было выявлено несанкционированное подключение объекта ответчика к центральным сетям холодного водоснабжения, о чем были составлены акты. В связи с тем что приборы учета воды отсутствовали, расчет стоимости потребленной ответчиком воды подлежит расчету расчетным способом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по оплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции не принял в качестве доказательства акт осмотра от 17 августа 2022 года по тем основаниям, что акт не содержит оснований, при которых сделан вывод о том, что дом ответчика при отсутствии в нем внутриплощадочных и внутренних сетей водоснабжения самовольно подключен к центральной системе холодного водоснабжения, акт составлен в одностороннем порядке, без уведомления ответчика, без фотофиксации хода проверки, при этом соответствие по форме и содержанию названного акта требованиям действующего законодательства не проверил и правовой анализ не произвел. Мотивы, по которым суд полагал приведенный акт нарушающим права ответчика с указанием каких именно прав, в судебном постановлении не привел, таковые обстоятельства не исследовал. Ответчиком акт не оспорен, в возражениях не приведены мотивы обоснованного несогласия с обстоятельствами в нем содержащимися, несущими в себе, как источник доказательств, обстоятельства, имеющие юридическую значимость для разрешения спора, не указаны обстоятельства, свидетельствующие о порочности акта, и как следствие о его ничтожности.
Категория спора: Водоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании расходов, понесенных в связи с отключением/подключением объекта.
Обстоятельства: Истец указал, что при обследовании системы водоснабжения было выявлено несанкционированное подключение объекта ответчика к центральным сетям холодного водоснабжения, о чем были составлены акты. В связи с тем что приборы учета воды отсутствовали, расчет стоимости потребленной ответчиком воды подлежит расчету расчетным способом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по оплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции не принял в качестве доказательства акт осмотра от 17 августа 2022 года по тем основаниям, что акт не содержит оснований, при которых сделан вывод о том, что дом ответчика при отсутствии в нем внутриплощадочных и внутренних сетей водоснабжения самовольно подключен к центральной системе холодного водоснабжения, акт составлен в одностороннем порядке, без уведомления ответчика, без фотофиксации хода проверки, при этом соответствие по форме и содержанию названного акта требованиям действующего законодательства не проверил и правовой анализ не произвел. Мотивы, по которым суд полагал приведенный акт нарушающим права ответчика с указанием каких именно прав, в судебном постановлении не привел, таковые обстоятельства не исследовал. Ответчиком акт не оспорен, в возражениях не приведены мотивы обоснованного несогласия с обстоятельствами в нем содержащимися, несущими в себе, как источник доказательств, обстоятельства, имеющие юридическую значимость для разрешения спора, не указаны обстоятельства, свидетельствующие о порочности акта, и как следствие о его ничтожности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Постановлению АС ДВО от 10.05.2023 N Ф03-694/2023
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 6)Согласно договору подрядчик был обязан выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами строительно-монтажные и пусконаладочные работы на объекте "Внутриплощадочные сети водоснабжения" и передать заказчику построенный, прошедший испытания, получивший заключение о соответствии, введенный в эксплуатацию объект с подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ, актом приемки законченного строительством объекта, комплектом исполнительной документации, а также обеспечить охрану и техническое обслуживание объекта до момента государственной регистрации права собственности заказчика на объект и передать результат.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 6)Согласно договору подрядчик был обязан выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами строительно-монтажные и пусконаладочные работы на объекте "Внутриплощадочные сети водоснабжения" и передать заказчику построенный, прошедший испытания, получивший заключение о соответствии, введенный в эксплуатацию объект с подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ, актом приемки законченного строительством объекта, комплектом исполнительной документации, а также обеспечить охрану и техническое обслуживание объекта до момента государственной регистрации права собственности заказчика на объект и передать результат.
Статья: Правовые проблемы определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)Данные Правила установили, что граница эксплуатационной ответственности между абонентами и предприятиями ВКХ за обслуживание водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств определяется их балансовой принадлежностью. К балансовой принадлежности абонентов относились водопроводные вводы от места присоединения к коммунальной водопроводной сети, внутриквартальные, внутридомовые водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства, включая водомерный узел и расположенную на нем противопожарную задвижку, канализационные выпуски до места их присоединения к коммунальной канализационной сети (до контрольного колодца), а также внутриплощадочные водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства промышленных предприятий и организаций. Включение в балансовую принадлежность абонентов вышеуказанных сетей, сооружений и устройств на них обусловлено прежде всего тем, что наружные сети водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, необходимые для подключения их к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения, строились с ними совместно в соответствии с проектной документацией, представляя собой единый объект.
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)Данные Правила установили, что граница эксплуатационной ответственности между абонентами и предприятиями ВКХ за обслуживание водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств определяется их балансовой принадлежностью. К балансовой принадлежности абонентов относились водопроводные вводы от места присоединения к коммунальной водопроводной сети, внутриквартальные, внутридомовые водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства, включая водомерный узел и расположенную на нем противопожарную задвижку, канализационные выпуски до места их присоединения к коммунальной канализационной сети (до контрольного колодца), а также внутриплощадочные водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства промышленных предприятий и организаций. Включение в балансовую принадлежность абонентов вышеуказанных сетей, сооружений и устройств на них обусловлено прежде всего тем, что наружные сети водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, необходимые для подключения их к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения, строились с ними совместно в соответствии с проектной документацией, представляя собой единый объект.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134
(ред. от 30.11.2021)
"О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения"в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, указанного в подпункте "б" настоящего пункта, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта.
(ред. от 30.11.2021)
"О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения"в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, указанного в подпункте "б" настоящего пункта, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта.
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"г) копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее - условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов;
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"г) копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее - условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов;
Статья: Врезка в водо- и газопроводы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 2 Типового договора в нем указывается перечень фактически осуществляемых исполнителем мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, а также проверка выполнения заявителем параметров подключения (технологического присоединения) в порядке, предусмотренном настоящим Договором, и работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 2 Типового договора в нем указывается перечень фактически осуществляемых исполнителем мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, а также проверка выполнения заявителем параметров подключения (технологического присоединения) в порядке, предусмотренном настоящим Договором, и работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.
Статья: Подключение к тепловым сетям
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения;
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Будет ли недействительным договор купли-продажи сложной вещи, если не зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, которая является ее частью
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку на земельном участке с кадастровым номером 61644:04 0502:0014 отсутствуют здания (сооружения), принадлежащие заводу, технологическое присоединение объектов недвижимости ответчика к внутриплощадочным сетям водоснабжения, переданным обществу, отсутствует, следовательно, данные сети обслуживают исключительно объекты общества и являются собственностью последнего в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации и заключенных договоров купли-продажи объектов недвижимости.
Будет ли недействительным договор купли-продажи сложной вещи, если не зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, которая является ее частью
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку на земельном участке с кадастровым номером 61644:04 0502:0014 отсутствуют здания (сооружения), принадлежащие заводу, технологическое присоединение объектов недвижимости ответчика к внутриплощадочным сетям водоснабжения, переданным обществу, отсутствует, следовательно, данные сети обслуживают исключительно объекты общества и являются собственностью последнего в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации и заключенных договоров купли-продажи объектов недвижимости.
Ситуация: Как подключить частный дом к централизованным системам водоснабжения и водоотведения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До подписания акта о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения необходимо провести промывку и дезинфекцию внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования. Это может сделать в том числе уполномоченная организация по отдельному возмездному договору. Если указанные работы производятся самостоятельно или с привлечением третьего лица на основании отдельного договора, уполномоченная организация осуществляет контроль за их выполнением. Заявитель обязан предоставить уполномоченной организации доступ для проверки (пп. "е" п. 12, п. п. 21, 22 Типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До подписания акта о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения необходимо провести промывку и дезинфекцию внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования. Это может сделать в том числе уполномоченная организация по отдельному возмездному договору. Если указанные работы производятся самостоятельно или с привлечением третьего лица на основании отдельного договора, уполномоченная организация осуществляет контроль за их выполнением. Заявитель обязан предоставить уполномоченной организации доступ для проверки (пп. "е" п. 12, п. п. 21, 22 Типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Освобождает ли заказчика от оплаты работ по договору подряда непредоставление ему исполнительной или технической документации
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) 31.01.2012 заключен договор N 3, согласно условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по устройству внутриплощадочной закольцовки водопроводной сети с установкой трех пожарных гидрантов; получить необходимые разрешения, согласования, организовать сопровождение сдачи работ комиссии государственного унитарного предприятия "Водоканал СПб"; передать исполнительную документацию; восстановить асфальтобетонное покрытие, нарушенное при производстве работ. Заказчик в свою очередь обязался принять результат указанных работ и оплатить его на условиях договора (пункты 1.1, 3.1.6 договора).
Освобождает ли заказчика от оплаты работ по договору подряда непредоставление ему исполнительной или технической документации
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) 31.01.2012 заключен договор N 3, согласно условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по устройству внутриплощадочной закольцовки водопроводной сети с установкой трех пожарных гидрантов; получить необходимые разрешения, согласования, организовать сопровождение сдачи работ комиссии государственного унитарного предприятия "Водоканал СПб"; передать исполнительную документацию; восстановить асфальтобетонное покрытие, нарушенное при производстве работ. Заказчик в свою очередь обязался принять результат указанных работ и оплатить его на условиях договора (пункты 1.1, 3.1.6 договора).