Вновь созданный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Вновь созданный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Проанализировав положения пункта 1 части 1 статьи 15, части 10 статьи 40, части 23 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указала, что государственная регистрация права собственности на гараж в рассматриваемом случае должна осуществляться на общих основаниях как на вновь созданный объект с учетом особенностей, установленных статьей 40 Закона N 218-ФЗ, либо в порядке "гаражной амнистии". Установив, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, Н. в установленном порядке не предоставлялся, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также справка о выплате паевого взноса в полном объеме в регистрирующий орган представлены не были, пришел к выводу о законности оспариваемого решения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)10. Когда возникает право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества?
(КонсультантПлюс, 2025)10. Когда возникает право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества?
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Введена обязанность субъекта критической информационной инфраструктуры в случае выявления вновь создаваемых объектов критической инфраструктуры, которые не соответствуют типам информационных систем, включенных в перечни типовых отраслевых объектов критической инфраструктуры, но масштаб возможных последствий в случае возникновения компьютерных инцидентов на которых соответствует показателям критериев значимости и их значениям, присваивать указанному объекту одну из категорий значимости, направлять сведения о таком объекте, а также предложения о дополнении перечней типовых отраслевых объектов критической инфраструктуры в уполномоченный орган.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Введена обязанность субъекта критической информационной инфраструктуры в случае выявления вновь создаваемых объектов критической инфраструктуры, которые не соответствуют типам информационных систем, включенных в перечни типовых отраслевых объектов критической инфраструктуры, но масштаб возможных последствий в случае возникновения компьютерных инцидентов на которых соответствует показателям критериев значимости и их значениям, присваивать указанному объекту одну из категорий значимости, направлять сведения о таком объекте, а также предложения о дополнении перечней типовых отраслевых объектов критической инфраструктуры в уполномоченный орган.
Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"1. Договором аренды земельного участка, заключенного в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома (далее - договор аренды земельного участка), может быть предусмотрено заключение дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости. Положения настоящей статьи не применяются, если арендодателями являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
(ред. от 25.12.2023)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"1. Договором аренды земельного участка, заключенного в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома (далее - договор аренды земельного участка), может быть предусмотрено заключение дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости. Положения настоящей статьи не применяются, если арендодателями являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Формы
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы легализовали самовольную постройку в административном порядке, то можно действовать так же, как при регистрации прав на вновь созданный объект. Закон не содержит специальных правил регистрации прав для этого случая.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы легализовали самовольную постройку в административном порядке, то можно действовать так же, как при регистрации прав на вновь созданный объект. Закон не содержит специальных правил регистрации прав для этого случая.
Статья: Требования залогодержателей в делах о банкротстве: новые разъяснения ВС РФ
(Кукин А.В., Плешанова О.П.)
("Закон", 2023, N 6)Право залога на измененные либо вновь созданные объекты
(Кукин А.В., Плешанова О.П.)
("Закон", 2023, N 6)Право залога на измененные либо вновь созданные объекты
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2026)Если на текущий год вашего объекта в Перечне нет, считайте налог по среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375, пп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Это не касается вновь созданных объектов, которых не было в перечне. С них налог исчисляйте по кадастровой стоимости с учетом особенностей;
(КонсультантПлюс, 2026)Если на текущий год вашего объекта в Перечне нет, считайте налог по среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375, пп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Это не касается вновь созданных объектов, которых не было в перечне. С них налог исчисляйте по кадастровой стоимости с учетом особенностей;
Вопрос: Одним из участников вновь созданного ООО является организация, применяющая УСН с объектом "доходы". Данная организация оплачивает свою долю путем внесения имущества (объекта ОС) в уставный капитал. По какой стоимости ООО должно учесть полученное имущество в целях налогообложения?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Одним из участников вновь созданного ООО является организация, применяющая УСН с объектом "доходы". Данная организация оплачивает свою долю путем внесения имущества (объекта ОС) в уставный капитал. По какой стоимости ООО должно учесть полученное имущество в целях налогообложения?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Одним из участников вновь созданного ООО является организация, применяющая УСН с объектом "доходы". Данная организация оплачивает свою долю путем внесения имущества (объекта ОС) в уставный капитал. По какой стоимости ООО должно учесть полученное имущество в целях налогообложения?
Готовое решение: Как учесть объединение основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Если начисляете амортизацию нелинейным методом, то 1-го числа месяца, следующего за месяцем объединения, увеличьте суммарный баланс той амортизационной группы (подгруппы), к которой относится вновь созданный объект ОС, на первоначальную стоимость нового объекта (п. 3 ст. 259.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если начисляете амортизацию нелинейным методом, то 1-го числа месяца, следующего за месяцем объединения, увеличьте суммарный баланс той амортизационной группы (подгруппы), к которой относится вновь созданный объект ОС, на первоначальную стоимость нового объекта (п. 3 ст. 259.2 НК РФ).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)На эти проблемы обращал внимание ВС РФ, который указывал, что "такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей" <1>, однако, пока данная категория дел будет рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства, такую проблему в полной мере разрешить не удастся.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)На эти проблемы обращал внимание ВС РФ, который указывал, что "такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей" <1>, однако, пока данная категория дел будет рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства, такую проблему в полной мере разрешить не удастся.
Готовое решение: Как сменить объект налогообложения на УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Когда вновь созданные организации и ИП могут изменить объект по УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Когда вновь созданные организации и ИП могут изменить объект по УСН
Готовое решение: Как применить амортизационную премию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)В случае применения амортизационной премии к первоначальной стоимости вновь приобретенного (созданного) объекта ОС ОНО возникает в месяце начала начисления амортизации по этому объекту.
(КонсультантПлюс, 2025)В случае применения амортизационной премии к первоначальной стоимости вновь приобретенного (созданного) объекта ОС ОНО возникает в месяце начала начисления амортизации по этому объекту.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)Есть случаи, когда налоговая база определяется иначе. Например, по вновь созданному объекту до включения его в перечень налог надо исчислять по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для ее определения (п. 10 ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина России от 16.06.2025 N 03-05-04-01/58119, от 21.06.2024 N 03-05-04-01/57461, ФНС России от 27.03.2024 N БС-4-21/3431).
(КонсультантПлюс, 2026)Есть случаи, когда налоговая база определяется иначе. Например, по вновь созданному объекту до включения его в перечень налог надо исчислять по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для ее определения (п. 10 ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина России от 16.06.2025 N 03-05-04-01/58119, от 21.06.2024 N 03-05-04-01/57461, ФНС России от 27.03.2024 N БС-4-21/3431).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения16. Вновь созданное (реконструированное) недвижимое имущество, которое не прошло государственную регистрацию как объект договора аренды