Вновь созданный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Вновь созданный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2026)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Проанализировав положения пункта 1 части 1 статьи 15, части 10 статьи 40, части 23 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указала, что государственная регистрация права собственности на гараж в рассматриваемом случае должна осуществляться на общих основаниях как на вновь созданный объект с учетом особенностей, установленных статьей 40 Закона N 218-ФЗ, либо в порядке "гаражной амнистии". Установив, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, Н. в установленном порядке не предоставлялся, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также справка о выплате паевого взноса в полном объеме в регистрирующий орган представлены не были, пришел к выводу о законности оспариваемого решения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)10. Когда возникает право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества?
(КонсультантПлюс, 2026)10. Когда возникает право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества?
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Введена обязанность субъекта критической информационной инфраструктуры в случае выявления вновь создаваемых объектов критической инфраструктуры, которые не соответствуют типам информационных систем, включенных в перечни типовых отраслевых объектов критической инфраструктуры, но масштаб возможных последствий в случае возникновения компьютерных инцидентов на которых соответствует показателям критериев значимости и их значениям, присваивать указанному объекту одну из категорий значимости, направлять сведения о таком объекте, а также предложения о дополнении перечней типовых отраслевых объектов критической инфраструктуры в уполномоченный орган.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Введена обязанность субъекта критической информационной инфраструктуры в случае выявления вновь создаваемых объектов критической инфраструктуры, которые не соответствуют типам информационных систем, включенных в перечни типовых отраслевых объектов критической инфраструктуры, но масштаб возможных последствий в случае возникновения компьютерных инцидентов на которых соответствует показателям критериев значимости и их значениям, присваивать указанному объекту одну из категорий значимости, направлять сведения о таком объекте, а также предложения о дополнении перечней типовых отраслевых объектов критической инфраструктуры в уполномоченный орган.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) наименование, вид объекта, территории, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, адрес или местоположение таких объектов, территории, за исключением установления указанных в подпунктах 9 и 10 статьи 105 настоящего Кодекса зон с особыми условиями использования территорий. В случае установления зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением вновь создаваемого объекта капитального строительства в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории указываются наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией такого объекта и адрес земельного участка, на котором планируется строительство такого объекта;
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) наименование, вид объекта, территории, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, адрес или местоположение таких объектов, территории, за исключением установления указанных в подпунктах 9 и 10 статьи 105 настоящего Кодекса зон с особыми условиями использования территорий. В случае установления зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением вновь создаваемого объекта капитального строительства в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории указываются наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией такого объекта и адрес земельного участка, на котором планируется строительство такого объекта;
Формы
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)На эти проблемы обращал внимание ВС РФ, который указывал, что "такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей" <1>, однако, пока данная категория дел будет рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства, такую проблему в полной мере разрешить не удастся.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)На эти проблемы обращал внимание ВС РФ, который указывал, что "такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей" <1>, однако, пока данная категория дел будет рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства, такую проблему в полной мере разрешить не удастся.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения16. Вновь созданное (реконструированное) недвижимое имущество, которое не прошло государственную регистрацию как объект договора аренды
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)39.3. В п. 39.3 ч. 1 комментируемой статьи говорится о таком основании для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, как неосуществление государственной регистрации дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением при заключении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)39.3. В п. 39.3 ч. 1 комментируемой статьи говорится о таком основании для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, как неосуществление государственной регистрации дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением при заключении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений.
Готовое решение: Как учесть объединение основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Если начисляете амортизацию нелинейным методом, то 1-го числа месяца, следующего за месяцем объединения, увеличьте суммарный баланс той амортизационной группы (подгруппы), к которой относится вновь созданный объект ОС, на первоначальную стоимость нового объекта (п. 3 ст. 259.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если начисляете амортизацию нелинейным методом, то 1-го числа месяца, следующего за месяцем объединения, увеличьте суммарный баланс той амортизационной группы (подгруппы), к которой относится вновь созданный объект ОС, на первоначальную стоимость нового объекта (п. 3 ст. 259.2 НК РФ).
Готовое решение: Как сменить объект налогообложения на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Когда вновь созданные организации и ИП могут изменить объект по УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Когда вновь созданные организации и ИП могут изменить объект по УСН
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)Есть случаи, когда налоговая база определяется иначе. Например, по вновь созданному объекту до включения его в перечень налог надо исчислять по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для ее определения (п. 10 ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина России от 16.06.2025 N 03-05-04-01/58119, от 21.06.2024 N 03-05-04-01/57461, ФНС России от 27.03.2024 N БС-4-21/3431).
(КонсультантПлюс, 2026)Есть случаи, когда налоговая база определяется иначе. Например, по вновь созданному объекту до включения его в перечень налог надо исчислять по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для ее определения (п. 10 ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина России от 16.06.2025 N 03-05-04-01/58119, от 21.06.2024 N 03-05-04-01/57461, ФНС России от 27.03.2024 N БС-4-21/3431).
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Правовая оценка судов: исключительное право на использование ранее выполненного рабочего проекта, на который распространяется режим общей правовой охраны, предусмотренный гражданским законодательством, принадлежит проектному институту "Комигражданпроект". Соответственно, использование рабочего проекта реконструкции Республиканского стадиона, в т.ч. для разработки проектной документации, возможно лишь с согласия указанного правообладателя. Иное повлечет ответственность не только разработчика проектной документации, но и заказчика, поэтому последний мог не устанавливать требование о наличии у участников закупки прав на использование проекта третьего лица только при условии создания нового стадиона (при разработке проектной документации вновь создаваемого объекта).
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Правовая оценка судов: исключительное право на использование ранее выполненного рабочего проекта, на который распространяется режим общей правовой охраны, предусмотренный гражданским законодательством, принадлежит проектному институту "Комигражданпроект". Соответственно, использование рабочего проекта реконструкции Республиканского стадиона, в т.ч. для разработки проектной документации, возможно лишь с согласия указанного правообладателя. Иное повлечет ответственность не только разработчика проектной документации, но и заказчика, поэтому последний мог не устанавливать требование о наличии у участников закупки прав на использование проекта третьего лица только при условии создания нового стадиона (при разработке проектной документации вновь создаваемого объекта).
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы легализовали самовольную постройку в административном порядке, то можно действовать так же, как при регистрации прав на вновь созданный объект. Закон не содержит специальных правил регистрации прав для этого случая.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы легализовали самовольную постройку в административном порядке, то можно действовать так же, как при регистрации прав на вновь созданный объект. Закон не содержит специальных правил регистрации прав для этого случая.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)13. Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный (построенный) объект недвижимости?
(КонсультантПлюс, 2026)13. Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный (построенный) объект недвижимости?
Статья: Требования залогодержателей в делах о банкротстве: новые разъяснения ВС РФ
(Кукин А.В., Плешанова О.П.)
("Закон", 2023, N 6)Право залога на измененные либо вновь созданные объекты
(Кукин А.В., Плешанова О.П.)
("Закон", 2023, N 6)Право залога на измененные либо вновь созданные объекты