Внесудебная реализация
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесудебная реализация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа неправомерной, контрагентом налогоплательщика (продавцом) был заключен кредитный договор с банком, в залог предоставлено имущество. Вследствие неисполнения обязательств по кредитному договору банком было обращено взыскание на заложенное имущество. Банком было принято решение о внесудебной реализации данного имущества, в результате которого заемщиком был заключен договор купли-продажи имущества с налогоплательщиком с перечислением оплаты на счет банка.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа неправомерной, контрагентом налогоплательщика (продавцом) был заключен кредитный договор с банком, в залог предоставлено имущество. Вследствие неисполнения обязательств по кредитному договору банком было обращено взыскание на заложенное имущество. Банком было принято решение о внесудебной реализации данного имущества, в результате которого заемщиком был заключен договор купли-продажи имущества с налогоплательщиком с перечислением оплаты на счет банка.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 46 "Взыскание задолженности за счет денежных средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов) - организации, индивидуального предпринимателя или налогового агента - организации, индивидуального предпринимателя в банках, а также за счет его электронных денежных средств" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд отметил, что длительное оформление результатов налоговой проверки не привело к нарушению предельного двухлетнего срока (до 01.01.2023) для реализации возможности внесудебного взыскания налогов, пеней и штрафа.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд отметил, что длительное оформление результатов налоговой проверки не привело к нарушению предельного двухлетнего срока (до 01.01.2023) для реализации возможности внесудебного взыскания налогов, пеней и штрафа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Залог. Залогодатель1.2. НДС при реализации заложенного имущества во внесудебном порядке
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
Статья: Квалификация соразмерного уменьшения цены как способа защиты гражданских прав: соотношение с требованием о взыскании убытков и с отказом от договора
(Трофимов С.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)<160> Несмотря на то что Кодекс по умолчанию устанавливает судебный порядок изменения договора (п. 2 ст. 452 ГК РФ), а также несмотря на сравнительную новизну решения об односторонней внесудебной реализации, в пользу него высказываются серьезные аргументы. См.: Лухманов М.И. Указ. соч. С. 265 - 266, 272 - 273.
(Трофимов С.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)<160> Несмотря на то что Кодекс по умолчанию устанавливает судебный порядок изменения договора (п. 2 ст. 452 ГК РФ), а также несмотря на сравнительную новизну решения об односторонней внесудебной реализации, в пользу него высказываются серьезные аргументы. См.: Лухманов М.И. Указ. соч. С. 265 - 266, 272 - 273.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)4. А.Г. Карапетов высказывает следующий довод в пользу внесудебного порядка реализации соразмерного уменьшения цены односторонним волеизъявлением кредитора (применительно к договору купли-продажи): "При таком подходе в судах будут разбираться только самые спорные ситуации, когда у продавца действительно есть шанс убедить суд в необоснованности снижения цены. Если бы снижение цены могло происходить только в судебном порядке, суды погрязли бы в рассмотрении соответствующих исков в абсолютно бесспорных ситуациях <1>".
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)4. А.Г. Карапетов высказывает следующий довод в пользу внесудебного порядка реализации соразмерного уменьшения цены односторонним волеизъявлением кредитора (применительно к договору купли-продажи): "При таком подходе в судах будут разбираться только самые спорные ситуации, когда у продавца действительно есть шанс убедить суд в необоснованности снижения цены. Если бы снижение цены могло происходить только в судебном порядке, суды погрязли бы в рассмотрении соответствующих исков в абсолютно бесспорных ситуациях <1>".
"Комментарий судебной практики. Выпуск 29"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2024)В соответствии с гражданским и процессуальным законодательством Российской Федерации взыскание задолженности, истребование имущества от должника в определенных случаях возможны не только в судебном, но и во внесудебном порядке. Например, реализовать указанные полномочия во внесудебном порядке можно на основании исполнительной надписи нотариуса.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2024)В соответствии с гражданским и процессуальным законодательством Российской Федерации взыскание задолженности, истребование имущества от должника в определенных случаях возможны не только в судебном, но и во внесудебном порядке. Например, реализовать указанные полномочия во внесудебном порядке можно на основании исполнительной надписи нотариуса.
Готовое решение: Как составить договор залога оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)обращении взыскания на оборудование. В частности, можно установить судебный или внесудебный порядок реализации (п. п. 1 - 4 ст. 349 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)обращении взыскания на оборудование. В частности, можно установить судебный или внесудебный порядок реализации (п. п. 1 - 4 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)6. Какими способами можно реализовать заложенное имущество во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)6. Какими способами можно реализовать заложенное имущество во внесудебном порядке
"Оплата доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: монография"
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)Представляется, что формирование ненадлежащих исковых требований, когда "выбывшие" участники ООО приходят к выводу об их исключении из общества или, наоборот, когда иные участники требуют исключения из состава учредителей (участников) того лица, которое не произвело своевременную оплату доли в уставном капитале корпоративной организации, обусловлено отсутствием системного представления о правах и обязанностях участников хозяйственных обществ, имеющихся судебных и внесудебных механизмах их реализации. Вместе с тем анализ судебной практики по проблеме оплаты доли в уставном капитале в контексте исключения участника из ООО приводит не только к выводу о неэффективности защиты корпоративных прав участниками ООО, но также к заключению о стремлении к недобросовестному использования имеющихся недостатков правового регулирования в целях разрешения корпоративных конфликтов.
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)Представляется, что формирование ненадлежащих исковых требований, когда "выбывшие" участники ООО приходят к выводу об их исключении из общества или, наоборот, когда иные участники требуют исключения из состава учредителей (участников) того лица, которое не произвело своевременную оплату доли в уставном капитале корпоративной организации, обусловлено отсутствием системного представления о правах и обязанностях участников хозяйственных обществ, имеющихся судебных и внесудебных механизмах их реализации. Вместе с тем анализ судебной практики по проблеме оплаты доли в уставном капитале в контексте исключения участника из ООО приводит не только к выводу о неэффективности защиты корпоративных прав участниками ООО, но также к заключению о стремлении к недобросовестному использования имеющихся недостатков правового регулирования в целях разрешения корпоративных конфликтов.
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)По сути, в деле произойдет столкновение двух процедур: принудительной реализации имущества, используемого не по назначению, как публично-правовой санкции и обращения взыскания на это имущество по требованию банка, предъявленному досрочно в связи с неправомерными действиями заемщика (частноправовые отношения). Конфликт этих процедур возможен в отношении порядка обращения взыскания, который в частноправовых отношениях может быть не только судебным, но и внесудебным, порядка реализации имущества (на торгах либо иным способом, предусмотренным договором об ипотеке), а также при определении начальной продажной цены имущества, выставляемого на торги. Если для органов местного самоуправления, выступающих истцом по ст. 293 ГК РФ, цена значения не имеет (им неважно, сколько денежных средств получит собственник реализуемой квартиры), то для банка-залогодержателя цена является едва ли не главным вопросом.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)По сути, в деле произойдет столкновение двух процедур: принудительной реализации имущества, используемого не по назначению, как публично-правовой санкции и обращения взыскания на это имущество по требованию банка, предъявленному досрочно в связи с неправомерными действиями заемщика (частноправовые отношения). Конфликт этих процедур возможен в отношении порядка обращения взыскания, который в частноправовых отношениях может быть не только судебным, но и внесудебным, порядка реализации имущества (на торгах либо иным способом, предусмотренным договором об ипотеке), а также при определении начальной продажной цены имущества, выставляемого на торги. Если для органов местного самоуправления, выступающих истцом по ст. 293 ГК РФ, цена значения не имеет (им неважно, сколько денежных средств получит собственник реализуемой квартиры), то для банка-залогодержателя цена является едва ли не главным вопросом.
Статья: Императивные и диспозитивные нормы о залоге в ГК РФ
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Так, согласно ст. 350.1 ГК РФ "в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем". Как видно, строго говоря, положения указанной статьи устанавливают абсолютную диспозитивность правил ст. 350.2 ГК РФ, закрепляющих порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам. Примечательно, что правила Закона об ипотеке о порядке проведения аукциона при внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество оговорки об их диспозитивности не содержат, что породило критику в литературе: "Вызывает нарекания и осуществленная регламентация внесудебных процедур реализации заложенного имущества, связанная с заменой диспозитивного метода регулирования на императивный и унификацией правил проведения аукциона (организуемого залогодержателем) и публичных торгов (организуемых судебным приставом-исполнителем), что сужает при внесудебном порядке возможности решения ряда вопросов на уровне соглашения сторон ипотеки (о сроках проведения аукциона, о порядке и сроках внесения покупной цены и проч.). Сфера внесудебной реализации залога сопряжена с инициативой субъектов залоговых правоотношений, поэтому здесь допустимо лишь установление границ дозволенного поведения" <9>.
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Так, согласно ст. 350.1 ГК РФ "в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем". Как видно, строго говоря, положения указанной статьи устанавливают абсолютную диспозитивность правил ст. 350.2 ГК РФ, закрепляющих порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам. Примечательно, что правила Закона об ипотеке о порядке проведения аукциона при внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество оговорки об их диспозитивности не содержат, что породило критику в литературе: "Вызывает нарекания и осуществленная регламентация внесудебных процедур реализации заложенного имущества, связанная с заменой диспозитивного метода регулирования на императивный и унификацией правил проведения аукциона (организуемого залогодержателем) и публичных торгов (организуемых судебным приставом-исполнителем), что сужает при внесудебном порядке возможности решения ряда вопросов на уровне соглашения сторон ипотеки (о сроках проведения аукциона, о порядке и сроках внесения покупной цены и проч.). Сфера внесудебной реализации залога сопряжена с инициативой субъектов залоговых правоотношений, поэтому здесь допустимо лишь установление границ дозволенного поведения" <9>.
Готовое решение: Как учесть операции по залогу имущества
(КонсультантПлюс, 2025)НДС при залоге вы исчисляете и уплачиваете только в случае реализации заложенного имущества во внесудебном порядке. Делайте это по общим правилам.
(КонсультантПлюс, 2025)НДС при залоге вы исчисляете и уплачиваете только в случае реализации заложенного имущества во внесудебном порядке. Делайте это по общим правилам.