Внесение изменений в реестр прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в реестр прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Реорганизация в форме слияния
(КонсультантПлюс, 2025)...Суды... оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы пункта 4 статьи 57, пункта 1 статьи 58, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что при реорганизации юридического лица в форме слияния прекращаются права реорганизуемого юридического лица и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь образованного юридического лица, т.е. в рассматриваемом случае ООО... было создано не путем преобразования предыдущего собственника объектов недвижимости, а путем слияния двух различных обществ с образованием нового юридического лица, пришли к правильному выводу, что в рассматриваемом случае государственная пошлина подлежала уплате за каждый объект в размере 22000 руб., поскольку при реорганизации в форме слияния происходит переход права собственности к вновь образованному юридическому лицу, в связи с чем требуется регистрация прав нового правообладателя, а не внесение изменений в Единый государственный реестр прав в отношении ранее зарегистрированного правообладателя..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Суды... оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы пункта 4 статьи 57, пункта 1 статьи 58, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что при реорганизации юридического лица в форме слияния прекращаются права реорганизуемого юридического лица и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь образованного юридического лица, т.е. в рассматриваемом случае ООО... было создано не путем преобразования предыдущего собственника объектов недвижимости, а путем слияния двух различных обществ с образованием нового юридического лица, пришли к правильному выводу, что в рассматриваемом случае государственная пошлина подлежала уплате за каждый объект в размере 22000 руб., поскольку при реорганизации в форме слияния происходит переход права собственности к вновь образованному юридическому лицу, в связи с чем требуется регистрация прав нового правообладателя, а не внесение изменений в Единый государственный реестр прав в отношении ранее зарегистрированного правообладателя..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 18 "Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Заявительный порядок учетно-регистрационных действий предусмотрен ст. 18 Закона о регистрации - внести изменения в реестр прав и(или) в кадастр недвижимости государственный регистратор вправе только на основании волеизъявления наделенного на то правами лица."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Сделки с акциями и защита прав на акции4. Требование о внесении изменений в реестр акционеров как один из способов защиты прав на акции
Готовое решение: В каких случаях и в каком порядке аннулируется закладная
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что форма заявления об аннулировании документарной закладной при выдаче взамен нее электронной закладной в настоящий момент не утверждена. Документарную закладную нужно представить вместе с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, отразив причину аннулирования - в связи с выдачей взамен нее электронной закладной. Если документарная закладная не получена залогодержателем и хранится в архиве органа регистрации прав, можно подать заявление о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, не прилагая закладную, но указать в заявлении, что она хранится в органе регистрации прав. Также нужно учитывать, что сначала надо подать заявление об аннулировании документарной закладной, так как номер этого заявления приводится при подаче заявления о выдаче электронной закладной (Письмо Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что форма заявления об аннулировании документарной закладной при выдаче взамен нее электронной закладной в настоящий момент не утверждена. Документарную закладную нужно представить вместе с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, отразив причину аннулирования - в связи с выдачей взамен нее электронной закладной. Если документарная закладная не получена залогодержателем и хранится в архиве органа регистрации прав, можно подать заявление о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, не прилагая закладную, но указать в заявлении, что она хранится в органе регистрации прав. Также нужно учитывать, что сначала надо подать заявление об аннулировании документарной закладной, так как номер этого заявления приводится при подаче заявления о выдаче электронной закладной (Письмо Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Впоследствии банк обратился в арбитражный суд с заявлением о внесении изменений в реестр. Банк отказался от осуществления прав залогодержателя имущества по части требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Впоследствии банк обратился в арбитражный суд с заявлением о внесении изменений в реестр. Банк отказался от осуществления прав залогодержателя имущества по части требований.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Исключительная подсудность исков о правах на недвижимое имущество иска об оспаривании сделки и применении реституционных последствий (либо без применения таковых) в отношении недвижимого имущества должна обосновываться критерием "главного" требования - разрешением вопроса о юридической судьбе недвижимого имущества. Решение по такому делу либо влечет внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае удовлетворения "реституционного" иска), либо создает правовые основы последующего удовлетворения "реституционного" иска (при раздельном предъявлении соответствующих требований).
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Исключительная подсудность исков о правах на недвижимое имущество иска об оспаривании сделки и применении реституционных последствий (либо без применения таковых) в отношении недвижимого имущества должна обосновываться критерием "главного" требования - разрешением вопроса о юридической судьбе недвижимого имущества. Решение по такому делу либо влечет внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае удовлетворения "реституционного" иска), либо создает правовые основы последующего удовлетворения "реституционного" иска (при раздельном предъявлении соответствующих требований).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этой связи документарная закладная представляется в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости с указанием причин аннулирования, а именно в связи с выдачей взамен ее электронной закладной.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этой связи документарная закладная представляется в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости с указанием причин аннулирования, а именно в связи с выдачей взамен ее электронной закладной.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)364. Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2013 г. N 802 "Об утверждении порядков и способов направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество, уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляров - подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о поступлении решения суда, вступившего в законную силу, с указанием срока окончания осуществления государственной регистрации прав, в случае если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным, уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права правообладателем".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)364. Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2013 г. N 802 "Об утверждении порядков и способов направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество, уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляров - подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о поступлении решения суда, вступившего в законную силу, с указанием срока окончания осуществления государственной регистрации прав, в случае если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным, уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права правообладателем".
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)В российской доктрине и судебной практике исправление реестра недвижимости связывают с виндикацией, негаторным иском, признанием права, реституцией и другими способами защиты гражданских прав и интересов. В силу того что многие традиционные иски по своей сути не предназначены для исправления Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), возникает проблема квалификации способов внесения изменений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость при недостоверности сведений в них.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)В российской доктрине и судебной практике исправление реестра недвижимости связывают с виндикацией, негаторным иском, признанием права, реституцией и другими способами защиты гражданских прав и интересов. В силу того что многие традиционные иски по своей сути не предназначены для исправления Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), возникает проблема квалификации способов внесения изменений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость при недостоверности сведений в них.
Готовое решение: Как закупить лекарственные средства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)сертификат СТ-1 продукции - для лекарств из ЕАЭС (кроме РФ). Это возможно до внесения изменений в право ЕАЭС о подтверждении страны происхождения товара номером реестровой записи из евразийского реестра промышленных товаров. Правило касается и закупок, начатых до 31 декабря 2025 г. включительно;
(КонсультантПлюс, 2025)сертификат СТ-1 продукции - для лекарств из ЕАЭС (кроме РФ). Это возможно до внесения изменений в право ЕАЭС о подтверждении страны происхождения товара номером реестровой записи из евразийского реестра промышленных товаров. Правило касается и закупок, начатых до 31 декабря 2025 г. включительно;
Статья: Гарантии достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<28> См.: Постановление Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2006 г. N 710 "О внесении изменений в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 2006. N 48. Ст. 5038. Утратило силу; см.: Постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2013 г. N 927.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<28> См.: Постановление Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2006 г. N 710 "О внесении изменений в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 2006. N 48. Ст. 5038. Утратило силу; см.: Постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2013 г. N 927.
Статья: Вопросы по налогообложению от предпринимателя из нового региона РФ
(Подкопаев М.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 4)Вся информация о плательщике - индивидуальном предпринимателе, включая коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности <1> (ОКВЭД 2), содержится в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) (п. 2 ст. 5 Федерального закона N 129-ФЗ). Сведения в данный реестр вносятся на основании соответствующих заявлений плательщиков при регистрации их в качестве ИП, а также в результате внесения изменений в данные реестры. Индивидуальный предприниматель вправе заниматься только теми видами деятельности, сведения о которых содержатся в ЕГРИП (информация о видах деятельности заносится в реестр на основании заявления ИП).
(Подкопаев М.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 4)Вся информация о плательщике - индивидуальном предпринимателе, включая коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности <1> (ОКВЭД 2), содержится в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) (п. 2 ст. 5 Федерального закона N 129-ФЗ). Сведения в данный реестр вносятся на основании соответствующих заявлений плательщиков при регистрации их в качестве ИП, а также в результате внесения изменений в данные реестры. Индивидуальный предприниматель вправе заниматься только теми видами деятельности, сведения о которых содержатся в ЕГРИП (информация о видах деятельности заносится в реестр на основании заявления ИП).