Внесение изменений в реестр прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в реестр прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Реорганизация в форме слияния
(КонсультантПлюс, 2025)...Суды... оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы пункта 4 статьи 57, пункта 1 статьи 58, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что при реорганизации юридического лица в форме слияния прекращаются права реорганизуемого юридического лица и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь образованного юридического лица, т.е. в рассматриваемом случае ООО... было создано не путем преобразования предыдущего собственника объектов недвижимости, а путем слияния двух различных обществ с образованием нового юридического лица, пришли к правильному выводу, что в рассматриваемом случае государственная пошлина подлежала уплате за каждый объект в размере 22000 руб., поскольку при реорганизации в форме слияния происходит переход права собственности к вновь образованному юридическому лицу, в связи с чем требуется регистрация прав нового правообладателя, а не внесение изменений в Единый государственный реестр прав в отношении ранее зарегистрированного правообладателя..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Суды... оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы пункта 4 статьи 57, пункта 1 статьи 58, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что при реорганизации юридического лица в форме слияния прекращаются права реорганизуемого юридического лица и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь образованного юридического лица, т.е. в рассматриваемом случае ООО... было создано не путем преобразования предыдущего собственника объектов недвижимости, а путем слияния двух различных обществ с образованием нового юридического лица, пришли к правильному выводу, что в рассматриваемом случае государственная пошлина подлежала уплате за каждый объект в размере 22000 руб., поскольку при реорганизации в форме слияния происходит переход права собственности к вновь образованному юридическому лицу, в связи с чем требуется регистрация прав нового правообладателя, а не внесение изменений в Единый государственный реестр прав в отношении ранее зарегистрированного правообладателя..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 18 "Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Заявительный порядок учетно-регистрационных действий предусмотрен ст. 18 Закона о регистрации - внести изменения в реестр прав и(или) в кадастр недвижимости государственный регистратор вправе только на основании волеизъявления наделенного на то правами лица."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях и в каком порядке аннулируется закладная
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что форма заявления об аннулировании документарной закладной при выдаче взамен нее электронной закладной в настоящий момент не утверждена. Документарную закладную нужно представить вместе с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, отразив причину аннулирования - в связи с выдачей взамен нее электронной закладной. Если документарная закладная не получена залогодержателем и хранится в архиве органа регистрации прав, можно подать заявление о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, не прилагая закладную, но указать в заявлении, что она хранится в органе регистрации прав. Также нужно учитывать, что сначала надо подать заявление об аннулировании документарной закладной, так как номер этого заявления приводится при подаче заявления о выдаче электронной закладной (Письмо Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что форма заявления об аннулировании документарной закладной при выдаче взамен нее электронной закладной в настоящий момент не утверждена. Документарную закладную нужно представить вместе с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, отразив причину аннулирования - в связи с выдачей взамен нее электронной закладной. Если документарная закладная не получена залогодержателем и хранится в архиве органа регистрации прав, можно подать заявление о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, не прилагая закладную, но указать в заявлении, что она хранится в органе регистрации прав. Также нужно учитывать, что сначала надо подать заявление об аннулировании документарной закладной, так как номер этого заявления приводится при подаче заявления о выдаче электронной закладной (Письмо Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@).
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Исключительная подсудность исков о правах на недвижимое имущество иска об оспаривании сделки и применении реституционных последствий (либо без применения таковых) в отношении недвижимого имущества должна обосновываться критерием "главного" требования - разрешением вопроса о юридической судьбе недвижимого имущества. Решение по такому делу либо влечет внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае удовлетворения "реституционного" иска), либо создает правовые основы последующего удовлетворения "реституционного" иска (при раздельном предъявлении соответствующих требований).
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Исключительная подсудность исков о правах на недвижимое имущество иска об оспаривании сделки и применении реституционных последствий (либо без применения таковых) в отношении недвижимого имущества должна обосновываться критерием "главного" требования - разрешением вопроса о юридической судьбе недвижимого имущества. Решение по такому делу либо влечет внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае удовлетворения "реституционного" иска), либо создает правовые основы последующего удовлетворения "реституционного" иска (при раздельном предъявлении соответствующих требований).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Впоследствии банк обратился в арбитражный суд с заявлением о внесении изменений в реестр. Банк отказался от осуществления прав залогодержателя имущества по части требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Впоследствии банк обратился в арбитражный суд с заявлением о внесении изменений в реестр. Банк отказался от осуществления прав залогодержателя имущества по части требований.
Формы
Статья: Феномен "брошенного бизнеса". Обобщение судебной и корпоративной практики
(Осипенко О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)До настоящего времени с требованиями о внесении соответствующих изменений в реестр акционеров по праву наследования в отношении указанных выше акций к обществу как к эмитенту спорных акций или к реестродержателю никто не обращался.
(Осипенко О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)До настоящего времени с требованиями о внесении соответствующих изменений в реестр акционеров по праву наследования в отношении указанных выше акций к обществу как к эмитенту спорных акций или к реестродержателю никто не обращался.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)364. Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2013 г. N 802 "Об утверждении порядков и способов направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество, уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляров - подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о поступлении решения суда, вступившего в законную силу, с указанием срока окончания осуществления государственной регистрации прав, в случае если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным, уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права правообладателем".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)364. Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2013 г. N 802 "Об утверждении порядков и способов направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество, уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляров - подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о поступлении решения суда, вступившего в законную силу, с указанием срока окончания осуществления государственной регистрации прав, в случае если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным, уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права правообладателем".
Готовое решение: Как закупить лекарственные средства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите, что номер реестровой записи из реестра российской промышленной продукции или евразийского реестра промышленной продукции (после внесения изменений в право ЕАЭС о подтверждении страны происхождения товара), совокупное количество баллов за выполнение технологических операций (если они установлены) участники должны привести в структурированной форме заявки (абз. 5, 6 пп. "б" п. 31 Дополнительных требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.06.2018 N 656, Письмо ФАС России от 21.11.2025 N ГР/110507/25).
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите, что номер реестровой записи из реестра российской промышленной продукции или евразийского реестра промышленной продукции (после внесения изменений в право ЕАЭС о подтверждении страны происхождения товара), совокупное количество баллов за выполнение технологических операций (если они установлены) участники должны привести в структурированной форме заявки (абз. 5, 6 пп. "б" п. 31 Дополнительных требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.06.2018 N 656, Письмо ФАС России от 21.11.2025 N ГР/110507/25).
Готовое решение: Каков порядок закупки автомобиля по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)информацию, предусмотренную в рамках нацрежима. Например, если установлен запрет на допуск иностранных автомобилей и участник предлагает автомобиль из РФ, он представляет номер реестровой записи из реестра российской промышленной продукции и справку о наличии специального инвестконтракта или номер реестровой записи из реестра российской промышленной продукции, содержащий необходимую информацию. Чтобы подтвердить происхождение автомобиля из ЕАЭС (кроме РФ), участник должен представить номер реестровой записи из евразийского реестра промышленных товаров (после внесения изменений в право ЕАЭС о подтверждении страны происхождения товара). В ней должно быть указано в том числе совокупное количество баллов за выполнение (освоение) на территории РФ (ЕАЭС) соответствующих операций (условий), когда для закупаемого автомобиля установлены такие требования. Для подтверждения происхождения автомобиля из РФ учитывайте как значения совокупного количества баллов, так и показатели локализации, установленные в примечаниях к Приложению к Постановлению N 719 (Письма Минпромторга России от 15.05.2025 N 53728/12, ФАС России от 03.06.2025 N 28/51603/25).
(КонсультантПлюс, 2025)информацию, предусмотренную в рамках нацрежима. Например, если установлен запрет на допуск иностранных автомобилей и участник предлагает автомобиль из РФ, он представляет номер реестровой записи из реестра российской промышленной продукции и справку о наличии специального инвестконтракта или номер реестровой записи из реестра российской промышленной продукции, содержащий необходимую информацию. Чтобы подтвердить происхождение автомобиля из ЕАЭС (кроме РФ), участник должен представить номер реестровой записи из евразийского реестра промышленных товаров (после внесения изменений в право ЕАЭС о подтверждении страны происхождения товара). В ней должно быть указано в том числе совокупное количество баллов за выполнение (освоение) на территории РФ (ЕАЭС) соответствующих операций (условий), когда для закупаемого автомобиля установлены такие требования. Для подтверждения происхождения автомобиля из РФ учитывайте как значения совокупного количества баллов, так и показатели локализации, установленные в примечаниях к Приложению к Постановлению N 719 (Письма Минпромторга России от 15.05.2025 N 53728/12, ФАС России от 03.06.2025 N 28/51603/25).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этой связи документарная закладная представляется в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости с указанием причин аннулирования, а именно в связи с выдачей взамен ее электронной закладной.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этой связи документарная закладная представляется в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости с указанием причин аннулирования, а именно в связи с выдачей взамен ее электронной закладной.
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)В российской доктрине и судебной практике исправление реестра недвижимости связывают с виндикацией, негаторным иском, признанием права, реституцией и другими способами защиты гражданских прав и интересов. В силу того что многие традиционные иски по своей сути не предназначены для исправления Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), возникает проблема квалификации способов внесения изменений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость при недостоверности сведений в них.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)В российской доктрине и судебной практике исправление реестра недвижимости связывают с виндикацией, негаторным иском, признанием права, реституцией и другими способами защиты гражданских прав и интересов. В силу того что многие традиционные иски по своей сути не предназначены для исправления Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), возникает проблема квалификации способов внесения изменений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость при недостоверности сведений в них.