Вклинивание, вкрапливание, чересполосица
Подборка наиболее важных документов по запросу Вклинивание, вкрапливание, чересполосица (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"В рассматриваемом случае, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, а также доводы, положенные участвующими в деле лицами в обоснование своих требований и возражений, суд первой инстанции и апелляционный суд правомерно пришли к выводу о наличии оснований для отказа департамента в заключении с обществами "Северное направление" и "Западное направление" соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400049:680 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Так, исходя из схемы расположения (чертежа границ) земельного участка, содержащейся в представленных в материалы дела выписке из ЕГРН и градостроительном плане земельного участка, принадлежащий заявителям земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400049:680 не имеет недостатков в виде вклинивания, вкрапливания, чересполосицы, в связи с чем в данном случае испрашиваемое ими перераспределение не направлено на исключение (устранение) каких-либо недостатков этого участка. Кроме того, с учетом Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярск, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122, суды также установили, что согласно градостроительному регламенту территориальной зоны, в которой расположен соответствующий земельный участок, из части публичных земель площадью 595 кв. м, которая по предложению заявителей в результате перераспределения должна войти в состав земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400049:680, может быть сформирован самостоятельный земельный участок (с учетом предусмотренных для этой зоны видов разрешенного использования и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.29 "Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"В рассматриваемом случае, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, а также доводы, положенные участвующими в деле лицами в обоснование своих требований и возражений, суд первой инстанции и апелляционный суд правомерно пришли к выводу о наличии оснований для отказа департамента в заключении с обществами "Северное направление" и "Западное направление" соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400049:680 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Так, исходя из схемы расположения (чертежа границ) земельного участка, содержащейся в представленных в материалы дела выписке из ЕГРН и градостроительном плане земельного участка, принадлежащий заявителям земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400049:680 не имеет недостатков в виде вклинивания, вкрапливания, чересполосицы, в связи с чем в данном случае испрашиваемое ими перераспределение не направлено на исключение (устранение) каких-либо недостатков этого участка. Кроме того, с учетом Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярск, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122, суды также установили, что согласно градостроительному регламенту территориальной зоны, в которой расположен соответствующий земельный участок, из части публичных земель площадью 595 кв. м, которая по предложению заявителей в результате перераспределения должна войти в состав земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400049:680, может быть сформирован самостоятельный земельный участок (с учетом предусмотренных для этой зоны видов разрешенного использования и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О правовом регулировании некоторых разновидностей перераспределения земельных участков
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)- вследствие образования земельных участков не должны возникать вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность границ, невозможность размещения объектов недвижимости и прочие недостатки (п. 6).
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)- вследствие образования земельных участков не должны возникать вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность границ, невозможность размещения объектов недвижимости и прочие недостатки (п. 6).
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)образование земельных участков не должно приводить к чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения на участке объектов недвижимости и иным недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель. Кроме того, это не должно нарушать иные требования, установленные законодательством (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)образование земельных участков не должно приводить к чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения на участке объектов недвижимости и иным недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель. Кроме того, это не должно нарушать иные требования, установленные законодательством (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что проект межевания территории подготавливается, в том числе для исключения в отношении земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что проект межевания территории подготавливается, в том числе для исключения в отношении земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- при перераспределении должны быть соблюдены требования к образуемым и измененным земельным участкам (ст. 11.9 ЗК РФ), в т.ч. в части предельных размеров земельных участков, требования о том, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, а также запрета на образование участков, которое приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- при перераспределении должны быть соблюдены требования к образуемым и измененным земельным участкам (ст. 11.9 ЗК РФ), в т.ч. в части предельных размеров земельных участков, требования о том, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, а также запрета на образование участков, которое приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Исходя из п. 4, 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Исходя из п. 4, 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.
Статья: Изъятие объектов недвижимости для публичных нужд: тактика защиты интересов собственника
(Савкунова А.Э.)
("Арбитражные споры", 2026, N 1)Когда изъятие осуществляется в отсутствие проекта планировки территории и для образования изымаемого участка утверждена схема расположения земельного участка, необходимо проверить соответствие указанной схемы требованиям ЗК РФ <25>. Если содержание схемы в каком-либо аспекте противоречит нормам ЗК РФ (например, при наличии чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, изломанности границ), то решение, принятое на основании такой схемы, может быть признано недействительным <26>.
(Савкунова А.Э.)
("Арбитражные споры", 2026, N 1)Когда изъятие осуществляется в отсутствие проекта планировки территории и для образования изымаемого участка утверждена схема расположения земельного участка, необходимо проверить соответствие указанной схемы требованиям ЗК РФ <25>. Если содержание схемы в каком-либо аспекте противоречит нормам ЗК РФ (например, при наличии чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, изломанности границ), то решение, принятое на основании такой схемы, может быть признано недействительным <26>.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)3) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК, другими федеральными законами.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)3) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК, другими федеральными законами.
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также объединение земельных участков не должно приводить к недостаткам, которые препятствуют рациональному использованию и охране земель, в частности к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Также не должны нарушаться иные требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также объединение земельных участков не должно приводить к недостаткам, которые препятствуют рациональному использованию и охране земель, в частности к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Также не должны нарушаться иные требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Образуемые в результате перераспределения земельные участки должны соответствовать установленным законодательством требованиям, в частности, о предельных максимальных и минимальных размерах земельных участков. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице (п. п. 1, 2, 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Образуемые в результате перераспределения земельные участки должны соответствовать установленным законодательством требованиям, в частности, о предельных максимальных и минимальных размерах земельных участков. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице (п. п. 1, 2, 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут, 2025)- запрет на такое образование земельных участков, при котором создается вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости или формирование земельных участков с другими препятствующими рациональному использованию и охране земель недостатками (п. 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ);
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут, 2025)- запрет на такое образование земельных участков, при котором создается вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости или формирование земельных участков с другими препятствующими рациональному использованию и охране земель недостатками (п. 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;