Виды жилых домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды жилых домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФСледует отметить, что с учетом различного разрешительного порядка строительства данных объектов процедура перевода объектов индивидуального жилищного строительства в нежилые здания не должна являться способом обхода предусмотренной законом процедуры возведения и введения в гражданский оборот объекта капитального строительства коммерческого назначения в упрощенном порядке под видом жилого дома, построенного изначально в качестве нежилого здания без соблюдения требований, предусмотренных Градостроительным кодексом."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Контракт на покупку будущей недвижимой вещи по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)"...между УИМИЗ администрации [управление - ред.]... (арендодатель) и ООО... (арендатор) заключен договор аренды... в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:05:010944:207... вид разрешенного использования: многоквартирные малоэтажные жилые дома...
(КонсультантПлюс, 2025)"...между УИМИЗ администрации [управление - ред.]... (арендодатель) и ООО... (арендатор) заключен договор аренды... в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:05:010944:207... вид разрешенного использования: многоквартирные малоэтажные жилые дома...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация занимается реконструкцией комплекса, расположенного в Московской области. Сметная стоимость - 75 млн руб. Вправе ли организация после сдачи объекта в аренду воспользоваться льготой по налогу на имущество, если основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация занимается реконструкцией производственно-складского комплекса, расположенного в Московской области, чтобы в дальнейшем получать доход от сдачи его в аренду. Сметная стоимость - 75 млн руб. Согласно технической документации объект предназначен для производства текстильных изделий и одежды. Вправе ли организация после сдачи объекта в аренду воспользоваться льготой по налогу на имущество, если основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация занимается реконструкцией производственно-складского комплекса, расположенного в Московской области, чтобы в дальнейшем получать доход от сдачи его в аренду. Сметная стоимость - 75 млн руб. Согласно технической документации объект предназначен для производства текстильных изделий и одежды. Вправе ли организация после сдачи объекта в аренду воспользоваться льготой по налогу на имущество, если основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20)?
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 20 февраля 2023 г. N 14-1390-ТГ/23 "Об
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 20 февраля 2023 г. N 14-1390-ТГ/23 "Об
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)16. Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)16. Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.
Формы
Ситуация: Как опекуну заполнить отчет о хранении, использовании и управлении имуществом несовершеннолетнего подопечного?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Недвижимое имущество перечисляется по видам (земельные участки с указанием их вида, жилые дома, квартиры и т.д.). В отношении каждого объекта обозначаются основание его приобретения (например, покупка, мена, дарение, наследование), дата и номер соответствующего договора или акта, адрес места нахождения, площадь и сведения о государственной регистрации прав на объект.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Недвижимое имущество перечисляется по видам (земельные участки с указанием их вида, жилые дома, квартиры и т.д.). В отношении каждого объекта обозначаются основание его приобретения (например, покупка, мена, дарение, наследование), дата и номер соответствующего договора или акта, адрес места нахождения, площадь и сведения о государственной регистрации прав на объект.
Ситуация: Как опекуну заполнить отчет о хранении, использовании и управлении имуществом совершеннолетнего недееспособного подопечного?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Недвижимое имущество перечисляется по видам (земельные участки с указанием их вида, жилые дома, квартиры и т.д.), и в отношении каждого объекта обозначаются основание его приобретения (например, покупка, мена, дарение, наследование), дата и номер соответствующего договора или акта, адрес места нахождения, площадь и сведения о государственной регистрации прав на объект.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Недвижимое имущество перечисляется по видам (земельные участки с указанием их вида, жилые дома, квартиры и т.д.), и в отношении каждого объекта обозначаются основание его приобретения (например, покупка, мена, дарение, наследование), дата и номер соответствующего договора или акта, адрес места нахождения, площадь и сведения о государственной регистрации прав на объект.
Готовое решение: Налоговая нагрузка
(КонсультантПлюс, 2025)Например, за истекший год ваша налоговая нагрузка составила 7%. В ЕГРЮЛ у вас в качестве основного вида деятельности указано "Строительство жилых и нежилых зданий", и поэтому налоговая инспекция сравнила вашу нагрузку со средней для категории "Строительство", которая условно равна 12%. Однако большую часть доходов вы получили от деятельности по перевозке грузов спецавтотранспортом, которая в ЕГРЮЛ у вас указана как дополнительная. При этом для категории "Транспортировка и хранение" среднеотраслевая налоговая нагрузка условно составила 6,5%. То есть если вашу нагрузку сравнить со средней по категории "Транспортировка и хранение", то ваша нагрузка окажется даже выше средней.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, за истекший год ваша налоговая нагрузка составила 7%. В ЕГРЮЛ у вас в качестве основного вида деятельности указано "Строительство жилых и нежилых зданий", и поэтому налоговая инспекция сравнила вашу нагрузку со средней для категории "Строительство", которая условно равна 12%. Однако большую часть доходов вы получили от деятельности по перевозке грузов спецавтотранспортом, которая в ЕГРЮЛ у вас указана как дополнительная. При этом для категории "Транспортировка и хранение" среднеотраслевая налоговая нагрузка условно составила 6,5%. То есть если вашу нагрузку сравнить со средней по категории "Транспортировка и хранение", то ваша нагрузка окажется даже выше средней.
Вопрос: ИП совмещает УСН и ПСН по разным видам деятельности, имеет патент на ремонт жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений. В счет погашения задолженности за выполненные работы по ремонту жилья ИП получена квартира. Отражается ли в декларации по УСН доход от реализации указанной квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП совмещает УСН и ПСН по разным видам деятельности, имеет патент на ремонт жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений. В счет погашения задолженности за выполненные работы по ремонту жилья ИП получена квартира. Отражается ли в декларации по УСН доход от реализации указанной квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП совмещает УСН и ПСН по разным видам деятельности, имеет патент на ремонт жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений. В счет погашения задолженности за выполненные работы по ремонту жилья ИП получена квартира. Отражается ли в декларации по УСН доход от реализации указанной квартиры?
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечалось разработчиками проекта указанного Закона, ст. 16 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень видов жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната; комната как вид жилого помещения в п. 4 ч. 1 комментируемой статьи не учтена, хотя также является объектом гражданского оборота, как и другие виды жилого помещения; для приведения в соответствие положений комментируемого Закона ЖК РФ предлагается дополнить указанную норму таким видом жилого помещения как комната, что будет способствовать устранению правовых пробелов в решении вопросов о выдаче предварительного разрешения ООиП на отчуждение подопечному принадлежащей ему комнаты, а также создаст равные возможности для несовершеннолетних в реализации прав граждан, в них проживающих, по сравнению с гражданами - пользователями других жилых помещений.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечалось разработчиками проекта указанного Закона, ст. 16 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень видов жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната; комната как вид жилого помещения в п. 4 ч. 1 комментируемой статьи не учтена, хотя также является объектом гражданского оборота, как и другие виды жилого помещения; для приведения в соответствие положений комментируемого Закона ЖК РФ предлагается дополнить указанную норму таким видом жилого помещения как комната, что будет способствовать устранению правовых пробелов в решении вопросов о выдаче предварительного разрешения ООиП на отчуждение подопечному принадлежащей ему комнаты, а также создаст равные возможности для несовершеннолетних в реализации прав граждан, в них проживающих, по сравнению с гражданами - пользователями других жилых помещений.
Ситуация: Как предоставляются служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Служебные жилые помещения предоставляются за плату в виде жилого дома или отдельной квартиры на период работы в органах государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятиях или учреждениях или на период прохождения службы (п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93, ч. 1 ст. 100, ст. 104 ЖК РФ; п. 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42; п. 7 Порядка N 346; п. 5 Положения N 225; п. 4 Положения N 232).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Служебные жилые помещения предоставляются за плату в виде жилого дома или отдельной квартиры на период работы в органах государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятиях или учреждениях или на период прохождения службы (п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93, ч. 1 ст. 100, ст. 104 ЖК РФ; п. 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42; п. 7 Порядка N 346; п. 5 Положения N 225; п. 4 Положения N 232).
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подпунктом 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ предусмотрено освобождение от обложения НДФЛ доходов, полученных налогоплательщиком от продажи находившегося в собственности налогоплательщика более трех лет объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в указанном имуществе.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подпунктом 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ предусмотрено освобождение от обложения НДФЛ доходов, полученных налогоплательщиком от продажи находившегося в собственности налогоплательщика более трех лет объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в указанном имуществе.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи служебное жилье может быть предоставлено гражданам как в виде жилого дома, так и в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме (п. 5 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений").
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи служебное жилье может быть предоставлено гражданам как в виде жилого дома, так и в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме (п. 5 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений").
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N П-2 (инвест)
(КонсультантПлюс, 2026)В строках 02 - 04 отразите затраты на строительство, реконструкцию (модернизацию, техперевооружение) объектов по их видам: жилые, нежилые здания и сооружения. Затраты складываются из стоимости строительных работ и относящихся к ним прочих капитальных затрат, формирующих стоимость объектов ОС: расходов на проектно-изыскательские работы, отвод земельных участков под строительство, уплату земельного налога (аренды) в период строительства и т.п. Не отражайте в этих строках плату за земельные участки при их покупке, изъятии (выкупе) для строительства. Учтите ее в строке 32.
(КонсультантПлюс, 2026)В строках 02 - 04 отразите затраты на строительство, реконструкцию (модернизацию, техперевооружение) объектов по их видам: жилые, нежилые здания и сооружения. Затраты складываются из стоимости строительных работ и относящихся к ним прочих капитальных затрат, формирующих стоимость объектов ОС: расходов на проектно-изыскательские работы, отвод земельных участков под строительство, уплату земельного налога (аренды) в период строительства и т.п. Не отражайте в этих строках плату за земельные участки при их покупке, изъятии (выкупе) для строительства. Учтите ее в строке 32.