Виды работ не требующие сро
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды работ не требующие сро (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)проект перепланировки (переустройства) квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО), и согласованный в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожарном надзоре);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)проект перепланировки (переустройства) квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО), и согласованный в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожарном надзоре);
Статья: Договор строительного подряда с подрядчиком - физическим лицом
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - Перечень). Указанные в Перечне виды работ могут быть выполнены только на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами саморегулируемой организации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - Перечень). Указанные в Перечне виды работ могут быть выполнены только на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами саморегулируемой организации.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 19.03.2018 N 11077-АЕ/02
<По вопросу членства в саморегулируемой организации>Для подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу не требуется членство в саморегулируемой организации в сфере архитектурно-строительного проектирования.
<По вопросу членства в саморегулируемой организации>Для подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу не требуется членство в саморегулируемой организации в сфере архитектурно-строительного проектирования.
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)5) согласия в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения, если помещение находится в собственности заявителя. Согласие оформляется в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения, и должно содержать сведения, позволяющие идентифицировать лицо, предоставляющее согласие, и лицо, которому такое согласие выдано, вид работ, проведение которых согласуется (переустройство и (или) перепланировка), и адрес помещения. В случае если при переустройстве и (или) перепланировке помещения изменяется конфигурация смежного помещения, то заявителем предоставляется нотариально удостоверенное согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих смежное жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников смежного помещения, если помещение находится в собственности (для физических лиц - нотариально удостоверенное). В случае переустройства и (или) перепланировки помещения, переданного третьим лицам на основании договора аренды, арендатором предоставляется согласие арендодателя. Согласие оформляется в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения, и должно содержать сведения, позволяющие идентифицировать лицо, предоставляющее согласие, и лицо, которому такое согласие выдано, вид работ, проведение которых согласуется (переустройство и (или) перепланировка), и адрес помещения (п. 2.5.1.1.1.6 Административного регламента N 508-ПП);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)5) согласия в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения, если помещение находится в собственности заявителя. Согласие оформляется в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения, и должно содержать сведения, позволяющие идентифицировать лицо, предоставляющее согласие, и лицо, которому такое согласие выдано, вид работ, проведение которых согласуется (переустройство и (или) перепланировка), и адрес помещения. В случае если при переустройстве и (или) перепланировке помещения изменяется конфигурация смежного помещения, то заявителем предоставляется нотариально удостоверенное согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих смежное жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников смежного помещения, если помещение находится в собственности (для физических лиц - нотариально удостоверенное). В случае переустройства и (или) перепланировки помещения, переданного третьим лицам на основании договора аренды, арендатором предоставляется согласие арендодателя. Согласие оформляется в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения, и должно содержать сведения, позволяющие идентифицировать лицо, предоставляющее согласие, и лицо, которому такое согласие выдано, вид работ, проведение которых согласуется (переустройство и (или) перепланировка), и адрес помещения (п. 2.5.1.1.1.6 Административного регламента N 508-ПП);
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Ростехнадзора от 21.03.2022 N 09-01-04/1764 "О членстве в саморегулируемой организации" отмечено, что "для осуществления строительного контроля на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации не требуется, так как строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, перечисленных в части 1 статьи 55.8 Кодекса".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Ростехнадзора от 21.03.2022 N 09-01-04/1764 "О членстве в саморегулируемой организации" отмечено, что "для осуществления строительного контроля на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации не требуется, так как строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, перечисленных в части 1 статьи 55.8 Кодекса".
Статья: Вступление в саморегулируемую организацию (СРО)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, в настоящее время "допуск СРО" не требуется, однако для выполнения работ, указанных в ст. 55.8 ГрК РФ, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны состоять в СРО.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, в настоящее время "допуск СРО" не требуется, однако для выполнения работ, указанных в ст. 55.8 ГрК РФ, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны состоять в СРО.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)1.6.1. На какие строительные работы
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)1.6.1. На какие строительные работы
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)ГК РФ специально не выделяет особенности правоспособности граждан, обладающих профессиональным статусом, являющихся членами СРО, обладающих лицензиями и пр., как это сделано в отношении юридических лиц. Так, согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членства в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок, с момента выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ или с момента вступления юридического лица в СРО. Никаких упоминаний о лицензии, членстве в СРО или свидетельстве о допуске к работам в ст. 17, 18 ГК РФ не содержится. Однако это не означает, что гражданам, осуществляющим соответствующие виды профессиональной деятельности, не требуются такие лицензии или членство в СРО. Представляется, что по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) момент возникновения права на занятие профессиональной деятельностью гражданином должен определяться по правилам п. 3 ст. 49 ГК РФ. Это значит, что отсутствие лицензии, членства в СРО, когда таковые требовались в силу закона, дает контрагенту такого лица право отказаться от заключенного договора (от его исполнения) на основании ст. 450.1 ГК РФ. Закон не указывает правовые последствия заключения договора лицом, не имеющим свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного СРО. В отношении адвокатов, нотариусов и медиаторов закон ведет речь о членстве, а не о свидетельстве о допуске к определенному виду работ. Поэтому для целей настоящей статьи установление правовых последствий отсутствия свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного СРО, не имеет исследовательского значения. Мы лишь констатируем отсутствие соответствующей нормы в законе.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)ГК РФ специально не выделяет особенности правоспособности граждан, обладающих профессиональным статусом, являющихся членами СРО, обладающих лицензиями и пр., как это сделано в отношении юридических лиц. Так, согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членства в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок, с момента выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ или с момента вступления юридического лица в СРО. Никаких упоминаний о лицензии, членстве в СРО или свидетельстве о допуске к работам в ст. 17, 18 ГК РФ не содержится. Однако это не означает, что гражданам, осуществляющим соответствующие виды профессиональной деятельности, не требуются такие лицензии или членство в СРО. Представляется, что по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) момент возникновения права на занятие профессиональной деятельностью гражданином должен определяться по правилам п. 3 ст. 49 ГК РФ. Это значит, что отсутствие лицензии, членства в СРО, когда таковые требовались в силу закона, дает контрагенту такого лица право отказаться от заключенного договора (от его исполнения) на основании ст. 450.1 ГК РФ. Закон не указывает правовые последствия заключения договора лицом, не имеющим свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного СРО. В отношении адвокатов, нотариусов и медиаторов закон ведет речь о членстве, а не о свидетельстве о допуске к определенному виду работ. Поэтому для целей настоящей статьи установление правовых последствий отсутствия свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного СРО, не имеет исследовательского значения. Мы лишь констатируем отсутствие соответствующей нормы в законе.
Вопрос: Кого и для выполнения каких функций можно привлечь в качестве технического заказчика?
(Консультация эксперта, 2026)По мнению Минстроя России, обязательность членства в СРО застройщика установлена ч. 3 ст. 47, ч. 5 ст. 48, ч. 3.1 ст. 52, ч. 2 ст. 55.8 ГрК РФ в случае, если он самостоятельно выполняет инженерные изыскания, осуществляет подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства (подрядные работы). Для выполнения функций, указанных в п. 22 ст. 1 ГрК РФ, застройщику не требуется членство в СРО соответствующего вида (Письма от 02.12.2025 N 33814-ОГ/18, от 08.11.2021 N 48434-СИ/02).
(Консультация эксперта, 2026)По мнению Минстроя России, обязательность членства в СРО застройщика установлена ч. 3 ст. 47, ч. 5 ст. 48, ч. 3.1 ст. 52, ч. 2 ст. 55.8 ГрК РФ в случае, если он самостоятельно выполняет инженерные изыскания, осуществляет подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства (подрядные работы). Для выполнения функций, указанных в п. 22 ст. 1 ГрК РФ, застройщику не требуется членство в СРО соответствующего вида (Письма от 02.12.2025 N 33814-ОГ/18, от 08.11.2021 N 48434-СИ/02).
Вопрос: Можно ли в рамках капитального ремонта заменить мебель в зале для посетителей (установить мини-диваны и столы)?
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 4)Пример. Выполнение строительных работ и поставка немонтируемой мебели (столов, стульев, диванов, шкафов и т.д.) относятся к различным видам договоров, каждый из которых может быть заключен со своим кругом контрагентов (в частности, поставщикам мебели не требуется членство в СРО). Следовательно, действия заказчика фактически лишают потенциальных поставщиков возможности принять участие в конкурентной процедуре, направленной на закупку немонтируемых товаров, которые не являются необходимыми для обеспечения эксплуатации объекта реконструкции.
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 4)Пример. Выполнение строительных работ и поставка немонтируемой мебели (столов, стульев, диванов, шкафов и т.д.) относятся к различным видам договоров, каждый из которых может быть заключен со своим кругом контрагентов (в частности, поставщикам мебели не требуется членство в СРО). Следовательно, действия заказчика фактически лишают потенциальных поставщиков возможности принять участие в конкурентной процедуре, направленной на закупку немонтируемых товаров, которые не являются необходимыми для обеспечения эксплуатации объекта реконструкции.