Виды цены договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды цены договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 405 ГК РФ "Просрочка должника"1.1.2. Если просрочка должника привела к досрочному прекращению договора, кредитор вправе потребовать возмещения убытков в виде разницы между ценой в прекращенном договоре и текущей ценой независимо от того, заключалась ли взамен этого договора замещающая сделка (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор оказания услуг без цены и безвозмездное оказание услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Для договора оказания услуг отсутствие согласования цены компенсируется путем применения положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку для данного вида договоров цена не является существенным условием, при ее отсутствии договор не может быть признан незаключенным.
(КонсультантПлюс, 2025)Для договора оказания услуг отсутствие согласования цены компенсируется путем применения положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку для данного вида договоров цена не является существенным условием, при ее отсутствии договор не может быть признан незаключенным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Риски заказчика при заключении договора11.1.2. Риск заказчика при согласовании условия о размере неустойки в виде процента от цены договора подряда
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. В случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение и кредитор заключил взамен его аналогичный договор, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. В случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение и кредитор заключил взамен его аналогичный договор, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.
Приказ Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр
"Об утверждении формы проектной декларации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.05.2022 N 68538)19.7. О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу
"Об утверждении формы проектной декларации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.05.2022 N 68538)19.7. О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу
Формы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)На практике отсутствие у подрядчика альтернативы расторжению договора в виде изменения цены работы в судебном порядке зачастую создает для подрядчиков безвыходную ситуацию (тем более при указанных обстоятельствах экономической неэффективности расторжения договора). Так, в крупных строительных проектах, когда правоотношения сторон усложнены большим количеством технической и первичной учетной документации, а фактическая цена договора может быть рассчитана по итогу предоставления подрядчиком исполнительной документации, при этом в ходе протекающих параллельно процессов производства самих строительно-монтажных работ, подготовки исполнительной документации, подготовки актов и иных первичных учетных документов у подрядчика может появиться понимание первоначальной причины возникновения дополнительных работ (расходов) уже после того, как он приступил к производству подобных работ (несению расходов). В таком случае перспектива требовать именно расторжения договора строительного подряда в случае отказа заказчика от увеличения сметной стоимости видится не совсем тем действием, которое хотелось бы реализовать подрядчику как добросовестному участнику гражданского оборота (даже при условии минимизации последующих расходов путем правомерной приостановки работ).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)На практике отсутствие у подрядчика альтернативы расторжению договора в виде изменения цены работы в судебном порядке зачастую создает для подрядчиков безвыходную ситуацию (тем более при указанных обстоятельствах экономической неэффективности расторжения договора). Так, в крупных строительных проектах, когда правоотношения сторон усложнены большим количеством технической и первичной учетной документации, а фактическая цена договора может быть рассчитана по итогу предоставления подрядчиком исполнительной документации, при этом в ходе протекающих параллельно процессов производства самих строительно-монтажных работ, подготовки исполнительной документации, подготовки актов и иных первичных учетных документов у подрядчика может появиться понимание первоначальной причины возникновения дополнительных работ (расходов) уже после того, как он приступил к производству подобных работ (несению расходов). В таком случае перспектива требовать именно расторжения договора строительного подряда в случае отказа заказчика от увеличения сметной стоимости видится не совсем тем действием, которое хотелось бы реализовать подрядчику как добросовестному участнику гражданского оборота (даже при условии минимизации последующих расходов путем правомерной приостановки работ).
Готовое решение: Как поставщику взыскать убытки с покупателя, нарушившего условия договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Мнение судов неоднозначно. Часть из них исходит из того, что для взыскания убытков в виде разницы между ценой по договору и текущей стоимостью на момент его расторжения поставщику не нужно доказывать, что он принял меры, чтобы заключить новую сделку. Другие суды полагают, что это обстоятельство нужно доказывать обязательно. То есть, если у поставщика нет достаточных доказательств (например, предварительного договора поставки с новым покупателем), у него может не получиться взыскать убытки.
(КонсультантПлюс, 2025)Мнение судов неоднозначно. Часть из них исходит из того, что для взыскания убытков в виде разницы между ценой по договору и текущей стоимостью на момент его расторжения поставщику не нужно доказывать, что он принял меры, чтобы заключить новую сделку. Другие суды полагают, что это обстоятельство нужно доказывать обязательно. То есть, если у поставщика нет достаточных доказательств (например, предварительного договора поставки с новым покупателем), у него может не получиться взыскать убытки.
Готовое решение: Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
(КонсультантПлюс, 2025)Если выкупная цена в сумме лизинговых платежей не выделена, но указана отдельно в договоре, то лизинговые платежи лизингодатель учитывает как доходы от реализации услуг лизинга (ст. 249 НК РФ). Доход в виде выкупной цены в сумме, определенной договором, он учтет на момент перехода к лизингополучателю права собственности на имущество (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если выкупная цена в сумме лизинговых платежей не выделена, но указана отдельно в договоре, то лизинговые платежи лизингодатель учитывает как доходы от реализации услуг лизинга (ст. 249 НК РФ). Доход в виде выкупной цены в сумме, определенной договором, он учтет на момент перехода к лизингополучателю права собственности на имущество (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
Готовое решение: Как составить договор об оказании услуг физическому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы согласовать условие о скидке заказчику, рекомендуем указать основание скидки (за что она предоставляется) и ее размер (часть цены договора в виде процента или дроби либо конкретная сумма). Например, цена услуг составляет 10 000 руб. в месяц, но поскольку заказчик заключает договор сразу на один год, то ему предоставляется скидка 10% и услуги будут стоить 9 000 руб. в месяц. Полагаем, вы можете согласовать такие условия в силу п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 424 ГК РФ, если это не противоречит закону или иному правовому акту.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы согласовать условие о скидке заказчику, рекомендуем указать основание скидки (за что она предоставляется) и ее размер (часть цены договора в виде процента или дроби либо конкретная сумма). Например, цена услуг составляет 10 000 руб. в месяц, но поскольку заказчик заключает договор сразу на один год, то ему предоставляется скидка 10% и услуги будут стоить 9 000 руб. в месяц. Полагаем, вы можете согласовать такие условия в силу п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 424 ГК РФ, если это не противоречит закону или иному правовому акту.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения2.2. Должны ли стороны договора подряда согласовывать изменение цены по видам работ в пределах сметной стоимости
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)Этот вид антидемпинговых мер, относящийся к оценке заявок, можно считать наиболее безопасным с точки зрения его возможного обжалования в ФАС России. Дело в том, что аналогичные антидемпинговые меры прямо предусмотрены ч. 7 - 8 ст. 37 Закона 44-ФЗ в отношении отдельных видов закупок. А вес критерия "цена договора" в случае подачи участником закупки демпингового предложения в Законе 44-ФЗ и вовсе составляет 10%. Заказчик без труда может предусмотреть возможность применения данного подхода в любых закупках, ссылаясь в случае обжалования закупки на практику применения Закона 44-ФЗ.
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)Этот вид антидемпинговых мер, относящийся к оценке заявок, можно считать наиболее безопасным с точки зрения его возможного обжалования в ФАС России. Дело в том, что аналогичные антидемпинговые меры прямо предусмотрены ч. 7 - 8 ст. 37 Закона 44-ФЗ в отношении отдельных видов закупок. А вес критерия "цена договора" в случае подачи участником закупки демпингового предложения в Законе 44-ФЗ и вовсе составляет 10%. Заказчик без труда может предусмотреть возможность применения данного подхода в любых закупках, ссылаясь в случае обжалования закупки на практику применения Закона 44-ФЗ.
Вопрос: О цене договора при осуществлении закупок отдельными видами юрлиц, а также об НДС при реализации организацией, применяющей УСН, товаров (работ, услуг) в рамках закупок с 01.01.2025.
(Письмо Минфина России от 04.02.2025 N 03-07-11/9637)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ <1> (далее - Закон N 176-ФЗ) с 01.01.2025 изменяется порядок исчисления и уплаты НДС, организации и ИП, применяющие УСН, признаются плательщиками НДС (далее - налогоплательщик УСН).
(Письмо Минфина России от 04.02.2025 N 03-07-11/9637)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ <1> (далее - Закон N 176-ФЗ) с 01.01.2025 изменяется порядок исчисления и уплаты НДС, организации и ИП, применяющие УСН, признаются плательщиками НДС (далее - налогоплательщик УСН).
Статья: К вопросу о генерализации соразмерного уменьшения цены и ее пределов
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Целью настоящей работы является проведение критического анализа сложившегося в отечественном праве подхода в виде ограничения сферы применения уменьшения цены отдельными видами договоров. На основе сравнительно-правового опыта будут исследованы необходимость генерализации уменьшения цены в российском гражданском праве, а также пределы такой генерализации (возможность уменьшения цены во внедоговорных синаллагматических обязательствах, а также в неденежных обязательствах).
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Целью настоящей работы является проведение критического анализа сложившегося в отечественном праве подхода в виде ограничения сферы применения уменьшения цены отдельными видами договоров. На основе сравнительно-правового опыта будут исследованы необходимость генерализации уменьшения цены в российском гражданском праве, а также пределы такой генерализации (возможность уменьшения цены во внедоговорных синаллагматических обязательствах, а также в неденежных обязательствах).
Путеводитель по судебной практике. Поставка товаров1. Взыскание убытков в виде разницы между установленной в договоре стоимостью и ценой по совершенной взамен сделке по п. п. 1 и 2 ст. 524 ГК РФ
Ситуация: Как продать долю в квартире или жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре следует указать, в частности, информацию о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации), описание предмета сделки (доля в квартире либо доля жилого дома и земельного участка) и идентифицирующие признаки самого объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, общая площадь, а для земельного участка - также категория земель и вид разрешенного использования), цену договора (ст. 554, п. 1 ст. 555 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре следует указать, в частности, информацию о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации), описание предмета сделки (доля в квартире либо доля жилого дома и земельного участка) и идентифицирующие признаки самого объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, общая площадь, а для земельного участка - также категория земель и вид разрешенного использования), цену договора (ст. 554, п. 1 ст. 555 ГК РФ).