Входящий ндс у застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Входящий ндс у застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Методика ведения раздельного учета по НДС в учетной политике
(КонсультантПлюс, 2026)Следует отметить, что сложилась особая практика расчета пропорции в долевом строительстве и при заключении инвестиционных договоров с последующей передачей соинвесторам объектов недвижимости, построенных силами подрядных организаций. Как правило, суммы "входного" НДС распределяются застройщиками пропорционально площади помещений (Письмо ФНС России от 14.10.2019 N СА-4-7/21065, Определение КС РФ от 18.07.2019 N 2117-О, Определение ВС РФ от 29.03.2019 N 305-ЭС19-2713 по делу N А40-244530/2017).
(КонсультантПлюс, 2026)Следует отметить, что сложилась особая практика расчета пропорции в долевом строительстве и при заключении инвестиционных договоров с последующей передачей соинвесторам объектов недвижимости, построенных силами подрядных организаций. Как правило, суммы "входного" НДС распределяются застройщиками пропорционально площади помещений (Письмо ФНС России от 14.10.2019 N СА-4-7/21065, Определение КС РФ от 18.07.2019 N 2117-О, Определение ВС РФ от 29.03.2019 N 305-ЭС19-2713 по делу N А40-244530/2017).
Статья: Расходы после завершения строительства: о вычете НДС у инвестора-застройщика, привлекавшего соинвесторов
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)По общему правилу, если строительство недвижимости осуществляется за счет средств не только застройщика, но и привлеченных им соинвесторов, застройщик вправе принимать к вычету суммы "входного" НДС не в полном объеме, а только в той части, которая приходится на его долю площадей в строящемся объекте.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)По общему правилу, если строительство недвижимости осуществляется за счет средств не только застройщика, но и привлеченных им соинвесторов, застройщик вправе принимать к вычету суммы "входного" НДС не в полном объеме, а только в той части, которая приходится на его долю площадей в строящемся объекте.
Формы
Готовое решение: Как облагается НДС строительство жилых домов
(КонсультантПлюс, 2026)"Входной" НДС, предъявленный подрядчиками (поставщиками, застройщиком) при строительстве, можно принять к вычету, если выполняются условия для этого.
(КонсультантПлюс, 2026)"Входной" НДС, предъявленный подрядчиками (поставщиками, застройщиком) при строительстве, можно принять к вычету, если выполняются условия для этого.
Готовое решение: НДС при реализации имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2026)Если при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома вы принимаете к учету данный объект в качестве основного средства, предъявленная сумма НДС принимается к вычету после принятия на учет этого ОС (Письмо ФНС России от 08.02.2011 N КЕ-4-3/1907@). Если от застройщика получены нежилые помещения, предназначенные для продажи, вы имеете право на вычет "входного" НДС после принятия их на учет (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома вы принимаете к учету данный объект в качестве основного средства, предъявленная сумма НДС принимается к вычету после принятия на учет этого ОС (Письмо ФНС России от 08.02.2011 N КЕ-4-3/1907@). Если от застройщика получены нежилые помещения, предназначенные для продажи, вы имеете право на вычет "входного" НДС после принятия их на учет (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
Статья: Инвестор-застройщик: понятие, правовой статус, налогообложение
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Суммы "входного" НДС инвестор-застройщик должен распределять на свою долю и долю соинвестора. Налог, приходящийся на долю соинвестора, застройщик не вправе заявлять к вычету, поскольку не выполняется условие о предназначенности объекта для использования в операциях, облагаемых НДС. Суммы налога в части своей доли инвестор-застройщик вправе принимать к вычету в общеустановленном порядке, в том числе не дожидаясь завершения строительства и ввода недвижимости в эксплуатацию (см. выше применительно к ситуации, когда застройщик является единственным инвестором).
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Суммы "входного" НДС инвестор-застройщик должен распределять на свою долю и долю соинвестора. Налог, приходящийся на долю соинвестора, застройщик не вправе заявлять к вычету, поскольку не выполняется условие о предназначенности объекта для использования в операциях, облагаемых НДС. Суммы налога в части своей доли инвестор-застройщик вправе принимать к вычету в общеустановленном порядке, в том числе не дожидаясь завершения строительства и ввода недвижимости в эксплуатацию (см. выше применительно к ситуации, когда застройщик является единственным инвестором).