Вещный договор
Подборка наиболее важных документов по запросу Вещный договор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Теплоснабжение: Потребитель хочет урегулировать разногласия, возникшие по поводу определения балансовой принадлежности тепловых сетей и границ эксплуатационной ответственности
(КонсультантПлюс, 2025)письмом уполномоченного органа, выписками из ЕГРН и кадастрового паспорта на здание (МКД), из которых следует, что спорный участок теплотрассы не принадлежит Потребителю на каком-либо вещном праве >>>
(КонсультантПлюс, 2025)письмом уполномоченного органа, выписками из ЕГРН и кадастрового паспорта на здание (МКД), из которых следует, что спорный участок теплотрассы не принадлежит Потребителю на каком-либо вещном праве >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение аренды при ликвидации юрлица - стороны договора
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Распорядительные сделки: выйти из сумрака
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 6)2.2.3. Вещный договор: абстрактный или каузальный?
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 6)2.2.3. Вещный договор: абстрактный или каузальный?
Статья: Анализ вещно-правовых эффектов в договоре комиссии
(Брежнева Е.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)3. Вещный эффект договора комиссии по отечественному праву
(Брежнева Е.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)3. Вещный эффект договора комиссии по отечественному праву
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника и с соблюдением требований, установленных частью 5.1 настоящей статьи.
(ред. от 31.07.2025)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника и с соблюдением требований, установленных частью 5.1 настоящей статьи.
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об отходах производства и потребления"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие утилизацию отходов от использования товаров, для включения сведений о них в реестр утилизаторов представляют в единую федеральную государственную информационную систему учета отходов от использования товаров заявление о включении сведений о юридическом лице, об индивидуальном предпринимателе в реестр утилизаторов (далее также соответственно - заявитель, заявление о включении сведений в реестр утилизаторов) с указанием сведений о принадлежащих им на праве собственности, ином вещном праве или по договору аренды, срок которого истекает не ранее чем через один год с даты подачи такого заявления, оборудовании и (или) установках, используемых при утилизации отходов от использования товаров, их производственной мощности, сведений о товарах (продукции), производимых с использованием отходов от использования товаров и (или) полученного из них вторичного сырья, сведений об оснащении такого оборудования и (или) таких установок автоматическими средствами измерения и учета используемых энергетических ресурсов. К заявлению о включении сведений в реестр утилизаторов также прилагаются документы, подтверждающие указанные в заявлении о включении сведений в реестр утилизаторов сведения, за исключением документов, находящихся в распоряжении иных органов государственной власти.
(ред. от 31.07.2025)
"Об отходах производства и потребления"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие утилизацию отходов от использования товаров, для включения сведений о них в реестр утилизаторов представляют в единую федеральную государственную информационную систему учета отходов от использования товаров заявление о включении сведений о юридическом лице, об индивидуальном предпринимателе в реестр утилизаторов (далее также соответственно - заявитель, заявление о включении сведений в реестр утилизаторов) с указанием сведений о принадлежащих им на праве собственности, ином вещном праве или по договору аренды, срок которого истекает не ранее чем через один год с даты подачи такого заявления, оборудовании и (или) установках, используемых при утилизации отходов от использования товаров, их производственной мощности, сведений о товарах (продукции), производимых с использованием отходов от использования товаров и (или) полученного из них вторичного сырья, сведений об оснащении такого оборудования и (или) таких установок автоматическими средствами измерения и учета используемых энергетических ресурсов. К заявлению о включении сведений в реестр утилизаторов также прилагаются документы, подтверждающие указанные в заявлении о включении сведений в реестр утилизаторов сведения, за исключением документов, находящихся в распоряжении иных органов государственной власти.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В частности, к договорам, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество, относится договор дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В частности, к договорам, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество, относится договор дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Статья: Преимущественное право покупки чужой недвижимой вещи: осмысление германского опыта при конструировании нового вида вещного права
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 1)По нашему мнению, эта позиция может свидетельствовать о том, что в самом соглашении об осуществлении преимущественного права покупки уже закладывается воля продавца на отчуждение вещи. Иными словами, преимущественное право формирует и отражает волю, выраженную в вещном договоре, необходимом для перехода права собственности. Тем самым можно найти логичное обоснование для односторонне связывающей модели осуществления преимущественного права, имманентного по своей природе абсолютному вещному праву. Для подтверждения или опровержения данного предположения необходимо установить природу преимущественного права покупки чужой недвижимой вещи.
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 1)По нашему мнению, эта позиция может свидетельствовать о том, что в самом соглашении об осуществлении преимущественного права покупки уже закладывается воля продавца на отчуждение вещи. Иными словами, преимущественное право формирует и отражает волю, выраженную в вещном договоре, необходимом для перехода права собственности. Тем самым можно найти логичное обоснование для односторонне связывающей модели осуществления преимущественного права, имманентного по своей природе абсолютному вещному праву. Для подтверждения или опровержения данного предположения необходимо установить природу преимущественного права покупки чужой недвижимой вещи.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Помимо указанных, практическое значение могут иметь и другие виды деления, осуществляемого по правилам дихотомии. В этом случае договоры подразделяются на основные и дополнительные; договоры, заключенные в пользу контрагентов и в пользу третьих лиц; основные и предварительные; договоры вещные и обязательственные.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Помимо указанных, практическое значение могут иметь и другие виды деления, осуществляемого по правилам дихотомии. В этом случае договоры подразделяются на основные и дополнительные; договоры, заключенные в пользу контрагентов и в пользу третьих лиц; основные и предварительные; договоры вещные и обязательственные.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В германском праве принцип публичности вещного права реализуется либо в форме записи в поземельной книге (Grundbuch) (поскольку к недвижимости здесь относятся только земельные участки), либо в форме предусмотренного § 929 BGB для отчуждения движимых вещей "вещного договора" (Einigung). Этот последний основан на "принципе абстракции" (Abstraktionsprinzip), или на "принципе разделения" (Trennungsgrundsatz) вещной и обязательственной сделки. В силу данного принципа лицо, получившее движимую вещь по "вещному договору", становится ее собственником независимо от действительности лежащей в его основе обязательственной сделки, а фактическое владение движимой вещью презюмируется как владение собственника (ср. абз. 2 § 854 BGB).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В германском праве принцип публичности вещного права реализуется либо в форме записи в поземельной книге (Grundbuch) (поскольку к недвижимости здесь относятся только земельные участки), либо в форме предусмотренного § 929 BGB для отчуждения движимых вещей "вещного договора" (Einigung). Этот последний основан на "принципе абстракции" (Abstraktionsprinzip), или на "принципе разделения" (Trennungsgrundsatz) вещной и обязательственной сделки. В силу данного принципа лицо, получившее движимую вещь по "вещному договору", становится ее собственником независимо от действительности лежащей в его основе обязательственной сделки, а фактическое владение движимой вещью презюмируется как владение собственника (ср. абз. 2 § 854 BGB).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Вопрос о возникновении ипотеки на основании закона также не обсуждается в германской доктрине. Как правило, указывается только то, что ипотека возникает на основании договора, требует вещного соглашения и регистрации, но случаи возникновения ипотеки на основании закона даже не упоминаются (см.: Weber Ralph. Sachenrecht II. . Nomos. 4. Auflage. S. 240 - 242; Brehm W., Berger C. Sachenrecht, 3. Aufl., , 2015. S. 272, 273; Sachenrecht. Ein Studienbuch. 36. Auflage. 2017. C.H. Beck. S. 284 - 287).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Вопрос о возникновении ипотеки на основании закона также не обсуждается в германской доктрине. Как правило, указывается только то, что ипотека возникает на основании договора, требует вещного соглашения и регистрации, но случаи возникновения ипотеки на основании закона даже не упоминаются (см.: Weber Ralph. Sachenrecht II. . Nomos. 4. Auflage. S. 240 - 242; Brehm W., Berger C. Sachenrecht, 3. Aufl., , 2015. S. 272, 273; Sachenrecht. Ein Studienbuch. 36. Auflage. 2017. C.H. Beck. S. 284 - 287).
Статья: Вещный договор как альтернативное основание изменения законного режима имущества супругов
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость, на которой размещается реклама, закреплена собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (ином вещном праве), то договор должен заключаться с этим лицом при наличии согласия собственника (ч. 6 ст. 19 Закона о рекламе).
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость, на которой размещается реклама, закреплена собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (ином вещном праве), то договор должен заключаться с этим лицом при наличии согласия собственника (ч. 6 ст. 19 Закона о рекламе).
Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2023)Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2023)Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
Готовое решение: Как согласовать условие о предоставлении материалов и оборудования для выполнения работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В случае выполнения работ иждивением подрядчика заказчик может не выяснять вопрос о праве подрядчика на предоставленные им материалы и оборудование, поскольку в соответствии со ст. 704 ГК РФ подрядчик несет ответственность, если материалы и оборудование обременены правами третьих лиц. Однако указанная статья не запрещает подрядчику предоставлять материалы и оборудование, которые не принадлежат ему на праве собственности, а используются в силу других вещных прав на них или по договору. Например:
(КонсультантПлюс, 2025)В случае выполнения работ иждивением подрядчика заказчик может не выяснять вопрос о праве подрядчика на предоставленные им материалы и оборудование, поскольку в соответствии со ст. 704 ГК РФ подрядчик несет ответственность, если материалы и оборудование обременены правами третьих лиц. Однако указанная статья не запрещает подрядчику предоставлять материалы и оборудование, которые не принадлежат ему на праве собственности, а используются в силу других вещных прав на них или по договору. Например:
Статья: Вопросы правового режима доли в общем имуществе супругов
(Рузакова О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)<8> Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П. Вещный договор как альтернативное основание изменения законного режима имущества супругов // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2022. N 6. С. 73 - 76.
(Рузакова О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)<8> Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П. Вещный договор как альтернативное основание изменения законного режима имущества супругов // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2022. N 6. С. 73 - 76.