Вещный договор
Подборка наиболее важных документов по запросу Вещный договор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Теплоснабжение: Потребитель хочет урегулировать разногласия, возникшие по поводу определения балансовой принадлежности тепловых сетей и границ эксплуатационной ответственности
(КонсультантПлюс, 2026)письмом уполномоченного органа, выписками из ЕГРН и кадастрового паспорта на здание (МКД), из которых следует, что спорный участок теплотрассы не принадлежит Потребителю на каком-либо вещном праве >>>
(КонсультантПлюс, 2026)письмом уполномоченного органа, выписками из ЕГРН и кадастрового паспорта на здание (МКД), из которых следует, что спорный участок теплотрассы не принадлежит Потребителю на каком-либо вещном праве >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение аренды при ликвидации юрлица - стороны договора
(КонсультантПлюс, 2026)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
(КонсультантПлюс, 2026)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Распорядительные сделки: выйти из сумрака
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 6)2.2.3. Вещный договор: абстрактный или каузальный?
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 6)2.2.3. Вещный договор: абстрактный или каузальный?
Статья: Анализ вещно-правовых эффектов в договоре комиссии
(Брежнева Е.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)3. Вещный эффект договора комиссии по отечественному праву
(Брежнева Е.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)3. Вещный эффект договора комиссии по отечественному праву
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О рекламе"6. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника и с соблюдением требований, установленных частью 5.1 настоящей статьи.
(ред. от 27.10.2025)
"О рекламе"6. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника и с соблюдением требований, установленных частью 5.1 настоящей статьи.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
Готовое решение: Как согласовать условие о предоставлении материалов и оборудования для выполнения работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)В случае выполнения работ иждивением подрядчика заказчик может не выяснять вопрос о праве подрядчика на предоставленные им материалы и оборудование, поскольку в соответствии со ст. 704 ГК РФ подрядчик несет ответственность, если материалы и оборудование обременены правами третьих лиц. Однако указанная статья не запрещает подрядчику предоставлять материалы и оборудование, которые не принадлежат ему на праве собственности, а используются в силу других вещных прав на них или по договору. Например:
(КонсультантПлюс, 2026)В случае выполнения работ иждивением подрядчика заказчик может не выяснять вопрос о праве подрядчика на предоставленные им материалы и оборудование, поскольку в соответствии со ст. 704 ГК РФ подрядчик несет ответственность, если материалы и оборудование обременены правами третьих лиц. Однако указанная статья не запрещает подрядчику предоставлять материалы и оборудование, которые не принадлежат ему на праве собственности, а используются в силу других вещных прав на них или по договору. Например:
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2026)Если недвижимость, на которой размещается реклама, закреплена собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (ином вещном праве), то договор должен заключаться с этим лицом при наличии согласия собственника (ч. 6 ст. 19 Закона о рекламе).
(КонсультантПлюс, 2026)Если недвижимость, на которой размещается реклама, закреплена собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (ином вещном праве), то договор должен заключаться с этим лицом при наличии согласия собственника (ч. 6 ст. 19 Закона о рекламе).
Статья: Залог движимости и lex commissoria: описание действия. По мотивам Определения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 10 августа 2021 года N 302-ЭС21-4332
(Репин Р.Р., Госс А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)3.2.1.1. Для перехода права собственности к залогодержателю
(Репин Р.Р., Госс А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)3.2.1.1. Для перехода права собственности к залогодержателю
Статья: Договор аренды с точки зрения учения о распорядительной сделке
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)1.3. Распорядительная сделка и вещный договор
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)1.3. Распорядительная сделка и вещный договор
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Вопрос о возникновении ипотеки на основании закона также не обсуждается в германской доктрине. Как правило, указывается только то, что ипотека возникает на основании договора, требует вещного соглашения и регистрации, но случаи возникновения ипотеки на основании закона даже не упоминаются (см.: Weber Ralph. Sachenrecht II. . Nomos. 4. Auflage. S. 240 - 242; Brehm W., Berger C. Sachenrecht, 3. Aufl., , 2015. S. 272, 273; Sachenrecht. Ein Studienbuch. 36. Auflage. 2017. C.H. Beck. S. 284 - 287).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Вопрос о возникновении ипотеки на основании закона также не обсуждается в германской доктрине. Как правило, указывается только то, что ипотека возникает на основании договора, требует вещного соглашения и регистрации, но случаи возникновения ипотеки на основании закона даже не упоминаются (см.: Weber Ralph. Sachenrecht II. . Nomos. 4. Auflage. S. 240 - 242; Brehm W., Berger C. Sachenrecht, 3. Aufl., , 2015. S. 272, 273; Sachenrecht. Ein Studienbuch. 36. Auflage. 2017. C.H. Beck. S. 284 - 287).
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Материалы содержат комментированные переводы четырех важнейших судебных актов Федерального суда Швейцарии, дающих представление о современном понимании лизинга в Швейцарии в контексте банкротства, требований к форме договора, вещно-правовых статусов и обеспечительного удержания титула, притворности и других проблем.
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Материалы содержат комментированные переводы четырех важнейших судебных актов Федерального суда Швейцарии, дающих представление о современном понимании лизинга в Швейцарии в контексте банкротства, требований к форме договора, вещно-правовых статусов и обеспечительного удержания титула, притворности и других проблем.
Статья: Вопросы сущностной вариативности согласия кредитора на перевод долга
(Поваров Ю.С.)
("Цивилист", 2025, N 4)2) хотя кредитор, как указывалось ранее, не является участником "сопутствующих" пассивной делегации обязательств между прежним и новым должником (в свете чего он может стать субъектом сделки - в истинном смысле слова - не иначе как в ее распорядительной части), многосторонней распорядительной сделке не может быть отказано в договорной квалификации лишь на том основании, что она не влечет за собой возникновение взаимных обязательств для всех участников (более того, многосторонний гражданско-правовой акт может иметь договорную природу и тогда, когда он вообще не порождает обязательственно-правовые эффекты, например, если речь идет о т.н. вещных договорах);
(Поваров Ю.С.)
("Цивилист", 2025, N 4)2) хотя кредитор, как указывалось ранее, не является участником "сопутствующих" пассивной делегации обязательств между прежним и новым должником (в свете чего он может стать субъектом сделки - в истинном смысле слова - не иначе как в ее распорядительной части), многосторонней распорядительной сделке не может быть отказано в договорной квалификации лишь на том основании, что она не влечет за собой возникновение взаимных обязательств для всех участников (более того, многосторонний гражданско-правовой акт может иметь договорную природу и тогда, когда он вообще не порождает обязательственно-правовые эффекты, например, если речь идет о т.н. вещных договорах);
Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2023)Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2023)Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
Статья: Категория "ошибка в мотиве" в историческом и сравнительно-правовом дискурсе
(Шаляев Д.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 7, 8)Ранее уже отмечалось, что систему ошибки Савиньи невозможно в полной мере понять без учета других элементов его доктрины. Для какого же еще элемента имеет значение утверждение об иррелевантности ошибки в побудительной причине? Речь, конечно же, идет о концепте вещного договора. Как мы помним, в основе системы частного права у Савиньи лежит понятие "правоотношения" <80>, которое он определяет в качестве "области непосредственного господства индивидуальной воли" <81>. Ученый выстраивает всю систему частного права по видам господства субъекта над различного рода объектами. В зависимости от объекта господства воли он выделяет вещные, обязательственные, наследственные и семейные правоотношения. "За скобками" перечисленных видов правоотношений у Савиньи находится ряд абстрактных понятий, которые равным образом применяются ко всем видам правоотношений. Среди них мы находим и понятие "договор" <82>.
(Шаляев Д.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 7, 8)Ранее уже отмечалось, что систему ошибки Савиньи невозможно в полной мере понять без учета других элементов его доктрины. Для какого же еще элемента имеет значение утверждение об иррелевантности ошибки в побудительной причине? Речь, конечно же, идет о концепте вещного договора. Как мы помним, в основе системы частного права у Савиньи лежит понятие "правоотношения" <80>, которое он определяет в качестве "области непосредственного господства индивидуальной воли" <81>. Ученый выстраивает всю систему частного права по видам господства субъекта над различного рода объектами. В зависимости от объекта господства воли он выделяет вещные, обязательственные, наследственные и семейные правоотношения. "За скобками" перечисленных видов правоотношений у Савиньи находится ряд абстрактных понятий, которые равным образом применяются ко всем видам правоотношений. Среди них мы находим и понятие "договор" <82>.
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)1.6. Недобросовестность сторон при заключении договоров
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)1.6. Недобросовестность сторон при заключении договоров