ВАС аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу ВАС аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 322 ГК РФ "Солидарные обязательства"1.1.1. Если перенаем квалифицирован как злоупотребление правом, то новый и старый арендаторы являются солидарными должниками арендодателя (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 424 ГК РФ "Цена"2.1.5. Если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен до введения госрегулирования арендной платы, последнее может применяться к нему при условии, что волеизъявление об использовании регулируемой арендной платы было сделано арендодателем, которому договором предоставлено право изменять размер арендной платы в одностороннем порядке, и получено арендатором (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораИсходя из действительности договора аренды в отношениях между доверительным управляющим и арендатором последний, руководствуясь п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, вправе потребовать от доверительного управляющего возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательства по передаче вещи в аренду.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораВ силу п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" договор, в котором не индивидуализировано передаваемое в аренду имущество (т.е. не согласовано условие об объекте и предмете договора), не может быть признан незаключенным, если он фактически исполнялся сторонами. О фактическом исполнении договора может свидетельствовать, в частности, передача имущества арендатору в отсутствие каких-либо возражений с его стороны.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: Что такое дистанционная работа
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку не нужно организовывать работнику рабочее место, у вас снижаются расходы на аренду помещения.
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку не нужно организовывать работнику рабочее место, у вас снижаются расходы на аренду помещения.
Готовое решение: Как провести рекультивацию земель
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор земельного участка, принадлежащего гражданину или юрлицу, - если договор аренды обязывает вас проводить рекультивацию;
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор земельного участка, принадлежащего гражданину или юрлицу, - если договор аренды обязывает вас проводить рекультивацию;
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)По коммунальным услугам удобнее для вас, если арендатор платит сам напрямую поставщикам услуг. Если же вы не хотите давать ему доступ к сетям, то можете установить, что платежи будут переменной частью арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2026)По коммунальным услугам удобнее для вас, если арендатор платит сам напрямую поставщикам услуг. Если же вы не хотите давать ему доступ к сетям, то можете установить, что платежи будут переменной частью арендной платы.
Готовое решение: Как платить земельный налог с участка, на котором расположено имущество в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Это зависит от того, какие права на земельный участок вам переданы и были ли они зарегистрированы. Так, если землю вам передали на праве постоянного (бессрочного) пользования, то вы будете плательщиком земельного налога. При этом в общем случае такие права должны быть зарегистрированы. А если земля у вас в аренде, платить налог вы не должны.
(КонсультантПлюс, 2026)Это зависит от того, какие права на земельный участок вам переданы и были ли они зарегистрированы. Так, если землю вам передали на праве постоянного (бессрочного) пользования, то вы будете плательщиком земельного налога. При этом в общем случае такие права должны быть зарегистрированы. А если земля у вас в аренде, платить налог вы не должны.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2012. N 1.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2012. N 1.
Готовое решение: Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды автотранспортных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Арендную плату (включая плату за управление ТС и его техническую эксплуатацию, если у вас договор аренды ТС с экипажем) учтите в доходах от обычных видов деятельности либо в прочих доходах в зависимости от того, является предоставление имущества в аренду предметом деятельности вашей организации или нет.
(КонсультантПлюс, 2026)Арендную плату (включая плату за управление ТС и его техническую эксплуатацию, если у вас договор аренды ТС с экипажем) учтите в доходах от обычных видов деятельности либо в прочих доходах в зависимости от того, является предоставление имущества в аренду предметом деятельности вашей организации или нет.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Пункт 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"; Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11 по делу N А55-17896/2010.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Пункт 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"; Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11 по делу N А55-17896/2010.
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2026)Если вас несколько сособственников здания, помещений в нем или сооружения, то обращайтесь в уполномоченный орган совместно (одно общее заявление). Если один из вас подаст заявление об аренде, то договор аренды вышлют всем (п. п. 5, 6 ст. 39.20 ЗК РФ). В этом случае у вас есть 30 дней, чтобы либо убедить совладельца выкупить участок вместе, либо подписать договор аренды.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вас несколько сособственников здания, помещений в нем или сооружения, то обращайтесь в уполномоченный орган совместно (одно общее заявление). Если один из вас подаст заявление об аренде, то договор аренды вышлют всем (п. п. 5, 6 ст. 39.20 ЗК РФ). В этом случае у вас есть 30 дней, чтобы либо убедить совладельца выкупить участок вместе, либо подписать договор аренды.
Готовое решение: Как операции по аренде земли отражать в учете арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)Госпошлину за регистрацию договора аренды и земельный налог на дату начисления к уплате в бюджет отнесите к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 1, 40 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Если передача имущества в аренду для вас - разовая сделка, то можете признать госпошлину и земельный налог внереализационными расходами (пп. 1 п. 1 ст. 265, п. 4 ст. 252 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Госпошлину за регистрацию договора аренды и земельный налог на дату начисления к уплате в бюджет отнесите к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 1, 40 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Если передача имущества в аренду для вас - разовая сделка, то можете признать госпошлину и земельный налог внереализационными расходами (пп. 1 п. 1 ст. 265, п. 4 ст. 252 НК РФ).