Валютная ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Валютная ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О применении валютной оговорки как возможности минимизации финансовых убытков и рисков, связанных с волатильностью курсов валют
(Цинделиани И.А., Давыдова М.А., Каранкевич Е.А.)
("Финансовое право", 2023, N 11)Вопрос о необходимости полного перевода контрактов на расчеты в рублях поднимался еще в 2014 г. Тогда, правда, предлагалось исключить возможность применения валютной оговорки в договорах аренды, ипотеки и других как возможность защитить участников договора, заключивших его с привязкой платежей к иностранной валюте, но не были учтены скачки курса последней.
(Цинделиани И.А., Давыдова М.А., Каранкевич Е.А.)
("Финансовое право", 2023, N 11)Вопрос о необходимости полного перевода контрактов на расчеты в рублях поднимался еще в 2014 г. Тогда, правда, предлагалось исключить возможность применения валютной оговорки в договорах аренды, ипотеки и других как возможность защитить участников договора, заключивших его с привязкой платежей к иностранной валюте, но не были учтены скачки курса последней.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле в Российской Федерации уполномоченным банком ведомости банковского контроля, содержащей информацию о снятии кредитного договора (договора займа) с учета на основании полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, в том числе если такое обязательство полностью или частично исполнено в соответствии с утвержденным указом Президента Российской Федерации временным порядком исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле в Российской Федерации уполномоченным банком ведомости банковского контроля, содержащей информацию о снятии кредитного договора (договора займа) с учета на основании полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, в том числе если такое обязательство полностью или частично исполнено в соответствии с утвержденным указом Президента Российской Федерации временным порядком исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами.
Решение Совета директоров Банка России от 22.12.2023
"О надбавках к коэффициентам риска в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным на потребительские цели в иностранной валюте, и кредитам (займам), обеспеченным ипотекой"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О надбавках к коэффициентам риска в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным на потребительские цели в иностранной валюте, и кредитам (займам), обеспеченным ипотекой"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья: Правовое обеспечение финансовой стабильности Российской Федерации
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2024, N 2)В статье анализируются некоторые проблемы функционирования финансового рынка Российской Федерации, обусловленные как внешними причинами - санкционным воздействием на экономику России, так и внутренними, связанными с естественными экономическими проблемами, характерными для отечественной экономики. Среди указанных проблем автором выделяются: закредитованность граждан, ограничения на валютном рынке, высокие ставки ипотечных кредитов, ограничения в отношении иностранных инвестиций и др. Обращается внимание на необходимость развития социального кредитования, расширения инструментов валютного рынка, устранение дисбаланса в части расширения круга частных инвесторов, в том числе из недружественных стран, делается вывод, что в целом мегарегулятор имеет и эффективно использует необходимые инструменты для стабилизации финансового рынка.
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2024, N 2)В статье анализируются некоторые проблемы функционирования финансового рынка Российской Федерации, обусловленные как внешними причинами - санкционным воздействием на экономику России, так и внутренними, связанными с естественными экономическими проблемами, характерными для отечественной экономики. Среди указанных проблем автором выделяются: закредитованность граждан, ограничения на валютном рынке, высокие ставки ипотечных кредитов, ограничения в отношении иностранных инвестиций и др. Обращается внимание на необходимость развития социального кредитования, расширения инструментов валютного рынка, устранение дисбаланса в части расширения круга частных инвесторов, в том числе из недружественных стран, делается вывод, что в целом мегарегулятор имеет и эффективно использует необходимые инструменты для стабилизации финансового рынка.