Вагон-бытовка недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Вагон-бытовка недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Имущество бюджетных учреждений
(КонсультантПлюс, 2025)...с целью установить, отвечает ли спорный объект характеристикам недвижимости, судом... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, результаты которой отражены в заключении эксперта... Согласно данному заключению признаки недвижимости в виде неразрывной связи с землей у объекта экспертизы сооружения - автостоянки... или его отдельных элементов (бытовка, ворота металлические, забор из металлической сетки... забор железобетонный протяженностью...), входящих в состав сооружения - автостоянка... отсутствуют. Отсутствие признака недвижимости в виде неразрывной связи с землей не позволяет отнести объект экспертизы сооружения - автостоянка с кадастровым номером... в целом или входящие в его состав элементы к объекту недвижимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)...с целью установить, отвечает ли спорный объект характеристикам недвижимости, судом... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, результаты которой отражены в заключении эксперта... Согласно данному заключению признаки недвижимости в виде неразрывной связи с землей у объекта экспертизы сооружения - автостоянки... или его отдельных элементов (бытовка, ворота металлические, забор из металлической сетки... забор железобетонный протяженностью...), входящих в состав сооружения - автостоянка... отсутствуют. Отсутствие признака недвижимости в виде неразрывной связи с землей не позволяет отнести объект экспертизы сооружения - автостоянка с кадастровым номером... в целом или входящие в его состав элементы к объекту недвижимого имущества.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2023 N 11АП-15901/2023, 11АП-15902/2023 по делу N А65-2827/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере сбереженной платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод апелляционной жалобы общества "Иль-Инвест" о неправомерном включении экспертом в используемую им площадь 5 359 кв. м КТП-1, КТП-2, вагона-бытовки и контейнера, не принадлежащих ему (Приложение N 2 Ситуационный план к заключению эксперта N 44А-03/2023 от 26.03.2023) и стоящих на балансе ответчика ООО "Металлгазкомплект", не свидетельствует об ошибочности выводов суда первой инстанции и недостоверности экспертного исследования, поскольку выводы эксперта нахождением указанных объектов на спорном земельном участке не мотивированы; доказательства того, что КТП-1, КТП-2, вагон-бытовка и контейнер являются объектам и недвижимости в деле отсутствуют (в частности, сведения о таких объектах ФГБУ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" суду не представлены); в заседании апелляционного суда руководитель ответчика пояснил, что рассматриваемые принадлежащие обществу "Металлгазкомплект" объекты недвижимостью не являются.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере сбереженной платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод апелляционной жалобы общества "Иль-Инвест" о неправомерном включении экспертом в используемую им площадь 5 359 кв. м КТП-1, КТП-2, вагона-бытовки и контейнера, не принадлежащих ему (Приложение N 2 Ситуационный план к заключению эксперта N 44А-03/2023 от 26.03.2023) и стоящих на балансе ответчика ООО "Металлгазкомплект", не свидетельствует об ошибочности выводов суда первой инстанции и недостоверности экспертного исследования, поскольку выводы эксперта нахождением указанных объектов на спорном земельном участке не мотивированы; доказательства того, что КТП-1, КТП-2, вагон-бытовка и контейнер являются объектам и недвижимости в деле отсутствуют (в частности, сведения о таких объектах ФГБУ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" суду не представлены); в заседании апелляционного суда руководитель ответчика пояснил, что рассматриваемые принадлежащие обществу "Металлгазкомплект" объекты недвижимостью не являются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2025)Объектом обложения по налогу на имущество может быть только недвижимость. Бытовка к ней не относится. У нее нет прочной связи с землей (фундамента) и ее можно без ущерба перемещать на другое место (п. 1 ст. 374 НК РФ, ст. 130 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Объектом обложения по налогу на имущество может быть только недвижимость. Бытовка к ней не относится. У нее нет прочной связи с землей (фундамента) и ее можно без ущерба перемещать на другое место (п. 1 ст. 374 НК РФ, ст. 130 ГК РФ).
Статья: Юридические опасности новостроек
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 10)По смыслу указанной нормы уголовного закона в ее взаимосвязи с примечанием к статье 139 УК РФ и статьей 16 Жилищного кодекса РФ к такому жилому помещению относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната в жилом доме или квартире независимо от формы собственности, входящие в жилищный фонд. Те обстоятельства, что данное помещение не соответствует санитарным, техническим и иным нормам, непригодно для проживания, на квалификацию содеянного не влияют. В качестве жилого помещения не могут рассматриваться объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, - палатки, автоприцепы, дома на колесах, строительные бытовки, иные помещения, строения и сооружения, не входящие в жилищный фонд.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 10)По смыслу указанной нормы уголовного закона в ее взаимосвязи с примечанием к статье 139 УК РФ и статьей 16 Жилищного кодекса РФ к такому жилому помещению относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната в жилом доме или квартире независимо от формы собственности, входящие в жилищный фонд. Те обстоятельства, что данное помещение не соответствует санитарным, техническим и иным нормам, непригодно для проживания, на квалификацию содеянного не влияют. В качестве жилого помещения не могут рассматриваться объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, - палатки, автоприцепы, дома на колесах, строительные бытовки, иные помещения, строения и сооружения, не входящие в жилищный фонд.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48
(ред. от 15.12.2022)
"О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате"По смыслу указанной нормы уголовного закона в ее взаимосвязи с примечанием к статье 139 УК РФ и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к такому жилому помещению относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната в жилом доме или квартире независимо от формы собственности, входящие в жилищный фонд. Те обстоятельства, что данное помещение не соответствует санитарным, техническим и иным нормам, непригодно для проживания, на квалификацию содеянного не влияют. В качестве жилого помещения не могут рассматриваться объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, - палатки, автоприцепы, дома на колесах, строительные бытовки, иные помещения, строения и сооружения, не входящие в жилищный фонд.
(ред. от 15.12.2022)
"О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате"По смыслу указанной нормы уголовного закона в ее взаимосвязи с примечанием к статье 139 УК РФ и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к такому жилому помещению относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната в жилом доме или квартире независимо от формы собственности, входящие в жилищный фонд. Те обстоятельства, что данное помещение не соответствует санитарным, техническим и иным нормам, непригодно для проживания, на квалификацию содеянного не влияют. В качестве жилого помещения не могут рассматриваться объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, - палатки, автоприцепы, дома на колесах, строительные бытовки, иные помещения, строения и сооружения, не входящие в жилищный фонд.
<Информация> ФНС России от 21.02.2025
"ФНС России разъяснила условия налогообложения хозпостроек физических лиц"Не каждая хозпостройка (теплица, сарай, бытовка и т.п.) облагается налогом на имущество физлиц, а только те, которые являются недвижимостью, и сведения о которых (включая кадастровую стоимость) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения ЕГРН о которых получены в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра.
"ФНС России разъяснила условия налогообложения хозпостроек физических лиц"Не каждая хозпостройка (теплица, сарай, бытовка и т.п.) облагается налогом на имущество физлиц, а только те, которые являются недвижимостью, и сведения о которых (включая кадастровую стоимость) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения ЕГРН о которых получены в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра.
Статья: О нарушениях в финансово-бюджетной сфере, выявляемых при реализации внутреннего государственного финансового контроля
(Денисова А.А.)
("Финансовое право", 2024, N 8)- приняты и оплачены за счет средств субсидии затраты на возведение временных титульных зданий и сооружений без документального подтверждения видов и объемов выполненных работ;
(Денисова А.А.)
("Финансовое право", 2024, N 8)- приняты и оплачены за счет средств субсидии затраты на возведение временных титульных зданий и сооружений без документального подтверждения видов и объемов выполненных работ;
Статья: Понятие нежилого помещения: публично-правовой аспект
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)Однако эти положения, во-первых, распространяются только на помещения в объектах капитального строительства (помещения - недвижимость), во-вторых, относятся только к помещениям как к объектам гражданского оборота. В градостроительном законодательстве таких четких ограничений нет. В практике были примеры, когда требования пожарной безопасности в части технического оснащения хотели распространить в одном случае на строительный вагончик, в другом - на холодный склад. В обоих случаях суды заключили, что в составе данных объектов нет помещений. В первом случае суд пришел к выводу, что строительный вагончик не подпадает под определение помещения, а является временным сооружением, имеющим вспомогательную (подсобную) функцию в процессе строительства <32>. Остается загадкой, почему во временных сооружениях не может быть помещений; наверное, решающей здесь является вспомогательная функция, возможно, суд хотел таким образом сказать, что у помещения нет определенного назначения, а это, напомним, один из признаков помещения по закону. Во втором случае суд не признал холодный склад сооружением, а поскольку это не здание и не сооружение, то в нем не может быть помещений <33>. Возможно, суд применил аналогию с ЖК РФ, где одним из признаков помещения является пригодность для проживания (ч. 2 ст. 15). Вероятно, если бы это был склад с отоплением, а не холодный, решение было бы иным. Поскольку в холодном складе не предусмотрено рабочих мест, люди долго находиться не должны, поэтому и пожарную сигнализацию ставить не обязательно.
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)Однако эти положения, во-первых, распространяются только на помещения в объектах капитального строительства (помещения - недвижимость), во-вторых, относятся только к помещениям как к объектам гражданского оборота. В градостроительном законодательстве таких четких ограничений нет. В практике были примеры, когда требования пожарной безопасности в части технического оснащения хотели распространить в одном случае на строительный вагончик, в другом - на холодный склад. В обоих случаях суды заключили, что в составе данных объектов нет помещений. В первом случае суд пришел к выводу, что строительный вагончик не подпадает под определение помещения, а является временным сооружением, имеющим вспомогательную (подсобную) функцию в процессе строительства <32>. Остается загадкой, почему во временных сооружениях не может быть помещений; наверное, решающей здесь является вспомогательная функция, возможно, суд хотел таким образом сказать, что у помещения нет определенного назначения, а это, напомним, один из признаков помещения по закону. Во втором случае суд не признал холодный склад сооружением, а поскольку это не здание и не сооружение, то в нем не может быть помещений <33>. Возможно, суд применил аналогию с ЖК РФ, где одним из признаков помещения является пригодность для проживания (ч. 2 ст. 15). Вероятно, если бы это был склад с отоплением, а не холодный, решение было бы иным. Поскольку в холодном складе не предусмотрено рабочих мест, люди долго находиться не должны, поэтому и пожарную сигнализацию ставить не обязательно.
Статья: Автодом - жилье на колесах в правовом свете и спорах
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 7)С точки зрения уголовного законодательства в качестве жилого помещения не могут рассматриваться объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, - палатки, автоприцепы, дома на колесах, строительные бытовки, иные помещения, строения и сооружения, не входящие в жилищный фонд (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 (ред. от 29.06.2021) "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате").
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 7)С точки зрения уголовного законодательства в качестве жилого помещения не могут рассматриваться объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, - палатки, автоприцепы, дома на колесах, строительные бытовки, иные помещения, строения и сооружения, не входящие в жилищный фонд (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 (ред. от 29.06.2021) "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате").
Статья: Семь способов признать линейный объект недвижимостью, или Есть ли место гибкой системе факторов в вещном праве
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Однако в современных реалиях, когда технологии позволяют менять дислокацию даже капитальных зданий с сохранением их изначальных свойств <6>, одного обозначенного явно оценочного критерия недостаточно. В связи с этим в литературе <7> и судебной практике из содержания статьи 130 ГК РФ выводят дополнительный критерий "существенности расходов" или "экономической целесообразности" с целью упростить квалификацию с помощью квантифицируемых показателей - если объем расходов, требующихся для восстановления характеристик вещи после ее перемещения, превышает стоимость самой вещи или составляет значительную ее часть, значит, вещь может быть признана недвижимой. Причем этот критерий предлагается применять именно в дополнение к функциональному - сначала выясняются назначение вещи и возможность ее сохранения после разрыва связи с землей, а затем сопоставляются затраты на перенос вещи и определяется, насколько типично для ее эксплуатации несение соответствующих затрат <8>. К примеру, вагон-бытовка, киоск, сруб могут быть без серьезных издержек сняты с одного земельного участка и перевезены на другой с сохранением при этом своего назначения, более того, сама цель их эксплуатации, как правило, подразумевает такую мобильность. В отличие от этого офисное здание ни с функциональной, ни с финансовой точек зрения обычно не предполагает возможность его перемещения.
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Однако в современных реалиях, когда технологии позволяют менять дислокацию даже капитальных зданий с сохранением их изначальных свойств <6>, одного обозначенного явно оценочного критерия недостаточно. В связи с этим в литературе <7> и судебной практике из содержания статьи 130 ГК РФ выводят дополнительный критерий "существенности расходов" или "экономической целесообразности" с целью упростить квалификацию с помощью квантифицируемых показателей - если объем расходов, требующихся для восстановления характеристик вещи после ее перемещения, превышает стоимость самой вещи или составляет значительную ее часть, значит, вещь может быть признана недвижимой. Причем этот критерий предлагается применять именно в дополнение к функциональному - сначала выясняются назначение вещи и возможность ее сохранения после разрыва связи с землей, а затем сопоставляются затраты на перенос вещи и определяется, насколько типично для ее эксплуатации несение соответствующих затрат <8>. К примеру, вагон-бытовка, киоск, сруб могут быть без серьезных издержек сняты с одного земельного участка и перевезены на другой с сохранением при этом своего назначения, более того, сама цель их эксплуатации, как правило, подразумевает такую мобильность. В отличие от этого офисное здание ни с функциональной, ни с финансовой точек зрения обычно не предполагает возможность его перемещения.
Вопрос: Можно ли признать движимую вещь, право собственности на которую зарегистрировано как на недвижимость, движимым имуществом и как это сделать?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При определении недвижимости есть спорные объекты. Например, сборно-разборный дом, павильоны, киоски, бытовки, и иные объекты, т.е. объекты, которые могут быть признаны некапитальными строениями.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При определении недвижимости есть спорные объекты. Например, сборно-разборный дом, павильоны, киоски, бытовки, и иные объекты, т.е. объекты, которые могут быть признаны некапитальными строениями.
Ситуация: Как облагаются налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, не регистрируются в ЕГРН и не облагаются налогом на имущество физлиц. К таким хозяйственным постройкам относятся не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.п. (Информация ФНС России).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, не регистрируются в ЕГРН и не облагаются налогом на имущество физлиц. К таким хозяйственным постройкам относятся не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.п. (Информация ФНС России).
Статья: Когда за сарай или баню нужно платить налог на имущество
("Главная книга", 2025, N 6)Хозпостройки, которые не отвечают критериям недвижимого имущества, в ЕГРН не регистрируются, их кадастровая стоимость не определяется, соответственно, налогом на имущество они не облагаются. Получается, что платить налог не требуется за хозяйственные постройки, у которых нет капитального фундамента. Например, за разборные теплицы, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.д.
("Главная книга", 2025, N 6)Хозпостройки, которые не отвечают критериям недвижимого имущества, в ЕГРН не регистрируются, их кадастровая стоимость не определяется, соответственно, налогом на имущество они не облагаются. Получается, что платить налог не требуется за хозяйственные постройки, у которых нет капитального фундамента. Например, за разборные теплицы, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.д.
Статья: Учет временных зданий и сооружений у государственного заказчика
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 12)Таким образом, учитывая и принимая во внимание, что формирование первоначальной стоимости вновь создаваемых объектов основных средств (недвижимого и (или) движимого имущества) осуществляется государственным заказчиком, реализующим бюджетные инвестиции, отметим, что в целях корректного отражения в учете государственного заказчика фактически произведенных капитальных вложений, формирующих стоимость создаваемых объектов основных средств, и для дальнейшего признания правообладателем созданных объектов имущества в составе объектов нефинансовых активов формирование произведенных капитальных вложений, включая затраты на титульные временные здания и сооружения, должно осуществляться пообъектно (пономенклатурно) с указанием сформированных первоначальных стоимостей.
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 12)Таким образом, учитывая и принимая во внимание, что формирование первоначальной стоимости вновь создаваемых объектов основных средств (недвижимого и (или) движимого имущества) осуществляется государственным заказчиком, реализующим бюджетные инвестиции, отметим, что в целях корректного отражения в учете государственного заказчика фактически произведенных капитальных вложений, формирующих стоимость создаваемых объектов основных средств, и для дальнейшего признания правообладателем созданных объектов имущества в составе объектов нефинансовых активов формирование произведенных капитальных вложений, включая затраты на титульные временные здания и сооружения, должно осуществляться пообъектно (пономенклатурно) с указанием сформированных первоначальных стоимостей.