В каких случаях возвращается задаток
Подборка наиболее важных документов по запросу В каких случаях возвращается задаток (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"3. Позиции о возвращении задатка в случаях, когда за неисполнение договора ответственна одна из сторон (п. 2 ст. 381 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о задатке
(КонсультантПлюс, 2025)5. Когда и как возвращается задаток
(КонсультантПлюс, 2025)5. Когда и как возвращается задаток
Готовое решение: Вы внесли задаток по предварительному договору. Когда и как его можно вернуть
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Как вернуть задаток через суд
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Как вернуть задаток через суд
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)11. Требования о взыскании убытков, неустойки или возврате
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)11. Требования о взыскании убытков, неустойки или возврате
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Размер, сроки и порядок внесения задатка тоже указываются в извещении. При этом для недвижимости задаток не может превышать 5% от начальной продажной цены. Задаток вносят по реквизитам и на условиях, которые также содержатся в извещении. Если торги состоятся, задаток вернут проигравшим. Если не состоятся, его вернут всем участникам. Задаток победителя засчитывается в счет покупной цены (п. 5 ст. 448 ГК РФ, п. п. 4, 7 ст. 57, п. 12 ст. 59 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Размер, сроки и порядок внесения задатка тоже указываются в извещении. При этом для недвижимости задаток не может превышать 5% от начальной продажной цены. Задаток вносят по реквизитам и на условиях, которые также содержатся в извещении. Если торги состоятся, задаток вернут проигравшим. Если не состоятся, его вернут всем участникам. Задаток победителя засчитывается в счет покупной цены (п. 5 ст. 448 ГК РФ, п. п. 4, 7 ст. 57, п. 12 ст. 59 Закона об ипотеке).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
Готовое решение: Какие условия соглашения о задатке являются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательство может быть прекращено по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения. В этом случае продавец возвращает задаток покупателю в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания соглашения или наступления обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства передать товар.
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательство может быть прекращено по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения. В этом случае продавец возвращает задаток покупателю в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания соглашения или наступления обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства передать товар.
Готовое решение: Как продавцу учесть НДС с полученных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)Если же участник аукциона в нем проиграет, задаток ему полностью возвращается (п. 5 ст. 448 ГК РФ). В этом случае сумма задатка не облагается НДС.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же участник аукциона в нем проиграет, задаток ему полностью возвращается (п. 5 ст. 448 ГК РФ). В этом случае сумма задатка не облагается НДС.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Условия о сроках внесения задатка продавцу, его возврата или уплаты покупателю в двойном размере
(КонсультантПлюс, 2025)3. Условия о сроках внесения задатка продавцу, его возврата или уплаты покупателю в двойном размере
Готовое решение: Как взыскать задаток с получившей его стороны, которая ответственна за неисполнение обязательства
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Когда задаток можно вернуть в одинарном размере
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Когда задаток можно вернуть в одинарном размере
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Определенные обязательства возлагаются не только на организаторов, но и на участников торгов. Они обязаны внести задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При этом размер задатка не должен превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества. Данная обязанность возлагается на участников торгов с целью не допустить к торгам недобросовестных участников гражданского оборота и обеспечить выполнение обязательств, возникших в результате проведения торгов. Если публичные торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Определенные обязательства возлагаются не только на организаторов, но и на участников торгов. Они обязаны внести задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При этом размер задатка не должен превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества. Данная обязанность возлагается на участников торгов с целью не допустить к торгам недобросовестных участников гражданского оборота и обеспечить выполнение обязательств, возникших в результате проведения торгов. Если публичные торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли.