В каких случаях возможно воспользоваться депозитным счетом нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу В каких случаях возможно воспользоваться депозитным счетом нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Расторжение договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"При таких обстоятельствах должные правовые и фактические основания для взыскания предусмотренных ч. 2 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве процентов за пользование денежными средствами за период после внесения застройщиком денежных средств в депозит нотариуса в счет возврата стоимости квартиры по расторгнутому истцами договору - не приведены."
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)33. В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 названной статьи, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (зачислить денежные средства и проценты в депозит нотариуса). Размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)33. В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 названной статьи, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (зачислить денежные средства и проценты в депозит нотариуса). Размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как внести деньги и ценные бумаги в депозит нотариуса?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Случаи, при которых возможно внесение денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Случаи, при которых возможно внесение денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса
Статья: Сделки с недвижимостью: проблема выбора безопасного способа расчетов
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Также следует помнить, что некоторые виды сделок с недвижимостью (сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности или по ипотеке долей, договоры ренты, а также сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным) подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому в этом случае целесообразно воспользоваться публичным депозитным счетом нотариуса.
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Также следует помнить, что некоторые виды сделок с недвижимостью (сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности или по ипотеке долей, договоры ренты, а также сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным) подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому в этом случае целесообразно воспользоваться публичным депозитным счетом нотариуса.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
"Методические рекомендации по совершению депозитных операций"
(утв. решением Правления ФНП от 19.07.2021, протокол N 11/21)1.4. Основанием для внесения имущества в депозит может быть обязательство, предусматривающее в качестве его исполнения передачу денежных средств и ценных бумаг, а для депонирования имущества - движимых вещей, безналичных денежных средств, бездокументарных ценных бумаг. Указанное обязательство может возникать как из гражданско-правовых отношений, так и из других правоотношений. В частности, депозитные операции могут совершаться в целях исполнения обязательств, возникших на основании сделки, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения, алиментных обязательств, обязательств из трудовых или уголовно-правовых отношений и др.
(утв. решением Правления ФНП от 19.07.2021, протокол N 11/21)1.4. Основанием для внесения имущества в депозит может быть обязательство, предусматривающее в качестве его исполнения передачу денежных средств и ценных бумаг, а для депонирования имущества - движимых вещей, безналичных денежных средств, бездокументарных ценных бумаг. Указанное обязательство может возникать как из гражданско-правовых отношений, так и из других правоотношений. В частности, депозитные операции могут совершаться в целях исполнения обязательств, возникших на основании сделки, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения, алиментных обязательств, обязательств из трудовых или уголовно-правовых отношений и др.
Статья: Банковская ячейка, аккредитив и депозит нотариуса как правовые механизмы минимизации рисков в электронных сделках
(Артамонникова С.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)- прозрачность. Использование публичного депозитного счета нотариуса способствует повышению доверия и прозрачности между участниками электронной сделки. Нотариус в качестве независимого третьего лица может осуществлять проверку и подтверждение согласованных условий сделки, что создает гарантию для обеих сторон о выполнении обязательств <4>.
(Артамонникова С.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)- прозрачность. Использование публичного депозитного счета нотариуса способствует повышению доверия и прозрачности между участниками электронной сделки. Нотариус в качестве независимого третьего лица может осуществлять проверку и подтверждение согласованных условий сделки, что создает гарантию для обеих сторон о выполнении обязательств <4>.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законодатель использует выражение "депозит нотариуса", куда должны вноситься наличные деньги. Хотя обычно используется выражение "депозитный счет нотариуса". В связи с этим не ясно, идет ли речь о хранении наличных денег в сейфе нотариуса, либо последний должен внести их на специально открытый депозитный счет нотариуса.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законодатель использует выражение "депозит нотариуса", куда должны вноситься наличные деньги. Хотя обычно используется выражение "депозитный счет нотариуса". В связи с этим не ясно, идет ли речь о хранении наличных денег в сейфе нотариуса, либо последний должен внести их на специально открытый депозитный счет нотариуса.
Статья: Договор публичного депозитного счета
(Кархалев Д.Н., Томина А.П.)
("Нотариус", 2023, N 1)При выкупе акций денежные средства нужно перечислить на счет продавца. В случае, когда реквизиты продавца неизвестны, можно воспользоваться депозитным счетом - передать их нотариусу.
(Кархалев Д.Н., Томина А.П.)
("Нотариус", 2023, N 1)При выкупе акций денежные средства нужно перечислить на счет продавца. В случае, когда реквизиты продавца неизвестны, можно воспользоваться депозитным счетом - передать их нотариусу.
Статья: Проблема формирования отрасли нотариального права и актуальные тенденции развития законодательства Российской Федерации о нотариате
(Назарова Л.А.)
("Нотариус", 2023, N 4)При этом многие авторы, в частности И.Г. Иванова, анализируя действующее и проектное законодательство, изучая нотариальную и судебную практику, формулируют вывод о необходимости реформирования и пересмотра Основ о нотариате, обосновывая данный тезис, например, тем, что внесенный на рассмотрение в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проект закона о нотариате значительно расширяет функции нотариата и ликвидирует сам институт государственного нотариуса, предусматривает такое важное нотариальное действие, как нотариальное соглашение о примирительных процедурах, использует депозитный счет нотариуса для расчетов по заключенной сделке <4>.
(Назарова Л.А.)
("Нотариус", 2023, N 4)При этом многие авторы, в частности И.Г. Иванова, анализируя действующее и проектное законодательство, изучая нотариальную и судебную практику, формулируют вывод о необходимости реформирования и пересмотра Основ о нотариате, обосновывая данный тезис, например, тем, что внесенный на рассмотрение в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проект закона о нотариате значительно расширяет функции нотариата и ликвидирует сам институт государственного нотариуса, предусматривает такое важное нотариальное действие, как нотариальное соглашение о примирительных процедурах, использует депозитный счет нотариуса для расчетов по заключенной сделке <4>.