Увеличение арендной платы арендодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение арендной платы арендодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендодатель хочет признать отказ Арендатора от договора аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)подписанным сторонами допсоглашением об изменении размера арендной платы, платежными поручениями, ведомостями об оплате аренды в измененном размере, подтверждающими, что арендная плата увеличена Арендодателем в соответствии с условиями договора и нет оснований для отказа от него >>>
(КонсультантПлюс, 2025)подписанным сторонами допсоглашением об изменении размера арендной платы, платежными поручениями, ведомостями об оплате аренды в измененном размере, подтверждающими, что арендная плата увеличена Арендодателем в соответствии с условиями договора и нет оснований для отказа от него >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В соответствии с договором все суммы, предусмотренные договором аренды, не включают в себя НДС. В случае возникновения обязанности по уплате косвенных налогов, влекущей увеличение налоговых обязательств арендодателя в связи с договором аренды, размер арендной платы подлежит соответствующему увеличению арендодателем в одностороннем порядке.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В соответствии с договором все суммы, предусмотренные договором аренды, не включают в себя НДС. В случае возникновения обязанности по уплате косвенных налогов, влекущей увеличение налоговых обязательств арендодателя в связи с договором аренды, размер арендной платы подлежит соответствующему увеличению арендодателем в одностороннем порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как часто арендодатель вправе повышать арендную плату?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6.5. Можно ли повысить арендную плату без согласования с арендатором, если договором аренды не определен порядок оформления ее одностороннего изменения
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме пункта 3 статьи 614 ГК РФ, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме пункта 3 статьи 614 ГК РФ, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год.
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)"Арендная плата устанавливается в размере 105 000 руб. в месяц, включая НДС 5% (5 000 руб.). При увеличении ставки НДС, применяемой арендодателем, размер арендной платы увеличивается на разницу между суммами, рассчитанными по новой и прежней ставкам.
(КонсультантПлюс, 2025)"Арендная плата устанавливается в размере 105 000 руб. в месяц, включая НДС 5% (5 000 руб.). При увеличении ставки НДС, применяемой арендодателем, размер арендной платы увеличивается на разницу между суммами, рассчитанными по новой и прежней ставкам.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)О повышении арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора. Новый размер арендной платы применяется со следующего месяца после того, как это уведомление считается доставленным арендатору (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)О повышении арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора. Новый размер арендной платы применяется со следующего месяца после того, как это уведомление считается доставленным арендатору (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Статья: Злоупотребление правом при одностороннем отказе от исполнения обязательства и одностороннем изменении его условий
(Ефимов А.В.)
("Российский судья", 2024, N 4)В рамках еще одного дела <17> было выявлено, что арендодатель необоснованно увеличил арендную плату, а когда арендатор отказался выплачивать увеличенные арендные платежи, арендодатель воспользовался правом на односторонний отказ, который был предусмотрен договором в случае невнесения арендатором платы в течение одного месяца. Суд указал, что поскольку односторонний отказ арендодателя от договора аренды обусловлен невыполнением арендатором незаконных требований арендодателя, в его действиях есть признаки злоупотребления правом.
(Ефимов А.В.)
("Российский судья", 2024, N 4)В рамках еще одного дела <17> было выявлено, что арендодатель необоснованно увеличил арендную плату, а когда арендатор отказался выплачивать увеличенные арендные платежи, арендодатель воспользовался правом на односторонний отказ, который был предусмотрен договором в случае невнесения арендатором платы в течение одного месяца. Суд указал, что поскольку односторонний отказ арендодателя от договора аренды обусловлен невыполнением арендатором незаконных требований арендодателя, в его действиях есть признаки злоупотребления правом.
Статья: Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)05.03.2024 арендодатель сообщил об увеличении арендной платы на 15 тыс. руб. с 01.09.2023.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)05.03.2024 арендодатель сообщил об увеличении арендной платы на 15 тыс. руб. с 01.09.2023.
Вопрос: Правомерно ли требование арендодателя о пополнении обеспечительного платежа при повышении размера арендной платы, если в договоре аренды такого условия не предусмотрено?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Правомерно ли требование арендодателя о пополнении обеспечительного платежа при повышении размера арендной платы, если в договоре аренды такого условия не предусмотрено?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Правомерно ли требование арендодателя о пополнении обеспечительного платежа при повышении размера арендной платы, если в договоре аренды такого условия не предусмотрено?
Вопрос: Без проведения торгов заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности. Арендная плата рассчитывается на основании кадастровой стоимости. Вправе ли арендодатель в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы, если увеличилась кадастровая стоимость земельного участка?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Без проведения торгов заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности. Арендная плата рассчитывается на основании кадастровой стоимости. Вправе ли арендодатель в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы, если увеличилась кадастровая стоимость земельного участка?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Без проведения торгов заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности. Арендная плата рассчитывается на основании кадастровой стоимости. Вправе ли арендодатель в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы, если увеличилась кадастровая стоимость земельного участка?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязывает ли условие договора аренды об изменении арендной платы по соглашению сторон заключать его в будущем
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив условия договора аренды в порядке статьи 431 ГК РФ, учитывая правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.04.2010 N 1074/10), суды пришли к обоснованному выводу о том, что само по себе включение в договор аренды условия, которым установлено, что арендная плата подлежит изменению по соглашению сторон не более чем на 5% от ранее установленного размера и не чаще одного раза в год, не является принятием сторонами сделки на себя обязательств по заключению в будущем соглашения об изменении договора, как и не свидетельствует о наличии возможности увеличения арендной платы арендодателем в одностороннем порядке, такое договорное условие подчинено принципу свободы договора (статья 421 ГК РФ), который предполагает согласование без какого-либо понуждения автономных волеизъявлений действующих в своем интересе договаривающихся участников сделки об изменении обязательства.
Обязывает ли условие договора аренды об изменении арендной платы по соглашению сторон заключать его в будущем
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив условия договора аренды в порядке статьи 431 ГК РФ, учитывая правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.04.2010 N 1074/10), суды пришли к обоснованному выводу о том, что само по себе включение в договор аренды условия, которым установлено, что арендная плата подлежит изменению по соглашению сторон не более чем на 5% от ранее установленного размера и не чаще одного раза в год, не является принятием сторонами сделки на себя обязательств по заключению в будущем соглашения об изменении договора, как и не свидетельствует о наличии возможности увеличения арендной платы арендодателем в одностороннем порядке, такое договорное условие подчинено принципу свободы договора (статья 421 ГК РФ), который предполагает согласование без какого-либо понуждения автономных волеизъявлений действующих в своем интересе договаривающихся участников сделки об изменении обязательства.
Готовое решение: Как заполнить корректировочный счет-фактуру при увеличении стоимости поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Если по соглашению с арендатором арендодатель увеличивает арендную плату, то корректировочный счет-фактура заполняется в общем порядке с учетом следующего (п. 3 ст. 168, п. 10 ст. 172 НК РФ, п. п. 2, 4 Правил заполнения корректировочного счета-фактуры).
(КонсультантПлюс, 2025)Если по соглашению с арендатором арендодатель увеличивает арендную плату, то корректировочный счет-фактура заполняется в общем порядке с учетом следующего (п. 3 ст. 168, п. 10 ст. 172 НК РФ, п. п. 2, 4 Правил заполнения корректировочного счета-фактуры).
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)О повышении арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора. Новый размер арендной платы применяется со следующего месяца после того, как арендатор получил уведомление о повышении платы, или после того, как это уведомление будет считаться доставленным арендатору (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)О повышении арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора. Новый размер арендной платы применяется со следующего месяца после того, как арендатор получил уведомление о повышении платы, или после того, как это уведомление будет считаться доставленным арендатору (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).