Уведомление о расторжении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора13.3.1.1. Срок уведомления об отказе от договора аренды,
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
(ред. от 24.06.2025)В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Вопрос: Арендодатель уведомил арендатора об одностороннем расторжении договора аренды недвижимого имущества в связи с неоднократным нарушением сроков оплаты. До истечения срока, указанного в предложении о расторжении, арендодатель продал недвижимое имущество. Сохранит ли силу предложение о расторжении договора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Арендодатель уведомил арендатора об одностороннем расторжении договора аренды недвижимого имущества в связи с неоднократным нарушением сроков оплаты. До истечения срока, указанного в предложении о расторжении, арендодатель продал недвижимое имущество. Сохранит ли силу предложение о расторжении договора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Арендодатель уведомил арендатора об одностороннем расторжении договора аренды недвижимого имущества в связи с неоднократным нарушением сроков оплаты. До истечения срока, указанного в предложении о расторжении, арендодатель продал недвижимое имущество. Сохранит ли силу предложение о расторжении договора?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.2. Признается ли направление соглашения о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, надлежащим уведомлением об одностороннем отказе от него
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)Учет расходов при использовании воздушного судна
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)Учет расходов при использовании воздушного судна
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, суд отказал арендодателю во взыскании с субарендатора денежных средств за период после расторжения договора аренды, поскольку было установлено, что субарендатор добросовестно вносил платежи в пользу арендатора и не был осведомлен о прекращении договоров аренды и субаренды. Аргументируя свою позицию, суд указал, что "поскольку до того, как узнать о прекращении договоров субаренды в связи с расторжением договоров аренды, ответчик (субарендатор) оплатил пользование объектом аренды за спорный период непосредственно третьему лицу (арендатору), то в силу применяемой по аналогии нормы п. 3 ст. 382 ГК РФ риск вызванных этим неблагоприятных последствий несут истец (арендодатель) и третье лицо (арендатор). Таким образом, при отсутствии надлежащего уведомления о расторжении договора аренды ответчиком арендные платежи за спорный период были уплачены в полном объеме надлежащему лицу - арендатору, в связи с чем правомерно уплаченные арендные платежи не являются неосновательным обогащением ответчика за счет средств истца, заявленный иск удовлетворению не подлежит" <75>.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, суд отказал арендодателю во взыскании с субарендатора денежных средств за период после расторжения договора аренды, поскольку было установлено, что субарендатор добросовестно вносил платежи в пользу арендатора и не был осведомлен о прекращении договоров аренды и субаренды. Аргументируя свою позицию, суд указал, что "поскольку до того, как узнать о прекращении договоров субаренды в связи с расторжением договоров аренды, ответчик (субарендатор) оплатил пользование объектом аренды за спорный период непосредственно третьему лицу (арендатору), то в силу применяемой по аналогии нормы п. 3 ст. 382 ГК РФ риск вызванных этим неблагоприятных последствий несут истец (арендодатель) и третье лицо (арендатор). Таким образом, при отсутствии надлежащего уведомления о расторжении договора аренды ответчиком арендные платежи за спорный период были уплачены в полном объеме надлежащему лицу - арендатору, в связи с чем правомерно уплаченные арендные платежи не являются неосновательным обогащением ответчика за счет средств истца, заявленный иск удовлетворению не подлежит" <75>.
Вопрос: ИП осуществлял торговую деятельность в г. Москве, используя арендованное помещение, и уплачивал торговый сбор. Деятельность прекращена в связи с расторжением договора аренды. ИП уведомление по форме ТС-2 не представлял и в качестве плательщика торгового сбора с учета не снялся. Должен ли ИП уплачивать торговый сбор?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП осуществлял торговую деятельность в г. Москве, используя арендованное помещение, и уплачивал торговый сбор. Деятельность прекращена в связи с расторжением договора аренды. ИП уведомление по форме ТС-2 не представлял и в качестве плательщика торгового сбора с учета не снялся. Должен ли ИП уплачивать торговый сбор?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП осуществлял торговую деятельность в г. Москве, используя арендованное помещение, и уплачивал торговый сбор. Деятельность прекращена в связи с расторжением договора аренды. ИП уведомление по форме ТС-2 не представлял и в качестве плательщика торгового сбора с учета не снялся. Должен ли ИП уплачивать торговый сбор?
Статья: Порядок распределения риска гибели или повреждения имущества по договору аренды
(Климанова Д.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)Для удовлетворения судом требования арендатора, основанного на ст. 612 ГК РФ, он должен будет доказать факт наличия недостатков к моменту передачи ему имущества и их скрытый характер (недостатки не могли быть обнаружены во время его передачи) <9>, бремя доказывания скрытого характера недостатков лежит на стороне арендатора <10>. Арендатор может использовать только одно из правомочий, установленных ст. 612 ГК РФ. Так, если арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды, он в последующем не может требовать в суде уменьшения арендной платы или возмещения расходов на устранение недостатков переданного имущества <11>.
(Климанова Д.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)Для удовлетворения судом требования арендатора, основанного на ст. 612 ГК РФ, он должен будет доказать факт наличия недостатков к моменту передачи ему имущества и их скрытый характер (недостатки не могли быть обнаружены во время его передачи) <9>, бремя доказывания скрытого характера недостатков лежит на стороне арендатора <10>. Арендатор может использовать только одно из правомочий, установленных ст. 612 ГК РФ. Так, если арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды, он в последующем не может требовать в суде уменьшения арендной платы или возмещения расходов на устранение недостатков переданного имущества <11>.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Как арендатору составить уведомление об одностороннем отказе (расторжении) от договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Как арендатору составить уведомление об одностороннем отказе (расторжении) от договора аренды нежилого помещения