Уведомление о продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФПоскольку о совершении договора купли-продажи долей спорной квартиры законные представители М.Д. уведомлены не были, суд пришел к выводу, что преимущественное право истца на покупку спорной доли было нарушено."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В течение 10 рабочих дней со дня получения указанного заявления банк обязан направить залогодателю (залогодателю и должнику) уведомление о согласии на самостоятельную реализацию залогодателем заложенной квартиры (далее - уведомление о согласии), если отсутствуют препятствующие этому обстоятельства. При наличии таких обстоятельств банк должен направить уведомление об отказе с обоснованием такого отказа (п. 4 ст. 37.1 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В течение 10 рабочих дней со дня получения указанного заявления банк обязан направить залогодателю (залогодателю и должнику) уведомление о согласии на самостоятельную реализацию залогодателем заложенной квартиры (далее - уведомление о согласии), если отсутствуют препятствующие этому обстоятельства. При наличии таких обстоятельств банк должен направить уведомление об отказе с обоснованием такого отказа (п. 4 ст. 37.1 Закона N 102-ФЗ).
Нормативные акты
Решение Новосибирского УФАС России от 25.12.2024 N 054/06/104-3691/2024
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Более того, представитель ИП В. заявил, что информация об обременении квартиры в виде ареста была направлена заказчику по электронной почте, заявил ходатайство об отложении рассмотрения обращения заказчика в связи с необходимостью представления доказательств. Ходатайство было удовлетворено. Однако в качестве доказательств был представлен снимок экрана из электронной почты, согласно которому в электронном письме содержится предложение ИП В. о замене квартиры, приложены электронные файлы с названиями "Письмо о замене", "Доверенность", что безусловно не подтверждает уведомление заказчика о возникших обстоятельствах, приведших к невозможности продажи заказчику предусмотренной контрактом квартиры.
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Более того, представитель ИП В. заявил, что информация об обременении квартиры в виде ареста была направлена заказчику по электронной почте, заявил ходатайство об отложении рассмотрения обращения заказчика в связи с необходимостью представления доказательств. Ходатайство было удовлетворено. Однако в качестве доказательств был представлен снимок экрана из электронной почты, согласно которому в электронном письме содержится предложение ИП В. о замене квартиры, приложены электронные файлы с названиями "Письмо о замене", "Доверенность", что безусловно не подтверждает уведомление заказчика о возникших обстоятельствах, приведших к невозможности продажи заказчику предусмотренной контрактом квартиры.
Статья: Профессор РГГУ потерял квартиру после разговора с телефонными мошенниками
(Горелов А., Кавиева С., Русаков Е., Слащев В., Томилин И.)
("Жилищное право", 2021, N 11)2. Обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости актуального адреса электронной почты. Действующим законодательством при заключении сделок с помощью УКЭП - сделки с электронными документами, предусмотрена обязанность получить письменное согласие собственника на регистрацию перехода права собственности на нового собственника. Росреестр уведомляет собственников по электронной почте о поступлении на регистрацию электронных документов в отношении объекта недвижимости. Это дает возможность, в случае отсутствия реальной продажи квартиры, уведомить Росреестр о том, что никаких сделок в отношении объекта недвижимости не заключалось. В результате сделка по продаже квартиры зарегистрирована не будет.
(Горелов А., Кавиева С., Русаков Е., Слащев В., Томилин И.)
("Жилищное право", 2021, N 11)2. Обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости актуального адреса электронной почты. Действующим законодательством при заключении сделок с помощью УКЭП - сделки с электронными документами, предусмотрена обязанность получить письменное согласие собственника на регистрацию перехода права собственности на нового собственника. Росреестр уведомляет собственников по электронной почте о поступлении на регистрацию электронных документов в отношении объекта недвижимости. Это дает возможность, в случае отсутствия реальной продажи квартиры, уведомить Росреестр о том, что никаких сделок в отношении объекта недвижимости не заключалось. В результате сделка по продаже квартиры зарегистрирована не будет.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения. Однако иногда до обращения в суд истец направляет ответчику претензию с требованием заключить основной договор купли-продажи квартиры или уведомить о причинах неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, которую ответчик оставляет без удовлетворения (например, Определение Московского городского суда от 28.11.2018 N 4г-15002/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2018 по делу N 33-2839/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения. Однако иногда до обращения в суд истец направляет ответчику претензию с требованием заключить основной договор купли-продажи квартиры или уведомить о причинах неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, которую ответчик оставляет без удовлетворения (например, Определение Московского городского суда от 28.11.2018 N 4г-15002/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2018 по делу N 33-2839/2018).