Уведомление о повышении арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о повышении арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Индексация арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Выявив, что истец реализовал право на индексацию арендной платы с учетом уровня инфляции, направив в адрес арендатора уведомление... о повышении суммы арендной платы... с учетом увеличения уровня инфляции... суды верно признали, что с... подлежит применению новый размер арендной платы, определенный по правилам пункта... договора аренды..."
(КонсультантПлюс, 2025)Выявив, что истец реализовал право на индексацию арендной платы с учетом уровня инфляции, направив в адрес арендатора уведомление... о повышении суммы арендной платы... с учетом увеличения уровня инфляции... суды верно признали, что с... подлежит применению новый размер арендной платы, определенный по правилам пункта... договора аренды..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 438 "Акцепт" ГК РФ"Из материалов дела следует, что договором субаренды истцу не предоставлено право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы. ИП Кигинько Д.В. предложил ИП Шевелевой О.Н. продлить срок аренды на 11 месяцев и увеличить арендную плату до 203 940 рублей за месяц, указав, что неполучение ответа на уведомление (оферту) он расценивает как согласие на продление договора на новых условиях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать условия договора аренды о возможности изменения арендной платы в одностороннем внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны вправе использовать уведомительный порядок изменения (увеличения или уменьшения) арендной платы. Это объясняется тем, что право на одностороннее изменение условий договорного обязательства может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны вправе использовать уведомительный порядок изменения (увеличения или уменьшения) арендной платы. Это объясняется тем, что право на одностороннее изменение условий договорного обязательства может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли договором установлены случаи, в которых допускается одностороннее изменение размера арендной платы (подробнее об этом см. п. 7.2.4 настоящих Рекомендаций), то сторона, заявляющая о таком изменении, должна будет подтвердить их наступление.
Формы
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление об увеличении размера арендной платы не позднее окончания месяца, в котором возникли обстоятельства, повлекшие появление обязанности арендодателя по уплате НДС. Размер арендной платы по настоящему договору считается увеличенным с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором направлено такое уведомление."
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление об увеличении размера арендной платы не позднее окончания месяца, в котором возникли обстоятельства, повлекшие появление обязанности арендодателя по уплате НДС. Размер арендной платы по настоящему договору считается увеличенным с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором направлено такое уведомление."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли изменением договора аренды пересчет арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом ее исчисления
(КонсультантПлюс, 2025)Основанием для обращения с иском послужило неисполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы в размере, указанном в уведомлении об увеличении арендной платы с 01.07.2009.
Является ли изменением договора аренды пересчет арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом ее исчисления
(КонсультантПлюс, 2025)Основанием для обращения с иском послужило неисполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы в размере, указанном в уведомлении об увеличении арендной платы с 01.07.2009.
Готовое решение: Как согласовать размер арендной платы или способ его определения
(КонсультантПлюс, 2025)"4.4. Арендодатель вправе один раз в год изменить размер арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением уровня инфляции. Для этого умножают размер ежемесячной арендной платы на уровень инфляции, который рассчитан Росстатом за прошедшие 12 месяцев (с января по декабрь). Уведомление о повышении арендной платы арендодатель доводит до арендатора заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах арендатора, или вручает арендатору под подпись. Изменение размера арендной платы дополнительным соглашением к договору не оформляется. Новый размер арендной платы применяется со следующего месяца после того, как арендатор получил уведомление о повышении арендной платы, или после того, как это уведомление будет считаться доставленным арендатору".
(КонсультантПлюс, 2025)"4.4. Арендодатель вправе один раз в год изменить размер арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением уровня инфляции. Для этого умножают размер ежемесячной арендной платы на уровень инфляции, который рассчитан Росстатом за прошедшие 12 месяцев (с января по декабрь). Уведомление о повышении арендной платы арендодатель доводит до арендатора заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах арендатора, или вручает арендатору под подпись. Изменение размера арендной платы дополнительным соглашением к договору не оформляется. Новый размер арендной платы применяется со следующего месяца после того, как арендатор получил уведомление о повышении арендной платы, или после того, как это уведомление будет считаться доставленным арендатору".
Статья: Порядок рассмотрения и разрешения дел по корпоративным спорам в судах
(Боринос А.Е.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 5)Например, по другому делу арбитражный суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительными решений, которые директором общества были приняты в виде уведомления об увеличении арендной платы по договорам субаренды, аргументируя это тем, что такие уведомления не относятся к корпоративным решениям органов управления общества, которые возможно обжаловать в порядке АПК РФ <9>. Поэтому такой спор не может быть отнесен к корпоративным.
(Боринос А.Е.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 5)Например, по другому делу арбитражный суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительными решений, которые директором общества были приняты в виде уведомления об увеличении арендной платы по договорам субаренды, аргументируя это тем, что такие уведомления не относятся к корпоративным решениям органов управления общества, которые возможно обжаловать в порядке АПК РФ <9>. Поэтому такой спор не может быть отнесен к корпоративным.
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление об увеличении размера арендной платы не позднее окончания месяца, в котором возникли обстоятельства, повлекшие появление обязанности арендодателя по уплате НДС. Размер арендной платы по настоящему договору считается увеличенным с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором направлено такое уведомление".
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление об увеличении размера арендной платы не позднее окончания месяца, в котором возникли обстоятельства, повлекшие появление обязанности арендодателя по уплате НДС. Размер арендной платы по настоящему договору считается увеличенным с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором направлено такое уведомление".
Готовое решение: Как изменить условия договора в одностороннем (внесудебном) порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомляем вас о повышении арендной платы по договору аренды N 13/А от 22.05.2024. С 22.05.2025 арендная плата составляет 120 000 руб.
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомляем вас о повышении арендной платы по договору аренды N 13/А от 22.05.2024. С 22.05.2025 арендная плата составляет 120 000 руб.