Утверждение проектной документации застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение проектной документации застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Отклоняя довод кассационной жалобы о неисполнимости предписания инспекции, суд округа исходит из того, что в силу части 7 статьи 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Соответственно, выполнение работ отличных от первоначальной проектной документации возможно только на основании вновь утвержденной застройщиком проектной документации после вынесения в нее соответствующих изменений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- обеспечение рассмотрения и согласования проектной документации в государственных и муниципальных органах и прочих заинтересованных организациях, определение органов экспертизы и заключение соответствующих договоров, направление проектной документации на проведение экспертизы, организация утверждения проектной документации застройщиком, а также внесение изменений в проектную документацию по результатам замечаний экспертизы;
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- обеспечение рассмотрения и согласования проектной документации в государственных и муниципальных органах и прочих заинтересованных организациях, определение органов экспертизы и заключение соответствующих договоров, направление проектной документации на проведение экспертизы, организация утверждения проектной документации застройщиком, а также внесение изменений в проектную документацию по результатам замечаний экспертизы;
Готовое решение: Какой порядок утверждения проектной (проектно-сметной) документации
(КонсультантПлюс, 2025)Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком после того, как проведена ее экспертиза и получено положительное заключение в случае, если такая экспертиза обязательна (ч. 15 ст. 48 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком после того, как проведена ее экспертиза и получено положительное заключение в случае, если такая экспертиза обязательна (ч. 15 ст. 48 ГрК РФ).
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)15. Проектная документация, а также изменения, внесенные в нее в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, утверждаются застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, за исключением случаев, предусмотренных частями 15.2 и 15.3 настоящей статьи.
(ред. от 31.07.2025)15. Проектная документация, а также изменения, внесенные в нее в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, утверждаются застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, за исключением случаев, предусмотренных частями 15.2 и 15.3 настоящей статьи.
Приказ Минстроя России от 02.06.2020 N 297/пр
(ред. от 15.01.2024)
"Об утверждении Методики определения затрат на осуществление функций технического заказчика"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2020 N 58980)6. Обеспечение рассмотрения и согласования в установленном порядке проектной документации в государственных и муниципальных органах и прочих заинтересованных организациях, определение органов экспертизы и заключение соответствующих договоров, направление проектной документации на проведение экспертизы, организация утверждения проектной документации застройщиком (либо утверждение проектной документации, в случае, если это предусмотрено договором), а также внесение изменений в проектную документацию по результатам замечаний экспертизы.
(ред. от 15.01.2024)
"Об утверждении Методики определения затрат на осуществление функций технического заказчика"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2020 N 58980)6. Обеспечение рассмотрения и согласования в установленном порядке проектной документации в государственных и муниципальных органах и прочих заинтересованных организациях, определение органов экспертизы и заключение соответствующих договоров, направление проектной документации на проведение экспертизы, организация утверждения проектной документации застройщиком (либо утверждение проектной документации, в случае, если это предусмотрено договором), а также внесение изменений в проектную документацию по результатам замечаний экспертизы.
Статья: Обзор основных изменений градостроительного законодательства в 2021 году
(Громницкая Е.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- изменения рабочей документации с момента их утверждения застройщиком, техническим заказчиком признаются частью проектной документации.
(Громницкая Е.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- изменения рабочей документации с момента их утверждения застройщиком, техническим заказчиком признаются частью проектной документации.
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В указанном случае необходимо соблюдать предусмотренный Градостроительным кодексом РФ порядок разработки проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В случаях, когда Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность проведения экспертизы проектной документации, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации. Указанные положения градостроительного законодательства необходимо учитывать при подготовке в составе проектной документации проекта рекультивации земель;
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В указанном случае необходимо соблюдать предусмотренный Градостроительным кодексом РФ порядок разработки проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В случаях, когда Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность проведения экспертизы проектной документации, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации. Указанные положения градостроительного законодательства необходимо учитывать при подготовке в составе проектной документации проекта рекультивации земель;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В ч. 2 комментируемой статьи дано определение проектной документации. Состав проектной документации объектов капитального строительства и требования к ее содержанию установлены Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Проектная документация подготавливается специалистами по заданию заказчика (застройщика) и за его счет. В случаях, предусмотренных ст. 49 ГрК РФ, заказчик (застройщик) до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу и утверждает при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В ч. 2 комментируемой статьи дано определение проектной документации. Состав проектной документации объектов капитального строительства и требования к ее содержанию установлены Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Проектная документация подготавливается специалистами по заданию заказчика (застройщика) и за его счет. В случаях, предусмотренных ст. 49 ГрК РФ, заказчик (застройщик) до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу и утверждает при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.
Статья: Юридический комментарий к статье 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)1) застройщик разработал и утвердил проектную документацию, а также получил положительное заключение экспертизы на нее <59> (примечание: требование избыточно, так как сам факт выдачи разрешения на строительство застройщику это подтверждает, без этих документов разрешение на строительство застройщик бы просто не получил);
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)1) застройщик разработал и утвердил проектную документацию, а также получил положительное заключение экспертизы на нее <59> (примечание: требование избыточно, так как сам факт выдачи разрешения на строительство застройщику это подтверждает, без этих документов разрешение на строительство застройщик бы просто не получил);
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Закон N 44-ФЗ не регулирует процедуру проведения госэкспертизы проектной документации. Такая экспертиза проводится в общем порядке. Так, проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. Если проектная документация подлежит экспертизе, она утверждается только при наличии ее положительного заключения (ч. 15 ст. 48 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Закон N 44-ФЗ не регулирует процедуру проведения госэкспертизы проектной документации. Такая экспертиза проводится в общем порядке. Так, проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. Если проектная документация подлежит экспертизе, она утверждается только при наличии ее положительного заключения (ч. 15 ст. 48 ГрК РФ).