Утрата интереса к заключению договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Утрата интереса к заключению договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Обязательство по заключению основного договора прекращается, если стороны не совершают в установленный срок действий для его заключения
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 429 ГК РФНесовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 429 ГК РФНесовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2023 N 88-1438/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельных долей, находящихся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения, денежные средства были переданы ответчику в качестве задатка, однако ответчик от исполнения условий договора уклонился, отменив ранее выданную доверенность.
Решение: Удовлетворено.Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, учел, что с момента заключения предварительного договора истцом не была инициирована процедура оформления сделки купли-продажи земельных долей, и, установив тот факт, что ни истцом, ни ответчиком действий направленных на заключение основного договора не совершалось, что свидетельствует об утрате интереса в заключении основного договора обеими сторонами, пришел к выводу, что оснований для возложения на ответчика обязанности по возврату задатка в двойном размере не имеется, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца 130 000 руб.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельных долей, находящихся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения, денежные средства были переданы ответчику в качестве задатка, однако ответчик от исполнения условий договора уклонился, отменив ранее выданную доверенность.
Решение: Удовлетворено.Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, учел, что с момента заключения предварительного договора истцом не была инициирована процедура оформления сделки купли-продажи земельных долей, и, установив тот факт, что ни истцом, ни ответчиком действий направленных на заключение основного договора не совершалось, что свидетельствует об утрате интереса в заключении основного договора обеими сторонами, пришел к выводу, что оснований для возложения на ответчика обязанности по возврату задатка в двойном размере не имеется, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца 130 000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы или ваш контрагент не совершите действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока для его заключения, то это будет свидетельствовать об утрате интереса заключить такой договор и обязательство по его заключению прекратится (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы или ваш контрагент не совершите действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока для его заключения, то это будет свидетельствовать об утрате интереса заключить такой договор и обязательство по его заключению прекратится (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).
Статья: Проблема толкования отдельных положений о предварительном договоре
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Колебания рыночной конъюнктуры, изменения финансового состояния сторон, законодательные и другие изменения могут вести к утрате интереса обязанной к заключению договора стороны вступать в основное правоотношение или возникновению у нее интереса во внесении корректив в условия сделки. В подобных обстоятельствах правопорядок должен сделать положение такого лица в достаточной степени определенным, чтобы он точно знал, когда лежащее на нем бремя заключить договор прекращается, и он не должен нести рисков, связанных с возможным понуждением к вступлению в правоотношение, если только он сам не принял на себя обязанность быть в подвешенном состоянии длительное время.
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Колебания рыночной конъюнктуры, изменения финансового состояния сторон, законодательные и другие изменения могут вести к утрате интереса обязанной к заключению договора стороны вступать в основное правоотношение или возникновению у нее интереса во внесении корректив в условия сделки. В подобных обстоятельствах правопорядок должен сделать положение такого лица в достаточной степени определенным, чтобы он точно знал, когда лежащее на нем бремя заключить договор прекращается, и он не должен нести рисков, связанных с возможным понуждением к вступлению в правоотношение, если только он сам не принял на себя обязанность быть в подвешенном состоянии длительное время.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"28. Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"28. Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
Обзор: "Как юристу работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)Сложная рыночная ситуация, сложившаяся в связи с введенными ограничениями, может повлечь утрату сторонами интереса к исполнению ранее заключенных договоров, даже если они не потеряли полностью объективную исполнимость. Исполнение может стать крайне затруднительным, невыгодным или просто неактуальным как для должника, так и для кредитора. В таком случае обязательство целесообразно прекратить. Это можно сделать в обычном порядке без каких-либо антикризисных особенностей.
(КонсультантПлюс, 2024)Сложная рыночная ситуация, сложившаяся в связи с введенными ограничениями, может повлечь утрату сторонами интереса к исполнению ранее заключенных договоров, даже если они не потеряли полностью объективную исполнимость. Исполнение может стать крайне затруднительным, невыгодным или просто неактуальным как для должника, так и для кредитора. В таком случае обязательство целесообразно прекратить. Это можно сделать в обычном порядке без каких-либо антикризисных особенностей.