Уточнение местоположения объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Уточнение местоположения объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 38 "Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Положением статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом."
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.08.2023 N 4-КАД23-18-К1
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: О признании изменений кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости ошибочными.
Обстоятельства: Истица ссылается на использование недостоверных сведений при определении кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судом не установлено, повлияло ли уточнение границ контура и местоположения жилого дома на земельном участке на увеличение его стоимости и имелись ли в целом основания для пересчета кадастровой стоимости с учетом того, что иные характеристики объекта недвижимости не изменялись.При рассмотрении настоящего дела суды не установили, повлияло ли уточнение границ контура и местоположения жилого дома на земельном участке на увеличение его стоимости и имелись ли в целом основания для пересчета кадастровой стоимости с учетом того, что иные характеристики объекта недвижимости не изменялись.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: О признании изменений кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости ошибочными.
Обстоятельства: Истица ссылается на использование недостоверных сведений при определении кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судом не установлено, повлияло ли уточнение границ контура и местоположения жилого дома на земельном участке на увеличение его стоимости и имелись ли в целом основания для пересчета кадастровой стоимости с учетом того, что иные характеристики объекта недвижимости не изменялись.При рассмотрении настоящего дела суды не установили, повлияло ли уточнение границ контура и местоположения жилого дома на земельном участке на увеличение его стоимости и имелись ли в целом основания для пересчета кадастровой стоимости с учетом того, что иные характеристики объекта недвижимости не изменялись.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) в сведения об учтенном в ЕГРН объекте недвижимости необходимо внести изменения (объект капитального строительства преобразуется в результате реконструкции, уточняется описание местоположения границ и (или) площадь земельного участка, в сведениях об объекте исправляется реестровая или техническая ошибка, вносятся иные изменения в сведения об объекте недвижимости (см. разд. X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях"). В техническом или межевом плане указывается соответствующая цель проведения кадастровых работ: в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) в сведения об учтенном в ЕГРН объекте недвижимости необходимо внести изменения (объект капитального строительства преобразуется в результате реконструкции, уточняется описание местоположения границ и (или) площадь земельного участка, в сведениях об объекте исправляется реестровая или техническая ошибка, вносятся иные изменения в сведения об объекте недвижимости (см. разд. X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях"). В техническом или межевом плане указывается соответствующая цель проведения кадастровых работ: в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки.
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов, которым не присвоен адрес. К таким объектам относятся в том числе земельные участки, сведения о местоположении границ которых уточняются, образуемые земельные участки, а также объекты недвижимости, местоположение которых на участке устанавливается или уточняется;
(КонсультантПлюс, 2024)выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов, которым не присвоен адрес. К таким объектам относятся в том числе земельные участки, сведения о местоположении границ которых уточняются, образуемые земельные участки, а также объекты недвижимости, местоположение которых на участке устанавливается или уточняется;