Уступка прав на квартиры ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка прав на квартиры ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: НДС при реализации имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как исчислить НДС при уступке имущественных прав на жилые дома и нежилые помещения, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве (инвестиционных договоров)
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как исчислить НДС при уступке имущественных прав на жилые дома и нежилые помещения, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве (инвестиционных договоров)
Путеводитель по сделкам. Уступка имущественного права по договору участия в долевом строительстве. Первоначальный кредитор1.1. НДС у первоначального кредитора при уступке имущественного права на жилые помещения в строящемся доме
Нормативные акты
<Письмо> МНС РФ от 31.03.2004 N 03-2-06/1/854/22
"О реализации квартир в рамках инвестиционных контрактов"В случае, если между Обществом и Гражданином заключен договор уступки права требования оформления квартир в собственность, в соответствии с которым Общество выступает в качестве посредника между Департаментом инвестиционных программ строительства г. Москвы и Гражданином, оказывая услуги по оформлению сделки, то в этом случае налоговая база при исчислении налога на добавленную стоимость определяется на основании статьи 156 Кодекса как сумма дохода, полученного Обществом в виде вознаграждения, либо в виде разницы между средствами, полученными от Гражданина, и средствами, уплаченными Обществом Департаменту и третьим лицам, до оформления Гражданином права собственности на квартиру.
"О реализации квартир в рамках инвестиционных контрактов"В случае, если между Обществом и Гражданином заключен договор уступки права требования оформления квартир в собственность, в соответствии с которым Общество выступает в качестве посредника между Департаментом инвестиционных программ строительства г. Москвы и Гражданином, оказывая услуги по оформлению сделки, то в этом случае налоговая база при исчислении налога на добавленную стоимость определяется на основании статьи 156 Кодекса как сумма дохода, полученного Обществом в виде вознаграждения, либо в виде разницы между средствами, полученными от Гражданина, и средствами, уплаченными Обществом Департаменту и третьим лицам, до оформления Гражданином права собственности на квартиру.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)<94> В этом споре организация заключила со строительной компанией договор долевого участия в строительстве жилого дома, а затем уступила свои права на квартиры в этом доме физическим лицам. Не уплатив НДС с суммы полученного при уступке дохода, организация пыталась доказать, что совершенные операции носят инвестиционный характер и в силу п. 2 ст. 146 и ст. 39 НК РФ вообще не являются объектом обложения НДС. Но суд такой подход не поддержал.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)<94> В этом споре организация заключила со строительной компанией договор долевого участия в строительстве жилого дома, а затем уступила свои права на квартиры в этом доме физическим лицам. Не уплатив НДС с суммы полученного при уступке дохода, организация пыталась доказать, что совершенные операции носят инвестиционный характер и в силу п. 2 ст. 146 и ст. 39 НК РФ вообще не являются объектом обложения НДС. Но суд такой подход не поддержал.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Например, при передаче имущественных прав на жилые дома и помещения (доли в них), гаражи, машино-места налоговую базу определяйте так (п. 3 ст. 155 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Например, при передаче имущественных прав на жилые дома и помещения (доли в них), гаражи, машино-места налоговую базу определяйте так (п. 3 ст. 155 НК РФ):
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации приобретение на основании договора уступки у физического лица права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, а также последующая переуступка этого права требования новому участнику?..
(Консультация эксперта, 2025)Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав на жилые дома, жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места предусмотрены п. 3 ст. 155 НК РФ. В соответствии с указанной нормой налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав. НДС исчисляется по ставке 20/120 (п. 4 ст. 164 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав на жилые дома, жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места предусмотрены п. 3 ст. 155 НК РФ. В соответствии с указанной нормой налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав. НДС исчисляется по ставке 20/120 (п. 4 ст. 164 НК РФ).
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"НДС при переуступке приобретенного права требования >>>
Путеводитель по сделкам. Уступка имущественного права по договору участия в долевом строительстве. Новый кредитор1.1. НДС у нового кредитора при дальнейшей переуступке имущественного права на жилые помещения в строящемся доме
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)То же самое будет и с НДС: согласно п. 3 ст. 155 НК РФ при уступке имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в них, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, и расходами на их приобретение. При налогообложении операций по передаче имущественных прав применяется расчетная ставка НДС 20/120 (п. 4 ст. 164 НК РФ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)То же самое будет и с НДС: согласно п. 3 ст. 155 НК РФ при уступке имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в них, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, и расходами на их приобретение. При налогообложении операций по передаче имущественных прав применяется расчетная ставка НДС 20/120 (п. 4 ст. 164 НК РФ).
Готовое решение: Как продавцу учесть НДС с полученных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)В особом порядке нужно рассчитывать НДС при получении аванса за передачу следующих имущественных прав (п. 1 ст. 154, п. п. 1 - 4, 6 ст. 155 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)В особом порядке нужно рассчитывать НДС при получении аванса за передачу следующих имущественных прав (п. 1 ст. 154, п. п. 1 - 4, 6 ст. 155 НК РФ):
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на жилое помещение? Договор участия в долевом строительстве заключен в целях дальнейшей перепродажи права требования по указанному договору...
(Консультация эксперта, 2025)Согласно п. 3 ст. 155 НК РФ налоговой базой по НДС в отношении операций по уступке права требования по договору участия в долевом строительстве на жилое помещение признается разница между стоимостью, по которой передается имущественное право, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав.
(Консультация эксперта, 2025)Согласно п. 3 ст. 155 НК РФ налоговой базой по НДС в отношении операций по уступке права требования по договору участия в долевом строительстве на жилое помещение признается разница между стоимостью, по которой передается имущественное право, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав.
Вопрос: В каком порядке исчисляются НДС и налог на прибыль у организации, уступившей другой организации право требования задолженности, присужденной физическому лицу в связи с хищением?
(Консультация эксперта, 2025)Так, ст. 155 НК РФ особенности определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлены в отношении уступки денежного требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг), последующей уступке и (или) погашении должником денежного требования, приобретенного у третьих лиц, передаче имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места, передаче прав, связанных с правом заключения договора, и арендных прав.
(Консультация эксперта, 2025)Так, ст. 155 НК РФ особенности определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлены в отношении уступки денежного требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг), последующей уступке и (или) погашении должником денежного требования, приобретенного у третьих лиц, передаче имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места, передаче прав, связанных с правом заключения договора, и арендных прав.