Устройство пандуса в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Устройство пандуса в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.11.2024 N 88а-26031/2024 (УИД 62RS0002-01-2023-004045-97)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: О понуждении к совершению действий.
Обстоятельства: Прокурор указал, что проведена проверка исполнения законодательства об инвалидах, создания условий доступности для маломобильных групп населения, в ходе проведения которой установлено, что после исполнения решения суда подъемное устройство для инвалидов (пандус) администрацией не передано ТСЖ для включения в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.Однако вышеуказанное подъемное устройство для инвалидов (пандус) не передано Управлением энергетики и ЖКХ администрации г. Рязани товариществу собственников жилья "НАШ ДОМ" для включения в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: О понуждении к совершению действий.
Обстоятельства: Прокурор указал, что проведена проверка исполнения законодательства об инвалидах, создания условий доступности для маломобильных групп населения, в ходе проведения которой установлено, что после исполнения решения суда подъемное устройство для инвалидов (пандус) администрацией не передано ТСЖ для включения в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.Однако вышеуказанное подъемное устройство для инвалидов (пандус) не передано Управлением энергетики и ЖКХ администрации г. Рязани товариществу собственников жилья "НАШ ДОМ" для включения в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2025 по делу N А56-35928/2021
Категория: Споры с органами государственной власти.
Требования органа государственной власти: 1) Об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние.
Требования заявителя: 2) О сохранении нежилых помещений в переустроенном и перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Ответчик в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме оборудовал дверной проем в ограждающих несущих конструкциях (отдельный вход с улицы), тем самым произвел изменение объема общего имущества путем его уменьшения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Системы инженерно-технического обеспечения торгового помещения 12-Н не связаны с системами многоквартирного дома, имеют свои приборы учета. Помещение 12-Н имеет независимые входы и выходы. Вновь устроенные крыльца и пандусы не входят в общую площадь помещения 12-Н, поэтому их создание не влечет за собой присоединение площади, занимаемой крыльцами и пандусами, к помещению 12-Н.
Категория: Споры с органами государственной власти.
Требования органа государственной власти: 1) Об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние.
Требования заявителя: 2) О сохранении нежилых помещений в переустроенном и перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Ответчик в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме оборудовал дверной проем в ограждающих несущих конструкциях (отдельный вход с улицы), тем самым произвел изменение объема общего имущества путем его уменьшения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Системы инженерно-технического обеспечения торгового помещения 12-Н не связаны с системами многоквартирного дома, имеют свои приборы учета. Помещение 12-Н имеет независимые входы и выходы. Вновь устроенные крыльца и пандусы не входят в общую площадь помещения 12-Н, поэтому их создание не влечет за собой присоединение площади, занимаемой крыльцами и пандусами, к помещению 12-Н.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Вопрос: Какие требования установлены к проведению влажной уборки подъездов в многоквартирных домах?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень), предусмотрены следующие работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень), предусмотрены следующие работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649
(ред. от 10.02.2020)
"О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"
(вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме")27. Пандус крыльца многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, должен отвечать следующим требованиям:
(ред. от 10.02.2020)
"О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"
(вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме")27. Пандус крыльца многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, должен отвечать следующим требованиям:
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: