Устранение строительных недостатков
Подборка наиболее важных документов по запросу Устранение строительных недостатков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли лицо, получившее результат работ от собственника на праве оперативного управления, требовать у подрядчика устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств
(КонсультантПлюс, 2026)Применив к спорным отношениям положения статей 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции удовлетворил требование учреждения к лицу, выполнившему работы по строительству, об устранении строительных недостатков в пределах установленного договором гарантийного срока.
Вправе ли лицо, получившее результат работ от собственника на праве оперативного управления, требовать у подрядчика устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств
(КонсультантПлюс, 2026)Применив к спорным отношениям положения статей 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции удовлетворил требование учреждения к лицу, выполнившему работы по строительству, об устранении строительных недостатков в пределах установленного договором гарантийного срока.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли быть удовлетворено требование заказчика о возмещении затрат на устранение недостатков работ по договору подряда в отношении предстоящих расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Между Фирмой (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключено Соглашение, по условиям которого подрядчик в порядке устранения недостатков строительных работ, выполненных по Договору, обязуется за свой счет выполнить следующие работы: замена всех стеклопакетов на металло-каркасной приставной остекленной шахте лифта и остекленном зенитном фонаре на аналогичные новые стеклопакеты согласно формуле 4пл-14-4с применением светозащитной пленки STR20BSRPS, с использованием герметиков для структурного остекления (устойчивых к воздействию ультрафиолетовых лучей) и в полном соответствии с требованиями Акта технического обследования от 05.01.2011.
Может ли быть удовлетворено требование заказчика о возмещении затрат на устранение недостатков работ по договору подряда в отношении предстоящих расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Между Фирмой (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключено Соглашение, по условиям которого подрядчик в порядке устранения недостатков строительных работ, выполненных по Договору, обязуется за свой счет выполнить следующие работы: замена всех стеклопакетов на металло-каркасной приставной остекленной шахте лифта и остекленном зенитном фонаре на аналогичные новые стеклопакеты согласно формуле 4пл-14-4с применением светозащитной пленки STR20BSRPS, с использованием герметиков для структурного остекления (устойчивых к воздействию ультрафиолетовых лучей) и в полном соответствии с требованиями Акта технического обследования от 05.01.2011.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)37. Обязанность по возмещению убытков в связи с необходимостью проведения восстановительного ремонта по устранению недостатков в квартире, возникших в результате некачественного выполнения строительных работ, лежит на застройщике.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)37. Обязанность по возмещению убытков в связи с необходимостью проведения восстановительного ремонта по устранению недостатков в квартире, возникших в результате некачественного выполнения строительных работ, лежит на застройщике.
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)2. Расходы на устранение недостатков строительных работ, выявленных в квартирах, которые переданы во исполнение договоров участия в долевом строительстве, являются реальным ущербом и относятся к денежным обязательствам, на основании которых допускается возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)2. Расходы на устранение недостатков строительных работ, выявленных в квартирах, которые переданы во исполнение договоров участия в долевом строительстве, являются реальным ущербом и относятся к денежным обязательствам, на основании которых допускается возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика.
Формы
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Подрядчик (субподрядчик)УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ДОГОВОРУ
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7. В ч. 7 комментируемой статьи указано на обязательность оформления в письменной форме замечаний застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, привлекаемых ими для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7. В ч. 7 комментируемой статьи указано на обязательность оформления в письменной форме замечаний застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, привлекаемых ими для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Перечень денежных обязательств, на основании которых допускается возбуждение дела о несостоятельности, не является исчерпывающим; исключения (виды неучитываемых денежных обязательств) должны быть предусмотрены законом. К числу такого рода исключений как Закон о банкротстве, так и иные законы не относят ни требования о возмещении судебных расходов, ни требования о компенсации морального вреда и возмещении убытков в форме реального ущерба. Расходы на устранение недостатков строительных работ являются реальным ущербом (п. 2 ст. 15, ст. 393 ГК РФ), и, соответственно, на основании требования о возмещении таких расходов возможно возбуждение дела о банкротстве.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Перечень денежных обязательств, на основании которых допускается возбуждение дела о несостоятельности, не является исчерпывающим; исключения (виды неучитываемых денежных обязательств) должны быть предусмотрены законом. К числу такого рода исключений как Закон о банкротстве, так и иные законы не относят ни требования о возмещении судебных расходов, ни требования о компенсации морального вреда и возмещении убытков в форме реального ущерба. Расходы на устранение недостатков строительных работ являются реальным ущербом (п. 2 ст. 15, ст. 393 ГК РФ), и, соответственно, на основании требования о возмещении таких расходов возможно возбуждение дела о банкротстве.
Ситуация: Каков порядок расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денег?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)застройщик не исполнил обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков в случае наличия отступлений от условий договора долевого участия и (или) технических, проектных, градостроительных и иных обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)застройщик не исполнил обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков в случае наличия отступлений от условий договора долевого участия и (или) технических, проектных, градостроительных и иных обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства;
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Судебная практика: подрядчик по договору строительного подряда обязан устранять недостатки, выявленные и после истечения гарантийного срока, если тот был установлен менее пяти лет
(КонсультантПлюс, 2026)Судебная практика: подрядчик по договору строительного подряда обязан устранять недостатки, выявленные и после истечения гарантийного срока, если тот был установлен менее пяти лет
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. ЗаказчикУСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ДОГОВОРУ
Статья: Злоупотребление правом со стороны дольщика: общие выводы и отдельные примеры из судебной практики
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)8. Установление дольщиками неисполнимых сроков для устранения застройщиком строительных недостатков.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)8. Установление дольщиками неисполнимых сроков для устранения застройщиком строительных недостатков.
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рассмотрим некоторые меры гражданско-правового воздействия на застройщика, нарушившего условия договора, к которым может прибегнуть дольщик. При этом следует учесть, что в определенных случаях размер общей суммы, которая может быть взыскана с застройщика (в том числе соразмерное уменьшение цены договора, возмещение расходов участника долевого строительства на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойка (штрафы, пени), проценты, возмещение убытков), ограничен (ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рассмотрим некоторые меры гражданско-правового воздействия на застройщика, нарушившего условия договора, к которым может прибегнуть дольщик. При этом следует учесть, что в определенных случаях размер общей суммы, которая может быть взыскана с застройщика (в том числе соразмерное уменьшение цены договора, возмещение расходов участника долевого строительства на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойка (штрафы, пени), проценты, возмещение убытков), ограничен (ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства/срока возмещения расходов на их устранение
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства/срока возмещения расходов на их устранение
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если нарушил сроки исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора или требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если нарушил сроки исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора или требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.