Установление границ территориальных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление границ территориальных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 30 "Правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Само по себе несоблюдение публичными органами требований статей 30, 34 ГрК РФ при подготовке Правил землепользования и застройки и определении границ территориальных зон без учета сложившейся планировки и существующего землепользования не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости его прав на земельный участок и на использование как самого объекта, так и земельного участка, в пределах, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФВ данном случае с учетом содержания межевых планов спорных земельных участков 2012 года, при составлении которых учитывались фактические границы земельных участков, суд приходит к выводу, что при установлении границ территориальных зон в 2010 году органами местного самоуправления указанные обстоятельства (фактические границы земельных участков) учтены не были, в нарушение требований статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 26 июля 2022 г. N П/0292
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 26 июля 2022 г. N П/0292
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий
Нормативные акты
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.03.2022 N 10-0586/22
"О направлении информации для сведения и учета в работе"
(вместе с "Методическими рекомендациями по исправлению реестровых ошибок, выявленных в рамках осуществления учетно-регистрационных действий, рассмотрения обращений граждан и организаций, документов об установлении границ административно-территориальных образований и территориальных зон")ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"О направлении информации для сведения и учета в работе"
(вместе с "Методическими рекомендациями по исправлению реестровых ошибок, выявленных в рамках осуществления учетно-регистрационных действий, рассмотрения обращений граждан и организаций, документов об установлении границ административно-территориальных образований и территориальных зон")ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Законопроектом N 496293-7 предлагается дополнить ч. 3 ст. 30 ГрК РФ п. 7, согласно которому порядок применения ПЗЗ и внесения в них изменений должен также включать положения о порядке и условиях установления ВРИ земельных участков, использование которых может осуществляться только после истечения определенного срока или при наступлении определенных условий (отсроченный ВРИ), среди которых - достижение определенных показателей развития территории, выполнение требований к наличию определенных объектов в границах территориальной зоны. Как следует из пояснительной записки к данному законопроекту, в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности граждан и обеспечения соблюдения НГП предлагается установить запрет выбора правообладателем земельного участка ВРИ, предусматривающего жилищное строительство, если это не предусмотрено ДПТ.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Законопроектом N 496293-7 предлагается дополнить ч. 3 ст. 30 ГрК РФ п. 7, согласно которому порядок применения ПЗЗ и внесения в них изменений должен также включать положения о порядке и условиях установления ВРИ земельных участков, использование которых может осуществляться только после истечения определенного срока или при наступлении определенных условий (отсроченный ВРИ), среди которых - достижение определенных показателей развития территории, выполнение требований к наличию определенных объектов в границах территориальной зоны. Как следует из пояснительной записки к данному законопроекту, в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности граждан и обеспечения соблюдения НГП предлагается установить запрет выбора правообладателем земельного участка ВРИ, предусматривающего жилищное строительство, если это не предусмотрено ДПТ.
Ситуация: Каковы правила пользования городскими парковками?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер платы установлен в зависимости от территориальной зоны. В границах территориальных зон выделены зоны действия следующих тарифов (п. 2.1 Приказа Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 01.08.2019 N 61-02-343/9):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер платы установлен в зависимости от территориальной зоны. В границах территориальных зон выделены зоны действия следующих тарифов (п. 2.1 Приказа Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 01.08.2019 N 61-02-343/9):
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)случаи, предусмотренные ст. 60.2 комментируемого Федерального закона (в ней говорится об особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)случаи, предусмотренные ст. 60.2 комментируемого Федерального закона (в ней говорится об особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны).
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, которая является частью ПЗЗ (п. 7 ст. 1, п. 2 ч. 2, ч. 4 ст. 30 ГрК РФ). Следовательно, чтобы изменить границы территориальной зоны, необходимо внести изменения в ПЗЗ. Сделать это можно в том числе и по инициативе физлиц и организаций (п. 5 ч. 3 ст. 33 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, которая является частью ПЗЗ (п. 7 ст. 1, п. 2 ч. 2, ч. 4 ст. 30 ГрК РФ). Следовательно, чтобы изменить границы территориальной зоны, необходимо внести изменения в ПЗЗ. Сделать это можно в том числе и по инициативе физлиц и организаций (п. 5 ч. 3 ст. 33 ГрК РФ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о проведении кадастрового учета не только территорий, но и входящих в их состав подтерриторий, в частности на землях населенных пунктов - территориальных зон, устанавливаемых на основании документов градостроительного зонирования. Определение границ территориальных зон непосредственно связано с порядком использования и охраны земельных участков в составе зон; так, согласно ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне; для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент, являющийся основой правового режима земельных участков, в том числе всего, что находится над и под поверхностью участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий и сооружений.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о проведении кадастрового учета не только территорий, но и входящих в их состав подтерриторий, в частности на землях населенных пунктов - территориальных зон, устанавливаемых на основании документов градостроительного зонирования. Определение границ территориальных зон непосредственно связано с порядком использования и охраны земельных участков в составе зон; так, согласно ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне; для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент, являющийся основой правового режима земельных участков, в том числе всего, что находится над и под поверхностью участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий и сооружений.
Статья: Правовые проблемы пространственного развития территории Российской Федерации
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)Сегодня российские ПЗЗ представляют собой документ градостроительного зонирования (нормативный правовой акт), который определяет границы территориальных зон и устанавливает градостроительные регламенты <16>.
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)Сегодня российские ПЗЗ представляют собой документ градостроительного зонирования (нормативный правовой акт), который определяет границы территориальных зон и устанавливает градостроительные регламенты <16>.
Статья: Категория "общее пользование" в земельном законодательстве
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)Действующее законодательство допускает включение частных земельных участков в состав территории общего пользования. О таком земельном участке говорится в ст. 55.32 ГрК РФ, и данный участок, в случае возведения на нем самовольной постройки, подлежит изъятию для публичных нужд. В одном из судебных дел <10> по иску о признании недействующими Правил землепользования и застройки в части отнесения садового земельного участка к территориальной зоне магистралей городского и районного значения, физическое лицо - собственник участка ссылался на то, что оспариваемое решение об определении границ территориальной зоны противоречит действующему законодательству, которое не допускает расположение участков, относящихся к частной собственности, в составе земель общего пользования. Однако суд с этим доводом не согласился и указал, что орган местного самоуправления принял решение в пределах своей компетенции.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)Действующее законодательство допускает включение частных земельных участков в состав территории общего пользования. О таком земельном участке говорится в ст. 55.32 ГрК РФ, и данный участок, в случае возведения на нем самовольной постройки, подлежит изъятию для публичных нужд. В одном из судебных дел <10> по иску о признании недействующими Правил землепользования и застройки в части отнесения садового земельного участка к территориальной зоне магистралей городского и районного значения, физическое лицо - собственник участка ссылался на то, что оспариваемое решение об определении границ территориальной зоны противоречит действующему законодательству, которое не допускает расположение участков, относящихся к частной собственности, в составе земель общего пользования. Однако суд с этим доводом не согласился и указал, что орган местного самоуправления принял решение в пределах своей компетенции.