Установка приБоров учета застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка приБоров учета застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 по делу N 88-14844/2024 (УИД 64RS0044-01-2023-001466-29)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О возложении обязанности по устранению недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В нарушение закона застройщиком не была исполнена обязанность по установке в квартире индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.Ссылка в кассационной жалобе на положения части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вопреки мнению заявителей, не свидетельствует о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на застройщика обязанности по установке в квартире индивидуального прибора учета тепловой энергии названному положению федерального закона.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О возложении обязанности по устранению недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В нарушение закона застройщиком не была исполнена обязанность по установке в квартире индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.Ссылка в кассационной жалобе на положения части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вопреки мнению заявителей, не свидетельствует о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на застройщика обязанности по установке в квартире индивидуального прибора учета тепловой энергии названному положению федерального закона.
Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 25.10.2023 N 33-7758/2023 (УИД 56RS0018-01-2022-012811-51)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Произошел залив квартиры истицы по вине ответчика.
Решение: Удовлетворено.В связи с изложенным, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что причиненный истцу ущерб, возник вследствие недобросовестного содержания имущества собственником (адрес). При этом судебная коллегия также исходит из того, что ответчик не лишен права на обращение в суд за защитой своего права к застройщику о взыскании суммы ущерба в порядке регресса, в связи с установкой прибора учета ненадлежащего качества. При рассмотрении указанного спора, истцу и будет предоставлена возможность доказывать факт установки прибора учета ненадлежащего качества, наличие вины в этом со стороны застройщика и причинно-следственную связь между их действиями и причинением ущерба.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Произошел залив квартиры истицы по вине ответчика.
Решение: Удовлетворено.В связи с изложенным, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что причиненный истцу ущерб, возник вследствие недобросовестного содержания имущества собственником (адрес). При этом судебная коллегия также исходит из того, что ответчик не лишен права на обращение в суд за защитой своего права к застройщику о взыскании суммы ущерба в порядке регресса, в связи с установкой прибора учета ненадлежащего качества. При рассмотрении указанного спора, истцу и будет предоставлена возможность доказывать факт установки прибора учета ненадлежащего качества, наличие вины в этом со стороны застройщика и причинно-следственную связь между их действиями и причинением ущерба.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Технологическое присоединение объектов заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 Правил технологического присоединения
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, застройщик обязан выполнить установку всех приборов учета (далее - ПУ) в отношении впервые вводимого в эксплуатацию МКД и передать их в эксплуатацию гарантирующему поставщику.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, застройщик обязан выполнить установку всех приборов учета (далее - ПУ) в отношении впервые вводимого в эксплуатацию МКД и передать их в эксплуатацию гарантирующему поставщику.
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Из смысла ч. 4 ст. 19 Закона о теплоснабжении следует, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Из смысла ч. 4 ст. 19 Закона о теплоснабжении следует, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 27.12.2024)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 17.04.2025)Допуск к эксплуатации индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, установленных застройщиком в многоквартирном доме, вводимом в эксплуатацию после осуществления строительства с 1 января 2021 г., осуществляется гарантирующим поставщиком с учетом положений, предусмотренных пунктами 197(4) - 197(7) настоящего документа.
(ред. от 27.12.2024)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 17.04.2025)Допуск к эксплуатации индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, установленных застройщиком в многоквартирном доме, вводимом в эксплуатацию после осуществления строительства с 1 января 2021 г., осуществляется гарантирующим поставщиком с учетом положений, предусмотренных пунктами 197(4) - 197(7) настоящего документа.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7.1. В ч. 7.1 комментируемой статьи говорится об обязательности подписания акта, подтверждающего соответствие параметров соответственно построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)7.1. В ч. 7.1 комментируемой статьи говорится об обязательности подписания акта, подтверждающего соответствие параметров соответственно построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов).
Вопрос: Какой порядок обеспечения энергетической эффективности зданий, строений, сооружений?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Застройщики и собственники зданий, строений, сооружений обязаны обеспечивать их энергетическую эффективность, соблюдая требования, установленные Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) и другими нормативными актами, в соответствии с перечнями мероприятий, способствующих энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов (установка коллективных и индивидуальных приборов учета энергоресурсов, использование энергоэффективных светильников, утепление оконных и дверных блоков, модернизация трубопроводов и др.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Застройщики и собственники зданий, строений, сооружений обязаны обеспечивать их энергетическую эффективность, соблюдая требования, установленные Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) и другими нормативными актами, в соответствии с перечнями мероприятий, способствующих энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов (установка коллективных и индивидуальных приборов учета энергоресурсов, использование энергоэффективных светильников, утепление оконных и дверных блоков, модернизация трубопроводов и др.).
Вопрос: В каком порядке устанавливаются общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С 01.01.2021 индивидуальные, общие (квартирные) и коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии (измерительные трансформаторы) должны быть допущены к эксплуатации гарантирующим поставщиком, а также такие приборы учета должны быть переданы застройщиком в эксплуатацию гарантирующему поставщику, в зоне деятельности которого расположен многоквартирный дом, до введения такого многоквартирного дома в эксплуатацию в порядке, установленном Основными положениями.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С 01.01.2021 индивидуальные, общие (квартирные) и коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии (измерительные трансформаторы) должны быть допущены к эксплуатации гарантирующим поставщиком, а также такие приборы учета должны быть переданы застройщиком в эксплуатацию гарантирующему поставщику, в зоне деятельности которого расположен многоквартирный дом, до введения такого многоквартирного дома в эксплуатацию в порядке, установленном Основными положениями.
Статья: Теплоснабжение: понятие, порядок учета, условия поставки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) застройщика во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) застройщика во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах.