Установка кондиционера в арендованном помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка кондиционера в арендованном помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 N 02АП-4145/2022 по делу N А28-12059/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений.
Решение: Требование удовлетворено.Кроме того, Ответчиком в материалы дела не представлено надлежащих доказательств того, что поврежденное имущество было установлено в арендуемом у истца помещении, как и доказательств согласования, в порядке подпункта "к" пункта 2.1 спорного договора аренды, установки кондиционера с арендодателем. Представленный в материалы дела договор на оказание услуг от 07.05.2019 N 06-2019, заключенный Обществом с индивидуальным предпринимателем Селивановым М.С, не подтверждает монтаж именно поврежденного кондиционера на арендуемом имуществе.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений.
Решение: Требование удовлетворено.Кроме того, Ответчиком в материалы дела не представлено надлежащих доказательств того, что поврежденное имущество было установлено в арендуемом у истца помещении, как и доказательств согласования, в порядке подпункта "к" пункта 2.1 спорного договора аренды, установки кондиционера с арендодателем. Представленный в материалы дела договор на оказание услуг от 07.05.2019 N 06-2019, заключенный Обществом с индивидуальным предпринимателем Селивановым М.С, не подтверждает монтаж именно поврежденного кондиционера на арендуемом имуществе.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2021 N 17АП-12209/2021-ГК по делу N А60-56088/2020
Требование: О взыскании долга по арендной плате, долга по оплате коммунальных услуг, неустойки с продолжением начисления по день фактической уплаты долга, расходов на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании компенсации расходов на производство неотделимых улучшений.
Решение: Требование удовлетворено.Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта наличия задолженности по договору аренды и отсутствия доказательств уплаты арендных платежей, а также наличия оснований для взыскания неустойки и судебных расходов. Отказывая в удовлетворении встречного иска, с учетом возражений ответчика по встречному иску, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности того, что кондиционер (сплит-система "Midea"), на который указывает истец, был установлен в помещении переданному по договору аренды N 10-АР от 01.10.2015, также судом указано на недоказанность того, что мебель и ноутбук, которые указаны во встречном иске, были приобретены для установки именно в арендованном помещении и оставались там после его освобождения арендатором (акты сторонами не составлялись).
Требование: О взыскании долга по арендной плате, долга по оплате коммунальных услуг, неустойки с продолжением начисления по день фактической уплаты долга, расходов на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании компенсации расходов на производство неотделимых улучшений.
Решение: Требование удовлетворено.Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта наличия задолженности по договору аренды и отсутствия доказательств уплаты арендных платежей, а также наличия оснований для взыскания неустойки и судебных расходов. Отказывая в удовлетворении встречного иска, с учетом возражений ответчика по встречному иску, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности того, что кондиционер (сплит-система "Midea"), на который указывает истец, был установлен в помещении переданному по договору аренды N 10-АР от 01.10.2015, также судом указано на недоказанность того, что мебель и ноутбук, которые указаны во встречном иске, были приобретены для установки именно в арендованном помещении и оставались там после его освобождения арендатором (акты сторонами не составлялись).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)В настоящий момент возникла необходимость приобрести и установить в арендованное помещение кондиционер, сумма которого составит 250 000 руб.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)В настоящий момент возникла необходимость приобрести и установить в арендованное помещение кондиционер, сумма которого составит 250 000 руб.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)Пример 8.10. В арендованном помещении организация-арендатор установила кондиционер стоимостью 150 000 руб. (без учета НДС). Кондиционер может быть демонтирован без нанесения вреда арендованному помещению.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)Пример 8.10. В арендованном помещении организация-арендатор установила кондиционер стоимостью 150 000 руб. (без учета НДС). Кондиционер может быть демонтирован без нанесения вреда арендованному помещению.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.