Усн в строительстве экономия
Подборка наиболее важных документов по запросу Усн в строительстве экономия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган сделал вывод о занижении налогоплательщиком реальных доходов путем составления формальных договоров долевого участия в строительстве помещений и в дальнейшем договоров купли-продажи этих помещений с взаимозависимым лицом. Налоговый орган установил: 1) руководители общества и спорный контрагент связаны родственными, дружескими взаимоотношениями; 2) строительство помещений осуществлялось полностью за счет налогоплательщика; 3) управление финансами спорным контрагентом и налогоплательщиком осуществлялось общей бухгалтерией; 4) денежные средства общества, проходя через расчетные счета спорного контрагента, возвращались обратно к налогоплательщику; 5) оформление документов на собственность осуществлялось без фактического получения оплаты; 6) договор долевого участия заключался незадолго до окончания строительства. Суд признал доначисление правомерным, указав, что общество получило необоснованную налоговую экономию вследствие создания условий для применения специального режима налогообложения в виде УСН путем привлечения дополнительного звена.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган сделал вывод о занижении налогоплательщиком реальных доходов путем составления формальных договоров долевого участия в строительстве помещений и в дальнейшем договоров купли-продажи этих помещений с взаимозависимым лицом. Налоговый орган установил: 1) руководители общества и спорный контрагент связаны родственными, дружескими взаимоотношениями; 2) строительство помещений осуществлялось полностью за счет налогоплательщика; 3) управление финансами спорным контрагентом и налогоплательщиком осуществлялось общей бухгалтерией; 4) денежные средства общества, проходя через расчетные счета спорного контрагента, возвращались обратно к налогоплательщику; 5) оформление документов на собственность осуществлялось без фактического получения оплаты; 6) договор долевого участия заключался незадолго до окончания строительства. Суд признал доначисление правомерным, указав, что общество получило необоснованную налоговую экономию вследствие создания условий для применения специального режима налогообложения в виде УСН путем привлечения дополнительного звена.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.16 "Порядок определения расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель оспорил доначисление налога по УСН в связи с неподтверждением понесенных расходов. Для подтверждения расходов предприниматель представил договоры подряда, локальные сметные расчеты, акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат, составленные по взаимоотношениям с контрагентом и подтверждающие расходы на строительство жилого дома. Суд пришел к выводу, что документы содержат недостоверные сведения в отношении хозяйственных операций с контрагентом и не могут служить основанием для получения налоговой экономии. Суд отметил, что предприниматель по требованию инспекции не представил документы, подтверждающие понесенные расходы, в частности проектную документацию. Кроме того, для выполнения заявленного объема работ потребовалось бы привлечение строителей разной квалификации и использование специальной строительной техники, тогда как согласно утвержденному штатному расписанию и справкам по форме 2-НДФЛ численность сотрудников контрагента составляла 5 - 8 человек, он не владел собственным транспортом и спецтехникой, иным имуществом, не состоял в саморегулируемых организациях, не заявлял в декларациях по УСН доходы от выполнения строительных работ по договору с предпринимателем. Суд признал обоснованным доначисление единого налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель оспорил доначисление налога по УСН в связи с неподтверждением понесенных расходов. Для подтверждения расходов предприниматель представил договоры подряда, локальные сметные расчеты, акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат, составленные по взаимоотношениям с контрагентом и подтверждающие расходы на строительство жилого дома. Суд пришел к выводу, что документы содержат недостоверные сведения в отношении хозяйственных операций с контрагентом и не могут служить основанием для получения налоговой экономии. Суд отметил, что предприниматель по требованию инспекции не представил документы, подтверждающие понесенные расходы, в частности проектную документацию. Кроме того, для выполнения заявленного объема работ потребовалось бы привлечение строителей разной квалификации и использование специальной строительной техники, тогда как согласно утвержденному штатному расписанию и справкам по форме 2-НДФЛ численность сотрудников контрагента составляла 5 - 8 человек, он не владел собственным транспортом и спецтехникой, иным имуществом, не состоял в саморегулируемых организациях, не заявлял в декларациях по УСН доходы от выполнения строительных работ по договору с предпринимателем. Суд признал обоснованным доначисление единого налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности определения доходов при УСН при использовании счета эскроу
(Рябинин В.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)По мнению Минфина России, организация, осуществляющая функции застройщика при строительстве объектов за счет средств дольщиков, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, должна учитывать доходы от оплаты услуг застройщика, а также экономию затрат на строительство объектов недвижимости в виде разницы между договорной стоимостью объектов и фактическими затратами по строительству данных объектов, не включающими расходы на содержание службы застройщика, определяемую по окончании строительства (Письмо от 19.09.2014 N 03-11-06/2/47049).
(Рябинин В.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)По мнению Минфина России, организация, осуществляющая функции застройщика при строительстве объектов за счет средств дольщиков, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, должна учитывать доходы от оплаты услуг застройщика, а также экономию затрат на строительство объектов недвижимости в виде разницы между договорной стоимостью объектов и фактическими затратами по строительству данных объектов, не включающими расходы на содержание службы застройщика, определяемую по окончании строительства (Письмо от 19.09.2014 N 03-11-06/2/47049).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Как правило, застройщики для налогообложения используют те же принципы равномерного распределения доходов, что и в бухгалтерском учете. Например, делят плановую экономию по периодам строительства пропорционально произведенным расходам.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Как правило, застройщики для налогообложения используют те же принципы равномерного распределения доходов, что и в бухгалтерском учете. Например, делят плановую экономию по периодам строительства пропорционально произведенным расходам.
Статья: Новости от 04.10.2024
("Главная книга", 2024, N 20)В новой редакции ст. 212 НК больше нет нормы об освобождении от обложения НДФЛ дохода в виде матвыгоды, полученной от экономии на процентах по целевым займам на приобретение (строительство) жилья, при условии наличия у налогоплательщика права на имущественный НДФЛ-вычет. Но ФНС и Минфин считают, что это освобождение все еще действует.
("Главная книга", 2024, N 20)В новой редакции ст. 212 НК больше нет нормы об освобождении от обложения НДФЛ дохода в виде матвыгоды, полученной от экономии на процентах по целевым займам на приобретение (строительство) жилья, при условии наличия у налогоплательщика права на имущественный НДФЛ-вычет. Но ФНС и Минфин считают, что это освобождение все еще действует.