Усн признание расходов в общепите
Подборка наиболее важных документов по запросу Усн признание расходов в общепите (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2022 N 304-ЭС22-3189 по делу N А75-20885/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения налогового органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку деление торговой площади осуществлено с целью искажения сведений об объектах налогообложения, сумма ранее уплаченного налога по патенту зачтена в счет подлежащего уплате налога по УСН.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом торговые площади не были обособлены друг от друга, не имели капитальных перегородок; помещение представляло собой единый торговый зал с одной кассовой зоной; платежный терминал в проверяемом периоде установлен только у заявителя; на весь торговый зал установлен один прибор учета электроэнергии, оплату за потребленное электричество вносил только предприниматель. Товары для реализации в 2016-2017 годы приобретались заявителем, им же оплачивались все расходы по транспортировке товаров. Кроме того, предприниматель имеет единственный открытый расчетный счет, использовавшийся для получения доходов от розничной торговли, у Оседло Н.Б. счетов не имелось, доходы Оседло М.В. поступали от иного вида деятельности-оказания услуг общественного питания.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения налогового органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку деление торговой площади осуществлено с целью искажения сведений об объектах налогообложения, сумма ранее уплаченного налога по патенту зачтена в счет подлежащего уплате налога по УСН.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом торговые площади не были обособлены друг от друга, не имели капитальных перегородок; помещение представляло собой единый торговый зал с одной кассовой зоной; платежный терминал в проверяемом периоде установлен только у заявителя; на весь торговый зал установлен один прибор учета электроэнергии, оплату за потребленное электричество вносил только предприниматель. Товары для реализации в 2016-2017 годы приобретались заявителем, им же оплачивались все расходы по транспортировке товаров. Кроме того, предприниматель имеет единственный открытый расчетный счет, использовавшийся для получения доходов от розничной торговли, у Оседло Н.Б. счетов не имелось, доходы Оседло М.В. поступали от иного вида деятельности-оказания услуг общественного питания.
Определение ВАС РФ от 05.06.2012 N ВАС-6578/12 по делу N А65-17648/2011
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения налогового органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении части требования отказано, поскольку подтвержден факт использования помещения в предпринимательской деятельности, размер штрафа снижен.
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано.При рассмотрении дела суды, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 346.13, пункта 1 статьи 346.17, пункта 1 статьи 346.18 Налогового кодекса Российской Федерации, признали обоснованным доначисление предпринимателю налога по упрощенной системе налогообложения, поскольку установили, что указанное имущество использовалось в предпринимательской деятельности для организации услуг общественного питания (кафе "Ностальжи").
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения налогового органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении части требования отказано, поскольку подтвержден факт использования помещения в предпринимательской деятельности, размер штрафа снижен.
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано.При рассмотрении дела суды, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 346.13, пункта 1 статьи 346.17, пункта 1 статьи 346.18 Налогового кодекса Российской Федерации, признали обоснованным доначисление предпринимателю налога по упрощенной системе налогообложения, поскольку установили, что указанное имущество использовалось в предпринимательской деятельности для организации услуг общественного питания (кафе "Ностальжи").
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Условия для признания стоимости товаров в расходах при УСНО
(Лебедева Н.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 9)В прошлом номере журнала, рассматривая порядок признания доходов и расходов предприятиями общепита, применяющими УСНО (доходы минус расходы), мы отмечали, что официальная позиция в отношении товаров такова: в составе расходов они признаются только после того, как будут оплачены поставщикам, реализованы покупателям и оплачены ими <1>. Поводом для продолжения разговора послужило Постановление Президиума ВАС РФ от 29.06.2010 N 808/10, недавно появившееся в открытом доступе на сайте ВАС (www.arbitr.ru).
(Лебедева Н.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 9)В прошлом номере журнала, рассматривая порядок признания доходов и расходов предприятиями общепита, применяющими УСНО (доходы минус расходы), мы отмечали, что официальная позиция в отношении товаров такова: в составе расходов они признаются только после того, как будут оплачены поставщикам, реализованы покупателям и оплачены ими <1>. Поводом для продолжения разговора послужило Постановление Президиума ВАС РФ от 29.06.2010 N 808/10, недавно появившееся в открытом доступе на сайте ВАС (www.arbitr.ru).
Статья: Сертификация услуг и декларирование соответствия продукции: бухгалтерский и налоговый учет
(Шоломова Е.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 1)Согласно пп. 26 п. 1 ст. 346.16 НК РФ "упрощенец" с объектом налогообложения "доходы минус расходы" вправе уменьшить полученные доходы на расходы, связанные с подтверждением соответствия продукции или иных объектов, процессов производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнения работ или оказания услуг требованиям технических регламентов, положениям стандартов или условиям договоров. Указанные расходы принимаются после их фактической оплаты (п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Именно на основании этой нормы предприятие общепита, применяющее УСНО, может признать расходы на добровольную сертификацию услуг общепита, а также на декларирование соответствия продукции. Такие расходы учитываются после подписания акта выполненных работ и оплаты (Письма УФНС по г. Москве от 16.02.2009 N 16-15/013702, Минфина России от 26.12.2006 N 03-11-04/2/293, от 28.11.2006 N 03-11-04/2/250).
(Шоломова Е.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 1)Согласно пп. 26 п. 1 ст. 346.16 НК РФ "упрощенец" с объектом налогообложения "доходы минус расходы" вправе уменьшить полученные доходы на расходы, связанные с подтверждением соответствия продукции или иных объектов, процессов производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнения работ или оказания услуг требованиям технических регламентов, положениям стандартов или условиям договоров. Указанные расходы принимаются после их фактической оплаты (п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Именно на основании этой нормы предприятие общепита, применяющее УСНО, может признать расходы на добровольную сертификацию услуг общепита, а также на декларирование соответствия продукции. Такие расходы учитываются после подписания акта выполненных работ и оплаты (Письма УФНС по г. Москве от 16.02.2009 N 16-15/013702, Минфина России от 26.12.2006 N 03-11-04/2/293, от 28.11.2006 N 03-11-04/2/250).
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 18.07.2009 N 16-15/061646
<Об особенностях определения расходов при УСН на приобретение сырья и материалов, входящих в состав готового продукта, реализуемого через торговые автоматы>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, реализует через торговые автоматы продукцию общественного питания, изготовленную в этих автоматах (чай, кофе). Являются ли компоненты, входящие в состав готового напитка, материальными расходами? Что является датой признания расходов на покупку компонентов, входящих в состав готового продукта?
<Об особенностях определения расходов при УСН на приобретение сырья и материалов, входящих в состав готового продукта, реализуемого через торговые автоматы>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, реализует через торговые автоматы продукцию общественного питания, изготовленную в этих автоматах (чай, кофе). Являются ли компоненты, входящие в состав готового напитка, материальными расходами? Что является датой признания расходов на покупку компонентов, входящих в состав готового продукта?
Вопрос: Организация приобретает у физического лица услугу. Можно ли оформить ее актом закупки (по аналогии с тем, как организация оформляет приобретение у физических лиц стройматериалов)?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 1)Обоснование: В настоящее время каждый экономический субъект вправе самостоятельно разработать формы первичных учетных документов с учетом специфики своей деятельности, соблюдая требования о наличии в каждой такой форме обязательных реквизитов, перечисленных в ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете". В частности, можно воспользоваться формой закупочного акта ОП-5, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 25.12.1998 N 132 и предназначенной для оформления закупок у физических лиц сельскохозяйственной продукции организациями общественного питания. К примеру, удалив из нее ненужные графы, включив необходимые, изменив заголовок первой графы таблицы "Сельскохозяйственные продукты", можно использовать получившийся бланк для оформления закупки любого имущества у физических лиц. Заметим, что в унифицированной форме ОП-5 сделана отметка о выплате денежных средств продавцу, что может быть важным фактором с учетом кассового метода признания расходов компании при УСНО.
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 1)Обоснование: В настоящее время каждый экономический субъект вправе самостоятельно разработать формы первичных учетных документов с учетом специфики своей деятельности, соблюдая требования о наличии в каждой такой форме обязательных реквизитов, перечисленных в ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете". В частности, можно воспользоваться формой закупочного акта ОП-5, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 25.12.1998 N 132 и предназначенной для оформления закупок у физических лиц сельскохозяйственной продукции организациями общественного питания. К примеру, удалив из нее ненужные графы, включив необходимые, изменив заголовок первой графы таблицы "Сельскохозяйственные продукты", можно использовать получившийся бланк для оформления закупки любого имущества у физических лиц. Заметим, что в унифицированной форме ОП-5 сделана отметка о выплате денежных средств продавцу, что может быть важным фактором с учетом кассового метода признания расходов компании при УСНО.
Статья: Определяй размер доходов на УСНО правильно!
(Давыдова О.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 12)Теперь посмотрим информацию о доходах от реализации. Под таковыми согласно ст. 249 НК РФ понимаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, а также выручка от реализации имущественных прав. При этом выручка определяется в зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов (либо методом начисления, либо кассовым методом). Выбор делают именно плательщики налога на прибыль. Поэтому установить размер полученных доходов в виде выручки, понятно, не составит труда тем организациям, которые применяют обычную систему налогообложения и, соответственно, являются плательщиками налога на прибыль. А как быть, если, допустим, предприятие общепита решило перейти на УСНО с системы налогообложения в виде ЕНВД?
(Давыдова О.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 12)Теперь посмотрим информацию о доходах от реализации. Под таковыми согласно ст. 249 НК РФ понимаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, а также выручка от реализации имущественных прав. При этом выручка определяется в зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов (либо методом начисления, либо кассовым методом). Выбор делают именно плательщики налога на прибыль. Поэтому установить размер полученных доходов в виде выручки, понятно, не составит труда тем организациям, которые применяют обычную систему налогообложения и, соответственно, являются плательщиками налога на прибыль. А как быть, если, допустим, предприятие общепита решило перейти на УСНО с системы налогообложения в виде ЕНВД?
Статья: Учет субсидии на открытие точки общепита
(Снегирев А.Г.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 12)Если ИП не воспользовался правом применения льготного режима налогообложения (УСНО, ПСНО, системы налогообложения в виде уплаты ЕНВД) в отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг общепита, он является плательщиком НДФЛ. В этом случае при получении в рамках поддержки малого бизнеса субсидии на создание собственного бизнеса - открытие точки общепита - коммерсант включает в состав налоговых доходов полученные средства по мере признания в течение двух налоговых периодов расходов (за исключением субсидий, потраченных на приобретение амортизируемого имущества). При этом соответствующая информация фиксируется в книге доходов и расходов и хозяйственных операций ИП. В похожем порядке действует бизнесмен, применяющий УСНО и выбравший в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. При этом обязательным условием является ведение учета средств финансовой поддержки, который организуется в книге учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих УСНО. Если предприниматель в качестве объекта налогообложения выбрал доходы, то при условии ведения им учета средств финансовой поддержки в указанной книге налогооблагаемые доходы в виде субсидий у него вовсе не возникают. Субсидию на развитие (открытие) бизнеса, связанного с ведением деятельности, переведенной на систему налогообложения в виде ЕНВД или ПСНО, чиновники расценивают как доход, подлежащий обложению НДФЛ или налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО. Судебная практика свидетельствует в пользу прямо противоположной точки зрения, на что и могут рассчитывать индивидуальные предприниматели - "патентщики" ("вмененщики"), не увеличившие свои налоговые обязательства в связи с получением субсидий в рамках поддержки малого бизнеса.
(Снегирев А.Г.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 12)Если ИП не воспользовался правом применения льготного режима налогообложения (УСНО, ПСНО, системы налогообложения в виде уплаты ЕНВД) в отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг общепита, он является плательщиком НДФЛ. В этом случае при получении в рамках поддержки малого бизнеса субсидии на создание собственного бизнеса - открытие точки общепита - коммерсант включает в состав налоговых доходов полученные средства по мере признания в течение двух налоговых периодов расходов (за исключением субсидий, потраченных на приобретение амортизируемого имущества). При этом соответствующая информация фиксируется в книге доходов и расходов и хозяйственных операций ИП. В похожем порядке действует бизнесмен, применяющий УСНО и выбравший в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. При этом обязательным условием является ведение учета средств финансовой поддержки, который организуется в книге учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих УСНО. Если предприниматель в качестве объекта налогообложения выбрал доходы, то при условии ведения им учета средств финансовой поддержки в указанной книге налогооблагаемые доходы в виде субсидий у него вовсе не возникают. Субсидию на развитие (открытие) бизнеса, связанного с ведением деятельности, переведенной на систему налогообложения в виде ЕНВД или ПСНО, чиновники расценивают как доход, подлежащий обложению НДФЛ или налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО. Судебная практика свидетельствует в пользу прямо противоположной точки зрения, на что и могут рассчитывать индивидуальные предприниматели - "патентщики" ("вмененщики"), не увеличившие свои налоговые обязательства в связи с получением субсидий в рамках поддержки малого бизнеса.
Статья: Анализ спорных расходов по УСНО для предприятий общественного питания
(Шишкоедова Н.Н.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, NN 7, 8)Предприятия общественного питания, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, обычно выбирают в качестве объекта налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Но, к сожалению, далеко не все расходы можно принять в уменьшение полученных доходов. Причем нередко мнения чиновников и судей расходятся. В первой части статьи мы рассмотрим проблемы, связанные с обеспечением исполнения основных требований к признанию расходов, а в следующем номере поговорим более конкретно об отдельных видах спорных расходов.
(Шишкоедова Н.Н.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, NN 7, 8)Предприятия общественного питания, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, обычно выбирают в качестве объекта налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Но, к сожалению, далеко не все расходы можно принять в уменьшение полученных доходов. Причем нередко мнения чиновников и судей расходятся. В первой части статьи мы рассмотрим проблемы, связанные с обеспечением исполнения основных требований к признанию расходов, а в следующем номере поговорим более конкретно об отдельных видах спорных расходов.
Статья: Смена объекта налогообложения при применении УСНО
(Фролова О.А.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 9)Менять объект налогообложения при УСНО можно ежегодно, но только начиная с календарного года. Если предприятие общественного питания примет решение о смене объекта налогообложения, например, с 01.01.2015, оно должно уведомить (в произвольной либо рекомендованной форме) об этом налоговый орган до 31.12.2014.
(Фролова О.А.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 9)Менять объект налогообложения при УСНО можно ежегодно, но только начиная с календарного года. Если предприятие общественного питания примет решение о смене объекта налогообложения, например, с 01.01.2015, оно должно уведомить (в произвольной либо рекомендованной форме) об этом налоговый орган до 31.12.2014.
Вопрос: Ресторан находится на УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Заведение питания разместило о себе информацию (наименование, место нахождения, режим работы, перечень выполняемых услуг) в базе данных телефонной информационно-справочной службы, а также в поисковых порталах сети Интернет. Вправе ли предприятие общепита учесть данные затраты при расчете налога, уплачиваемого в связи с применением УСНО, в составе расходов на рекламу?
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 6)Вопрос: Ресторан находится на УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Заведение питания разместило о себе информацию (наименование, место нахождения, режим работы, перечень выполняемых услуг) в базе данных телефонной информационно-справочной службы, а также в поисковых порталах сети Интернет. Вправе ли предприятие общепита учесть данные затраты при расчете налога, уплачиваемого в связи с применением УСНО, в составе расходов на рекламу?
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 6)Вопрос: Ресторан находится на УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Заведение питания разместило о себе информацию (наименование, место нахождения, режим работы, перечень выполняемых услуг) в базе данных телефонной информационно-справочной службы, а также в поисковых порталах сети Интернет. Вправе ли предприятие общепита учесть данные затраты при расчете налога, уплачиваемого в связи с применением УСНО, в составе расходов на рекламу?
Статья: В кафе через территорию автовокзала
(Давыдова О.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 5)Если заведение общепита является плательщиком налога на прибыль, расходы в виде платы за сервитут, при условии их экономической оправданности, можно учесть в составе налоговых расходов (прочих расходов, связанных с производством и реализацией) на основании пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ. При этом в случае применения метода начисления следует помнить основной постулат признания расходов: расходы отражаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникают исходя из условий сделок. Если же сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно (п. 1 ст. 272 НК РФ). Поэтому финансисты, в частности, разъяснили, что расходы в виде единовременной платы за сервитут, установленный на неограниченное время, нужно распределить на срок, определяемый налогоплательщиком самостоятельно исходя из требований обоснованности (Письмо от 01.02.2010 N 03-03-06/1/36).
(Давыдова О.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 5)Если заведение общепита является плательщиком налога на прибыль, расходы в виде платы за сервитут, при условии их экономической оправданности, можно учесть в составе налоговых расходов (прочих расходов, связанных с производством и реализацией) на основании пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ. При этом в случае применения метода начисления следует помнить основной постулат признания расходов: расходы отражаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникают исходя из условий сделок. Если же сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно (п. 1 ст. 272 НК РФ). Поэтому финансисты, в частности, разъяснили, что расходы в виде единовременной платы за сервитут, установленный на неограниченное время, нужно распределить на срок, определяемый налогоплательщиком самостоятельно исходя из требований обоснованности (Письмо от 01.02.2010 N 03-03-06/1/36).
Статья: Предприятие общепита - участник давальческой схемы
(Кузнецова В.А.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 4)Предприятия общепита, применяющие УСНО, при расчете единого налога вправе учесть материальные расходы (пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Учитываются они по правилам, сформулированным в ст. 254 НК РФ. Таким образом, затраты на услуги производственного характера, оказанные сторонними организациями (пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ), можно включить в налоговую базу по УСНО.
(Кузнецова В.А.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 4)Предприятия общепита, применяющие УСНО, при расчете единого налога вправе учесть материальные расходы (пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Учитываются они по правилам, сформулированным в ст. 254 НК РФ. Таким образом, затраты на услуги производственного характера, оказанные сторонними организациями (пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ), можно включить в налоговую базу по УСНО.
Статья: Кафе в многоквартирном доме
(Максимова Н.Н.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 8)Если экономический субъект использует в предпринимательской деятельности нежилое помещение в МКД, ему нужно прояснить вопрос, является ли такое помещение частью дома. Если да, дополнительно к расходам на содержание самого помещения и оплату коммунальных услуг собственник несет расходы на содержание общего имущества в доме. Недавно из этого платежа были выделены взносы на капитальный ремонт, имеющие особый порядок сбора. Все расходы, связанные с содержанием общего имущества, могут быть приняты в уменьшение налогооблагаемой прибыли, естественно, при соблюдении требований из п. 1 ст. 252 НК РФ. А вот признавать в расходах при применении УСНО суммы взносов на капремонт оснований, к сожалению, нет. Если помещение передано в аренду, бремя расходов на содержание общего имущества остается на собственнике и может быть возложено на арендатора только через перевод долга.
(Максимова Н.Н.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 8)Если экономический субъект использует в предпринимательской деятельности нежилое помещение в МКД, ему нужно прояснить вопрос, является ли такое помещение частью дома. Если да, дополнительно к расходам на содержание самого помещения и оплату коммунальных услуг собственник несет расходы на содержание общего имущества в доме. Недавно из этого платежа были выделены взносы на капитальный ремонт, имеющие особый порядок сбора. Все расходы, связанные с содержанием общего имущества, могут быть приняты в уменьшение налогооблагаемой прибыли, естественно, при соблюдении требований из п. 1 ст. 252 НК РФ. А вот признавать в расходах при применении УСНО суммы взносов на капремонт оснований, к сожалению, нет. Если помещение передано в аренду, бремя расходов на содержание общего имущества остается на собственнике и может быть возложено на арендатора только через перевод долга.