Усн эскроу
Подборка наиболее важных документов по запросу Усн эскроу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При УСН доход будет признан по кассовому методу (как правило, на дату раскрытия счетов эскроу).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При УСН доход будет признан по кассовому методу (как правило, на дату раскрытия счетов эскроу).
Вопрос: Как организации-застройщику, уплачивающей ЕСХН и осуществляющей строительство жилых домов и продажу квартир в рамках договоров долевого участия и купли-продажи, учитывать расходы, подлежащие возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу. Аналогичная позиция отражена в Письме Минфина России от 08.07.2024 N 03-11-11/63457 в отношении УСН, которое, по нашему мнению, может применяться в рамках ЕСХН.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу. Аналогичная позиция отражена в Письме Минфина России от 08.07.2024 N 03-11-11/63457 в отношении УСН, которое, по нашему мнению, может применяться в рамках ЕСХН.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)К средствам целевого финансирования приравнены средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу. При этом расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, должны учитываться раздельно, как произведенные в рамках целевого финансирования.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)К средствам целевого финансирования приравнены средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу. При этом расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, должны учитываться раздельно, как произведенные в рамках целевого финансирования.
Вопрос: Об НДС при реализации подрядчиком, применяющим УСН, работ по строительству жилых домов, выполняемых после 01.04.2025 по договорам строительного подряда, заключенным с физлицами в декабре 2024 г.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-10/61259)Вопрос: ИП, применяющим УСН, в декабре 2024 г. были заключены договоры с физическими лицами о строительстве жилых домов в соответствии с договором строительного подряда, при этом денежные средства в счет уплаты по такому договору были размещены заказчиками на эскроу-счетах. Данные договоры были заключены в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-10/61259)Вопрос: ИП, применяющим УСН, в декабре 2024 г. были заключены договоры с физическими лицами о строительстве жилых домов в соответствии с договором строительного подряда, при этом денежные средства в счет уплаты по такому договору были размещены заказчиками на эскроу-счетах. Данные договоры были заключены в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Федеральным законом от 09.11.2020 N 368-ФЗ внесены изменения в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ в части приравнивания средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу, к средствам целевого финансирования.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Федеральным законом от 09.11.2020 N 368-ФЗ внесены изменения в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ в части приравнивания средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу, к средствам целевого финансирования.
Статья: Как учитывать доходы и расходы при УСН?
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если полученные при УСН средства не отвечают требованиям пп. 14 п. 1 и п. 2 ст. 251 НК РФ, такие средства по общим правилам подлежат включению в состав внереализационных доходов в периоде их поступления на расчетный счет налогоплательщика.
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если полученные при УСН средства не отвечают требованиям пп. 14 п. 1 и п. 2 ст. 251 НК РФ, такие средства по общим правилам подлежат включению в состав внереализационных доходов в периоде их поступления на расчетный счет налогоплательщика.