Услуги риэлтора в расходах усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Услуги риэлтора в расходах усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Для некоторых "упрощенных" расходов возможны несколько вариантов учета
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 10)Однако тот факт, что риелторские услуги не входят в перечень расходов при УСН и не оформлены агентским договором (а оформлены, например, как в вашем случае, договором возмездного оказания услуг), не означает, что затраты потеряны. Есть еще один способ их учесть, правда, не одновременно.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 10)Однако тот факт, что риелторские услуги не входят в перечень расходов при УСН и не оформлены агентским договором (а оформлены, например, как в вашем случае, договором возмездного оказания услуг), не означает, что затраты потеряны. Есть еще один способ их учесть, правда, не одновременно.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если налогоплательщик, применяющий УСН, выступает в роли комитента, принципала или доверителя, то он несет расходы на уплату вознаграждений своему комиссионеру, агенту или поверенному.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если налогоплательщик, применяющий УСН, выступает в роли комитента, принципала или доверителя, то он несет расходы на уплату вознаграждений своему комиссионеру, агенту или поверенному.
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 27.09.2005 N 18-11/3/68653
<О применении упрощенной системы налогообложения>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, осуществляет деятельность по оказанию риэлторских услуг. Данная организация заключила договор с банком об использовании банковских карт для выплаты заработной платы сотрудникам предприятия в безналичной форме расчетов. То есть осуществляется так называемый зарплатный проект. Можно ли затраты по выпуску и обслуживанию банковских карт по "зарплатному проекту" отнести к расходам, связанным с оплатой услуг кредитных организаций и предусмотренным подпунктом 9 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ?
<О применении упрощенной системы налогообложения>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, осуществляет деятельность по оказанию риэлторских услуг. Данная организация заключила договор с банком об использовании банковских карт для выплаты заработной платы сотрудникам предприятия в безналичной форме расчетов. То есть осуществляется так называемый зарплатный проект. Можно ли затраты по выпуску и обслуживанию банковских карт по "зарплатному проекту" отнести к расходам, связанным с оплатой услуг кредитных организаций и предусмотренным подпунктом 9 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ?
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 17.05.2005 N 18-11/3/35351
<О применении упрощенной системы налогообложения>Таким образом, произведенные организацией затраты по приобретению прав на квартиру, фактически возмещенные впоследствии физическим лицом при переуступке ему полученных организацией прав на квартиру, а также связанные с данной сделкой затраты организации по оплате услуг риэлтора по поиску физического лица не могут учитываться в качестве расходов, принимаемых для целей налогообложения. Так как указанные затраты не включены в закрытый перечень расходов, установленный пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ.
<О применении упрощенной системы налогообложения>Таким образом, произведенные организацией затраты по приобретению прав на квартиру, фактически возмещенные впоследствии физическим лицом при переуступке ему полученных организацией прав на квартиру, а также связанные с данной сделкой затраты организации по оплате услуг риэлтора по поиску физического лица не могут учитываться в качестве расходов, принимаемых для целей налогообложения. Так как указанные затраты не включены в закрытый перечень расходов, установленный пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ.
Статья: Риелторская деятельность: аспекты правового статуса налогообложения
(Щеглов Е.В.)
("Налоги" (газета), 2008, N 40)В рамках данной статьи более подробно мы рассмотрим лишь основные, на мой взгляд, виды из вышеуказанных налогов, а также обратим внимание на упрощенную систему налогообложения риелторских организаций.
(Щеглов Е.В.)
("Налоги" (газета), 2008, N 40)В рамках данной статьи более подробно мы рассмотрим лишь основные, на мой взгляд, виды из вышеуказанных налогов, а также обратим внимание на упрощенную систему налогообложения риелторских организаций.
Вопрос: Работник был направлен в командировку в другой город. Там он снял квартиру через риелторское агентство. Вправе ли организация учесть затраты на риелтора в составе расходов на командировку в целях исчисления налога на прибыль? Вправе ли учесть указанные расходы организации-работодатели, применяющие УСН и ЕСХН?
(Консультация эксперта, 2019)Следовательно, организации - налогоплательщики УСН и ЕСХН также вправе учесть в целях налогообложения расходы на услуги риелторского агентства на наем жилого помещения в командировке, если такие расходы обоснованны и документально подтверждены.
(Консультация эксперта, 2019)Следовательно, организации - налогоплательщики УСН и ЕСХН также вправе учесть в целях налогообложения расходы на услуги риелторского агентства на наем жилого помещения в командировке, если такие расходы обоснованны и документально подтверждены.
"Справочник риелтора"
(Батяев А.А., Дубровская И.А.)
("Жилищное право", 2008, N 1)2.6. Упрощенная система налогообложения
(Батяев А.А., Дубровская И.А.)
("Жилищное право", 2008, N 1)2.6. Упрощенная система налогообложения
Статья: ИП-упрощенец хочет купить бизнес-помещение: самые частые вопросы
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 13)ИП, которые применяют УСН 15%, стоимость купленного помещения могут списать на расходы <4>. В эту стоимость входит не только цена, но и сопутствующие затраты, например вознаграждение риелторской конторе за посреднические услуги <5>. При покупке недвижимости в ипотеку проценты по кредиту тоже можно учесть в затратах. Причем часть из них, уплаченная до ввода недвижимости в эксплуатацию, включается в ее первоначальную стоимость <6>.
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 13)ИП, которые применяют УСН 15%, стоимость купленного помещения могут списать на расходы <4>. В эту стоимость входит не только цена, но и сопутствующие затраты, например вознаграждение риелторской конторе за посреднические услуги <5>. При покупке недвижимости в ипотеку проценты по кредиту тоже можно учесть в затратах. Причем часть из них, уплаченная до ввода недвижимости в эксплуатацию, включается в ее первоначальную стоимость <6>.
Статья: Какие вопросы об аренде задают ваши коллеги-бухгалтеры
(Сазонова Н.Г.)
("Упрощенка", 2015, N 9)Можно ли списать при УСН затраты на поиск арендаторов
(Сазонова Н.Г.)
("Упрощенка", 2015, N 9)Можно ли списать при УСН затраты на поиск арендаторов
Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
("Упрощенка", 2008, N 8)Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
("Упрощенка", 2008, N 8)Вопрос: Наша организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы заплатили риелторской компании за подбор офисного помещения для аренды. Затраты документально подтверждены. Можно ли их учесть в налоговой базе при УСН? И еще. Это помещение мы сейчас ремонтируем. Получится ли учесть и стоимость ремонта?
Вопрос: ...Организация, применяющая УСН, планирует приобрести квартиру с целью последующей перепродажи. Для поиска квартиры заключен договор с риелторским агентством. Можно ли учесть затраты как расходы на приобретение товаров по УСН?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2017)Ответ: Организация, применяющая УСН, при заключении с риелторским агентством посреднического договора о поиске квартиры для дальнейшей продажи вправе учесть в расходах стоимость услуг агентства в качестве расходов на выплату посреднического вознаграждения.
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2017)Ответ: Организация, применяющая УСН, при заключении с риелторским агентством посреднического договора о поиске квартиры для дальнейшей продажи вправе учесть в расходах стоимость услуг агентства в качестве расходов на выплату посреднического вознаграждения.
Тематический выпуск: Справочник риелтора
(Батяев А.А., Дубровская И.А.)
("Горячая линия бухгалтера", 2008, N 2)2.6. Упрощенная система налогообложения
(Батяев А.А., Дубровская И.А.)
("Горячая линия бухгалтера", 2008, N 2)2.6. Упрощенная система налогообложения
Вопрос: ...Организация, применяющая УСН, переуступает свое право требования на квартиру по договору инвестирования физическому лицу. Физлицо перечислило на р/с организации 1 200 000 руб., из которых 1 000 000 руб. перечисляется застройщику и 50 000 руб. риэлтору. Что в целях налогообложения единым налогом является доходом? Относятся ли к расходам затраты по приобретению прав на квартиру и по оплате услуг риэлтора?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 17.05.2005 N 18-11/3/35351)Вопрос: Организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. В 2004 г. она заключила договор инвестирования с застройщиком на сумму 1000000 руб., согласно которому в 2005 г. организация, заплатив 1000000 руб., приобретает в собственность квартиру. Однако в 2005 г. (до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию) организация решила переуступить свое право по инвестиционному договору физическому лицу. Физическое лицо перечислило на расчетный счет организации 1 200 000 руб., из которых 1 000 000 руб. был перечислен застройщику и 50 000 руб. организация заплатила риэлтору за оказание услуг по поиску физического лица. Какую сумму организация обязана учесть в составе доходов? Относятся ли к расходам затраты организации по приобретению прав на квартиру и по оплате услуг риэлтора?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 17.05.2005 N 18-11/3/35351)Вопрос: Организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. В 2004 г. она заключила договор инвестирования с застройщиком на сумму 1000000 руб., согласно которому в 2005 г. организация, заплатив 1000000 руб., приобретает в собственность квартиру. Однако в 2005 г. (до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию) организация решила переуступить свое право по инвестиционному договору физическому лицу. Физическое лицо перечислило на расчетный счет организации 1 200 000 руб., из которых 1 000 000 руб. был перечислен застройщику и 50 000 руб. организация заплатила риэлтору за оказание услуг по поиску физического лица. Какую сумму организация обязана учесть в составе доходов? Относятся ли к расходам затраты организации по приобретению прав на квартиру и по оплате услуг риэлтора?
Статья: Смена "упрощенного" объекта налогообложения
(Фокин А.А.)
("Практическая бухгалтерия", 2013, N 12)Объект налогообложения "доходы" рекомендуется выбирать тем налогоплательщикам, у которых расходы незначительны. Например, тем, кто занимается предоставлением каких-либо услуг (консультационных, риелторских, по ремонту бытовой техники и т.д.).
(Фокин А.А.)
("Практическая бухгалтерия", 2013, N 12)Объект налогообложения "доходы" рекомендуется выбирать тем налогоплательщикам, у которых расходы незначительны. Например, тем, кто занимается предоставлением каких-либо услуг (консультационных, риелторских, по ремонту бытовой техники и т.д.).