Услуги консьержа
Подборка наиболее важных документов по запросу Услуги консьержа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Собственник (Наниматель) хочет исключить из платежных документов отдельные платежи (задолженность) и/или произвести перерасчет
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник (Наниматель) жилого помещения считает, что Управляющая (Ресурсоснабжающая) организация незаконно включила в платежные документы платежи за отдельные услуги (целевые взносы, услуги консьержа, вывоз мусора, антенна, домофон, запирающее устройство, эксплуатационные расходы, оплата машиномест, уборка территории и т.п.) либо излишне начислила платежи (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги (например, за период отсутствия Собственника (Нанимателя) в жилом помещении, в связи с неправильным применением тарифов, в связи с непредоставлением коммунальной услуги в спорный период или предоставлением услуг ненадлежащего качества) в связи с отсутствием задолженности по оплате или истечением срока давности, и хочет обязать Управляющую организацию произвести перерасчет и/или исключить отдельные платежи из платежных документов.
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник (Наниматель) жилого помещения считает, что Управляющая (Ресурсоснабжающая) организация незаконно включила в платежные документы платежи за отдельные услуги (целевые взносы, услуги консьержа, вывоз мусора, антенна, домофон, запирающее устройство, эксплуатационные расходы, оплата машиномест, уборка территории и т.п.) либо излишне начислила платежи (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги (например, за период отсутствия Собственника (Нанимателя) в жилом помещении, в связи с неправильным применением тарифов, в связи с непредоставлением коммунальной услуги в спорный период или предоставлением услуг ненадлежащего качества) в связи с отсутствием задолженности по оплате или истечением срока давности, и хочет обязать Управляющую организацию произвести перерасчет и/или исключить отдельные платежи из платежных документов.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Управляющая организация хочет взыскать с Собственника (Нанимателя) жилого помещения задолженность по платежам на содержание и ремонт общего имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Размер платы на содержание общего имущества установлен Управляющей организацией в одностороннем порядке. Общее собрание собственников помещений решений об установлении платы за техническое обслуживание и отдельные услуги (например, консьержа) не принимало
(КонсультантПлюс, 2025)Размер платы на содержание общего имущества установлен Управляющей организацией в одностороннем порядке. Общее собрание собственников помещений решений об установлении платы за техническое обслуживание и отдельные услуги (например, консьержа) не принимало
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вправе ли физлицо в качестве самозанятого оказывать услуги консьержа в жилом доме по договору с управляющей компанией?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Вправе ли физлицо в качестве самозанятого оказывать услуги консьержа в жилом доме по договору с управляющей компанией?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Вправе ли физлицо в качестве самозанятого оказывать услуги консьержа в жилом доме по договору с управляющей компанией?
Нормативные акты
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)На наш взгляд, из буквального содержания ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника имеют обязанности, вытекающие из права пользования данным жилым помещением. Однако под пользованием жилым помещением следует понимать не только потребление коммунальных услуг, ведь проживающие в жилом помещении члены семьи собственника потребляют и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в целом (в том числе услуги лифтеров, консьержей, уборщиц, охранников, сантехников и т.п.). Отметим также, что на правовой статус членов семьи собственника в этой сфере в полной мере распространяется законодательство о защите прав потребителей <237>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)На наш взгляд, из буквального содержания ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника имеют обязанности, вытекающие из права пользования данным жилым помещением. Однако под пользованием жилым помещением следует понимать не только потребление коммунальных услуг, ведь проживающие в жилом помещении члены семьи собственника потребляют и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в целом (в том числе услуги лифтеров, консьержей, уборщиц, охранников, сантехников и т.п.). Отметим также, что на правовой статус членов семьи собственника в этой сфере в полной мере распространяется законодательство о защите прав потребителей <237>.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- с нарочным самим собственником или пользователем помещения в МКД либо через консьержа дома, если услуга такового предусмотрена договором управления МКД.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- с нарочным самим собственником или пользователем помещения в МКД либо через консьержа дома, если услуга такового предусмотрена договором управления МКД.
Статья: Апартаменты. Звучит красиво, а что на самом деле?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Государство не регулирует перечень услуг управляющих компаний для нежилых зданий. Если класс коммерческого объекта предполагает услуги садовников, дворецких и консьержей, владельцы апартаментов будут за них платить. С одной стороны, это позволяет строить апартаменты невозможной красоты и удобства. С другой, можно получить услуги, которые вам не особо нужны. Так, в споре N 88-2183/2021 владелица апартаментов хотела добиться перерасчета платежей за коммунальные услуги, исключив из них оплату консьерж-сервиса. На это Второй кассационный суд указал, что раз такая услуга предусмотрена договором с управляющей компанией, то нужно платить. Гражданам довольно сложно доказать в судебном порядке необоснованность включения управляющей компанией каких-либо услуг в выставляемые счета.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Государство не регулирует перечень услуг управляющих компаний для нежилых зданий. Если класс коммерческого объекта предполагает услуги садовников, дворецких и консьержей, владельцы апартаментов будут за них платить. С одной стороны, это позволяет строить апартаменты невозможной красоты и удобства. С другой, можно получить услуги, которые вам не особо нужны. Так, в споре N 88-2183/2021 владелица апартаментов хотела добиться перерасчета платежей за коммунальные услуги, исключив из них оплату консьерж-сервиса. На это Второй кассационный суд указал, что раз такая услуга предусмотрена договором с управляющей компанией, то нужно платить. Гражданам довольно сложно доказать в судебном порядке необоснованность включения управляющей компанией каких-либо услуг в выставляемые счета.
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- апарт-отель (смешение привычной квартиры и гостиничного сервиса с услугами консьержа, подразумевает длительное проживание);
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- апарт-отель (смешение привычной квартиры и гостиничного сервиса с услугами консьержа, подразумевает длительное проживание);
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Доводы истца о навязывании дополнительных услуг, таких как "охрана", "консьерж", "работы и услуги по содержанию придомовой территории", суд признал несостоятельными.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Доводы истца о навязывании дополнительных услуг, таких как "охрана", "консьерж", "работы и услуги по содержанию придомовой территории", суд признал несостоятельными.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть утверждены дополнительные услуги (в частности, "консьерж", "вывоз КГМ" (строительный мусор) для квартир без отделки).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть утверждены дополнительные услуги (в частности, "консьерж", "вывоз КГМ" (строительный мусор) для квартир без отделки).