Условие об обеспечительном платеже
Подборка наиболее важных документов по запросу Условие об обеспечительном платеже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1.1. Условие договора аренды недвижимости об обеспечительном платеже, засчитываемом в оплату аренды (информация для арендатора)
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1.1. Условие договора аренды недвижимости об обеспечительном платеже, засчитываемом в оплату аренды (информация для арендодателя)
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О рынке ценных бумаг"Статья 51.7. Особенности обеспечительного платежа при обеспечении обязательств из договоров, заключенных на условиях, определенных генеральным соглашением (единым договором)
(ред. от 27.10.2025)
"О рынке ценных бумаг"Статья 51.7. Особенности обеспечительного платежа при обеспечении обязательств из договоров, заключенных на условиях, определенных генеральным соглашением (единым договором)
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)Добросовестные арендаторы городской нежилой недвижимости освобождены от уплаты обеспечительных платежей за последние пять месяцев аренды при продлении договоров аренды. Воспользоваться освобождением смогут те, кто исполнял обязательства и не имел задолженности при использовании помещений в течение года до подачи запроса. Мера касается предпринимателей, которые планируют продлить договор, и тех, кто это уже сделал. При продлении договора условие об обеспечительном платеже не будет включаться в соглашение. Те, кто заключил соглашение с городом на пролонгацию на новый срок, могут обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы для отмены обеспечительного платежа. Если предприниматели уже продлили договор и внесли обеспечение, эту сумму зачтут в счет текущих платежей.
(КонсультантПлюс, 2025)Добросовестные арендаторы городской нежилой недвижимости освобождены от уплаты обеспечительных платежей за последние пять месяцев аренды при продлении договоров аренды. Воспользоваться освобождением смогут те, кто исполнял обязательства и не имел задолженности при использовании помещений в течение года до подачи запроса. Мера касается предпринимателей, которые планируют продлить договор, и тех, кто это уже сделал. При продлении договора условие об обеспечительном платеже не будет включаться в соглашение. Те, кто заключил соглашение с городом на пролонгацию на новый срок, могут обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы для отмены обеспечительного платежа. Если предприниматели уже продлили договор и внесли обеспечение, эту сумму зачтут в счет текущих платежей.
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.3.1. Риск арендатора при согласовании условия о невозвращении гарантийного платежа в случае расторжения договора по инициативе арендодателя
Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
Готовое решение: Как расторгнуть договор в одностороннем порядке при закупках по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что вернуть обеспечение вы можете только в случаях, когда односторонний отказ от договора не связан с нарушением или неисполнением стороной обеспечиваемых обязательств. В таком случае верните обеспечение в порядке и сроки, предусмотренные договором и положением о закупке. Кроме того, порядок возврата такого обеспечения может быть предусмотрен в иных документах, составляемых для обеспечения обязательств, например, в договоре поручительства или в условиях независимой гарантии. Если указанные документы не содержат порядка действий, руководствуйтесь общими положениями ГК РФ в зависимости от способа обеспечения. Например, если в качестве обеспечения внесен обеспечительный платеж, а условия о сроке его возврата не установлены в договоре или положении, то по общему правилу вернуть его надо в семидневный срок со дня предъявления требования о его возврате (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что вернуть обеспечение вы можете только в случаях, когда односторонний отказ от договора не связан с нарушением или неисполнением стороной обеспечиваемых обязательств. В таком случае верните обеспечение в порядке и сроки, предусмотренные договором и положением о закупке. Кроме того, порядок возврата такого обеспечения может быть предусмотрен в иных документах, составляемых для обеспечения обязательств, например, в договоре поручительства или в условиях независимой гарантии. Если указанные документы не содержат порядка действий, руководствуйтесь общими положениями ГК РФ в зависимости от способа обеспечения. Например, если в качестве обеспечения внесен обеспечительный платеж, а условия о сроке его возврата не установлены в договоре или положении, то по общему правилу вернуть его надо в семидневный срок со дня предъявления требования о его возврате (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Для обеспечения денежных обязательств арендатора можно предусмотреть в договоре условие об обеспечительном платеже.
(КонсультантПлюс, 2025)Для обеспечения денежных обязательств арендатора можно предусмотреть в договоре условие об обеспечительном платеже.
Готовое решение: Как составить договор поручения
(КонсультантПлюс, 2025)условия, при которых обеспечительный платеж не возвращается.
(КонсультантПлюс, 2025)условия, при которых обеспечительный платеж не возвращается.
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2025)5. При каких условиях обеспечительный платеж не возвращается
(КонсультантПлюс, 2025)5. При каких условиях обеспечительный платеж не возвращается
Статья: Нужен ли чек на обеспечительный платеж от арендатора-физлица
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Обеспечительный платеж - частое условие в договорах об аренде недвижимости. В случае чего он компенсирует потери арендодателя от повреждения имущества или при нарушении условий договора. Если арендатором выступает физлицо, то возникают вопросы, связанные с применением ККТ. Нужен ли чек ККТ на обеспечительный платеж? А возвратный чек при перечислении обеспечительного платежа обратно? Разбираемся в статье.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Обеспечительный платеж - частое условие в договорах об аренде недвижимости. В случае чего он компенсирует потери арендодателя от повреждения имущества или при нарушении условий договора. Если арендатором выступает физлицо, то возникают вопросы, связанные с применением ККТ. Нужен ли чек ККТ на обеспечительный платеж? А возвратный чек при перечислении обеспечительного платежа обратно? Разбираемся в статье.
Готовое решение: Как составить документацию о закупке по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок возврата обеспечения исполнения договора не регламентирован Законом N 223-ФЗ. Включите его в проект договора в соответствии с вашим положением о закупке. Если в положении такой порядок не установлен, предусмотрите его самостоятельно. Например, вы можете установить условие о том, что обеспечение, внесенное деньгами, возвращается вами на расчетный счет контрагента в течение пятнадцати рабочих дней после исполнения обеспеченных обязательств, а банковская гарантия не возвращается контрагенту, но взыскание по ней не производится. Если не предусмотрите порядок возврата обеспечения в договоре, то вам придется руководствоваться положениями ГК РФ. Например, если в качестве обеспечения исполнения внесен обеспечительный платеж, а условия о сроке его возврата не установлены в договоре, то по общему правилу вернуть его надо в семидневный срок со дня предъявления требования о его возврате (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок возврата обеспечения исполнения договора не регламентирован Законом N 223-ФЗ. Включите его в проект договора в соответствии с вашим положением о закупке. Если в положении такой порядок не установлен, предусмотрите его самостоятельно. Например, вы можете установить условие о том, что обеспечение, внесенное деньгами, возвращается вами на расчетный счет контрагента в течение пятнадцати рабочих дней после исполнения обеспеченных обязательств, а банковская гарантия не возвращается контрагенту, но взыскание по ней не производится. Если не предусмотрите порядок возврата обеспечения в договоре, то вам придется руководствоваться положениями ГК РФ. Например, если в качестве обеспечения исполнения внесен обеспечительный платеж, а условия о сроке его возврата не установлены в договоре, то по общему правилу вернуть его надо в семидневный срок со дня предъявления требования о его возврате (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
Вопрос: ООО на УСН заключило договор аренды муниципального имущества. Внесен обеспечительный платеж с условием зачета в счет арендной платы за II квартал 2023 г. 30.06.2023 срок договора истек, имеется переплата - ошибочно внесенные платежи за II квартал 2023 г. Надо ли было сдавать декларацию по НДС за II квартал 2023 г.?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО на УСН в 2020 г. заключило договор аренды муниципального имущества. При заключении договора был внесен обеспечительный платеж с условием его зачета в счет арендной платы за II квартал 2023 г. НДС с него был уплачен и отражен в декларации по НДС в периоде внесения обеспечительного платежа. 30.06.2023 срок договора истек, но при сверке расчетов с арендодателем выяснилось, что имеется переплата в виде ошибочно внесенных в апреле и мае 2023 г. на счет арендодателя платежей за II квартал 2023 г. Надо ли было сдавать декларацию по НДС за II квартал 2023 г.?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО на УСН в 2020 г. заключило договор аренды муниципального имущества. При заключении договора был внесен обеспечительный платеж с условием его зачета в счет арендной платы за II квартал 2023 г. НДС с него был уплачен и отражен в декларации по НДС в периоде внесения обеспечительного платежа. 30.06.2023 срок договора истек, но при сверке расчетов с арендодателем выяснилось, что имеется переплата в виде ошибочно внесенных в апреле и мае 2023 г. на счет арендодателя платежей за II квартал 2023 г. Надо ли было сдавать декларацию по НДС за II квартал 2023 г.?