Условие об обеспечительном платеже
Подборка наиболее важных документов по запросу Условие об обеспечительном платеже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1.1. Условие договора аренды недвижимости об обеспечительном платеже, засчитываемом в оплату аренды (информация для арендатора)
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1.1. Условие договора аренды недвижимости об обеспечительном платеже, засчитываемом в оплату аренды (информация для арендодателя)
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О рынке ценных бумаг"Статья 51.7. Особенности обеспечительного платежа при обеспечении обязательств из договоров, заключенных на условиях, определенных генеральным соглашением (единым договором)
(ред. от 27.10.2025)
"О рынке ценных бумаг"Статья 51.7. Особенности обеспечительного платежа при обеспечении обязательств из договоров, заключенных на условиях, определенных генеральным соглашением (единым договором)
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)Добросовестные арендаторы городской нежилой недвижимости освобождены от уплаты обеспечительных платежей за последние пять месяцев аренды при продлении договоров аренды. Воспользоваться освобождением смогут те, кто исполнял обязательства и не имел задолженности при использовании помещений в течение года до подачи запроса. Мера касается предпринимателей, которые планируют продлить договор, и тех, кто это уже сделал. При продлении договора условие об обеспечительном платеже не будет включаться в соглашение. Те, кто заключил соглашение с городом на пролонгацию на новый срок, могут обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы для отмены обеспечительного платежа. Если предприниматели уже продлили договор и внесли обеспечение, эту сумму зачтут в счет текущих платежей.
(КонсультантПлюс, 2025)Добросовестные арендаторы городской нежилой недвижимости освобождены от уплаты обеспечительных платежей за последние пять месяцев аренды при продлении договоров аренды. Воспользоваться освобождением смогут те, кто исполнял обязательства и не имел задолженности при использовании помещений в течение года до подачи запроса. Мера касается предпринимателей, которые планируют продлить договор, и тех, кто это уже сделал. При продлении договора условие об обеспечительном платеже не будет включаться в соглашение. Те, кто заключил соглашение с городом на пролонгацию на новый срок, могут обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы для отмены обеспечительного платежа. Если предприниматели уже продлили договор и внесли обеспечение, эту сумму зачтут в счет текущих платежей.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.3.1. Риск арендатора при согласовании условия о невозвращении гарантийного платежа в случае расторжения договора по инициативе арендодателя
Статья: Вычет НДС по гарантийному взносу при аренде в связи со сменой арендодателя
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 22)ООО-1 планирует купить бизнес-центр у ООО-2. У ООО-2 были заключены договоры на долгосрочную аренду с арендаторами, в которых предусмотрен гарантийный взнос. По условиям договора аренды (по окончании его срока) гарантийный взнос частично идет в счет погашения арендной платы последних месяцев, а часть возвращается арендатору. При продаже бизнес-центра планируется заключение соглашения о замене стороны в договорах аренды. Арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все без исключения права и обязанности по каждому из договоров. Стороны должны заключить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по заключенным договорам аренды в объеме, соответствующем правам арендодателя на дату подписания соглашения, включая, но не ограничиваясь правом сдачи имущества в аренду и получения за него платы. С даты подписания соглашения арендодатель обязуется произвести перечисление гарантийного взноса новому арендодателю по договорам аренды. В итоге у ООО-2 есть сомнения, что налоговая откажет ему в принятии к вычету НДС с гарантийного взноса. Обоснованны ли эти сомнения?
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 22)ООО-1 планирует купить бизнес-центр у ООО-2. У ООО-2 были заключены договоры на долгосрочную аренду с арендаторами, в которых предусмотрен гарантийный взнос. По условиям договора аренды (по окончании его срока) гарантийный взнос частично идет в счет погашения арендной платы последних месяцев, а часть возвращается арендатору. При продаже бизнес-центра планируется заключение соглашения о замене стороны в договорах аренды. Арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все без исключения права и обязанности по каждому из договоров. Стороны должны заключить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по заключенным договорам аренды в объеме, соответствующем правам арендодателя на дату подписания соглашения, включая, но не ограничиваясь правом сдачи имущества в аренду и получения за него платы. С даты подписания соглашения арендодатель обязуется произвести перечисление гарантийного взноса новому арендодателю по договорам аренды. В итоге у ООО-2 есть сомнения, что налоговая откажет ему в принятии к вычету НДС с гарантийного взноса. Обоснованны ли эти сомнения?
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы согласовать условие об обеспечительном платеже, укажите:
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы согласовать условие об обеспечительном платеже, укажите:
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Предъявление требования по гарантии подчинено строгому формальному требованию: бенефициар должен выполнить условия платежа по гарантии, направив гаранту требование о выплате и документы, предусмотренные гарантией, строго в письменной форме. Нарушение (даже формальное) этого правила влечет за собой отказ в выплате по гарантии (п. 1 ст. 376 ГК РФ). Подобная строгость объясняется стремлением законодателя за счет формализации процесса представления документов снизить риски, связанные с тем, что в силу неакцессорного характера гарантии бенефициар может получить недолжное. Для того чтобы обязанность бенефициара по представлению документов считалась исполненной, достаточно представить документы, которые по формальным критериям соответствуют условиям гарантии.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Предъявление требования по гарантии подчинено строгому формальному требованию: бенефициар должен выполнить условия платежа по гарантии, направив гаранту требование о выплате и документы, предусмотренные гарантией, строго в письменной форме. Нарушение (даже формальное) этого правила влечет за собой отказ в выплате по гарантии (п. 1 ст. 376 ГК РФ). Подобная строгость объясняется стремлением законодателя за счет формализации процесса представления документов снизить риски, связанные с тем, что в силу неакцессорного характера гарантии бенефициар может получить недолжное. Для того чтобы обязанность бенефициара по представлению документов считалась исполненной, достаточно представить документы, которые по формальным критериям соответствуют условиям гарантии.
Готовое решение: Как покупателю учесть НДС с выданных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)Если в дальнейшем наступят условия, при которых обеспечительный платеж по предварительному договору продавец должен будет включить в налоговую базу и исчислить с него НДС, то у вас появится право принять этот НДС к вычету. Это следует из п. 12 ст. 171 НК РФ. При этом у вас должны быть выполнены требования п. 9 ст. 172 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в дальнейшем наступят условия, при которых обеспечительный платеж по предварительному договору продавец должен будет включить в налоговую базу и исчислить с него НДС, то у вас появится право принять этот НДС к вычету. Это следует из п. 12 ст. 171 НК РФ. При этом у вас должны быть выполнены требования п. 9 ст. 172 НК РФ.
Готовое решение: Как расторгнуть договор в одностороннем порядке при закупках по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что вернуть обеспечение вы можете только в случаях, когда односторонний отказ от договора не связан с нарушением или неисполнением стороной обеспечиваемых обязательств. В таком случае верните обеспечение в порядке и сроки, предусмотренные договором и положением о закупке. Кроме того, порядок возврата такого обеспечения может быть предусмотрен в иных документах, составляемых для обеспечения обязательств, например, в договоре поручительства или в условиях независимой гарантии. Если указанные документы не содержат порядка действий, руководствуйтесь общими положениями ГК РФ в зависимости от способа обеспечения. Например, если в качестве обеспечения внесен обеспечительный платеж, а условия о сроке его возврата не установлены в договоре или положении, то по общему правилу вернуть его надо в семидневный срок со дня предъявления требования о его возврате (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что вернуть обеспечение вы можете только в случаях, когда односторонний отказ от договора не связан с нарушением или неисполнением стороной обеспечиваемых обязательств. В таком случае верните обеспечение в порядке и сроки, предусмотренные договором и положением о закупке. Кроме того, порядок возврата такого обеспечения может быть предусмотрен в иных документах, составляемых для обеспечения обязательств, например, в договоре поручительства или в условиях независимой гарантии. Если указанные документы не содержат порядка действий, руководствуйтесь общими положениями ГК РФ в зависимости от способа обеспечения. Например, если в качестве обеспечения внесен обеспечительный платеж, а условия о сроке его возврата не установлены в договоре или положении, то по общему правилу вернуть его надо в семидневный срок со дня предъявления требования о его возврате (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Для обеспечения денежных обязательств арендатора можно предусмотреть в договоре условие об обеспечительном платеже.
(КонсультантПлюс, 2025)Для обеспечения денежных обязательств арендатора можно предусмотреть в договоре условие об обеспечительном платеже.