Условие о пролонгации договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Условие о пролонгации договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Соглашение о продлении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Истец указывает, что по истечении второго срока аренды стороны согласовали условия по пролонгации договора на новый (третий) срок... по 31 июля 2023 года на тех же условиях, за исключением увеличения арендной ставки.
(КонсультантПлюс, 2025)Истец указывает, что по истечении второго срока аренды стороны согласовали условия по пролонгации договора на новый (третий) срок... по 31 июля 2023 года на тех же условиях, за исключением увеличения арендной ставки.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 239.1 "Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка" ГК РФПоддерживая указанный вывод суда, суд кассационной инстанции отмечает, что, продляя договор аренды, условие о сроке строительства сторонами не изменено, ввиду чего само по себе продление арендных правоотношений направлено на предоставление арендатору права на легальное завершение строительства, в целях исключения изъятия не завершенного строительством объекта в порядке статьи 239.1 ГК РФ, но не освобождает последнего от ответственности за нарушение условий договора, ввиду чего не лишает права арендодателя требовать взыскания штрафных санкций за нарушение срока строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Пролонгация договора аренды фактически представляет собой заключение нового договора на условиях, идентичных первоначальному (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Поэтому при пролонгации договора, заключенного по Закону N 223-ФЗ, учитывайте требования к порядку осуществления новой закупки, установленные данным Законом и вашим положением о закупке.
(КонсультантПлюс, 2025)Пролонгация договора аренды фактически представляет собой заключение нового договора на условиях, идентичных первоначальному (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Поэтому при пролонгации договора, заключенного по Закону N 223-ФЗ, учитывайте требования к порядку осуществления новой закупки, установленные данным Законом и вашим положением о закупке.
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендатора при заключении договора2.3.1. Риск арендатора при несогласовании условия о продлении договора аренды транспортного средства на новый срок
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.1.2.2. Государственная регистрация при продлении договора
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.3. Применяется ли условие о пролонгации договора аренды на тот же срок к договору аренды публичного имущества, заключенному до вступления в силу закона об обязательном проведении торгов для его заключения
Готовое решение: Что такое пролонгация договора и как она происходит
(КонсультантПлюс, 2025)автоматически, если включить условие об этом в договор. Самый частый случай, когда стороны используют в договоре условие об автоматической пролонгации - продлении договора аренды;
(КонсультантПлюс, 2025)автоматически, если включить условие об этом в договор. Самый частый случай, когда стороны используют в договоре условие об автоматической пролонгации - продлении договора аренды;
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора3.2.4. Риск арендодателя при согласовании условия о продлении договора после окончания срока его действия на тот же срок на тех же условиях
Статья: Рекомендация Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)7. Условие договора о продлении аренды по умолчанию, то есть когда ни одна из сторон не выражает желания прекратить договор, является основанием для установления соответствующего более продолжительного срока аренды, только если организация намерена продолжать договор и при этом имеется применимый к контрагенту стимул. Само по себе данное условие (при отсутствии указанных намерения и стимула) не является основанием для установления более продолжительного срока аренды.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)7. Условие договора о продлении аренды по умолчанию, то есть когда ни одна из сторон не выражает желания прекратить договор, является основанием для установления соответствующего более продолжительного срока аренды, только если организация намерена продолжать договор и при этом имеется применимый к контрагенту стимул. Само по себе данное условие (при отсутствии указанных намерения и стимула) не является основанием для установления более продолжительного срока аренды.
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы рассчитать количество арендных платежей, необходимо определить срок аренды. При его определении учтите все условия договора с сопутствующими фактами и обстоятельствами. Например, когда в договоре есть условие о продлении аренды по умолчанию, более продолжительный срок аренды можно установить, только если вы намерены продолжать договор и при этом есть обстоятельства, которые побуждают арендодателя воспользоваться правом на продление договора (п. п. 1, 2, 7 Рекомендации Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды").
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы рассчитать количество арендных платежей, необходимо определить срок аренды. При его определении учтите все условия договора с сопутствующими фактами и обстоятельствами. Например, когда в договоре есть условие о продлении аренды по умолчанию, более продолжительный срок аренды можно установить, только если вы намерены продолжать договор и при этом есть обстоятельства, которые побуждают арендодателя воспользоваться правом на продление договора (п. п. 1, 2, 7 Рекомендации Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды").
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли условие о продлении (пролонгации) договора не согласовано