Условие о пролонгации договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Условие о пролонгации договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Соглашение о продлении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Истец указывает, что по истечении второго срока аренды стороны согласовали условия по пролонгации договора на новый (третий) срок... по 31 июля 2023 года на тех же условиях, за исключением увеличения арендной ставки.
(КонсультантПлюс, 2025)Истец указывает, что по истечении второго срока аренды стороны согласовали условия по пролонгации договора на новый (третий) срок... по 31 июля 2023 года на тех же условиях, за исключением увеличения арендной ставки.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 239.1 "Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка" ГК РФПоддерживая указанный вывод суда, суд кассационной инстанции отмечает, что, продляя договор аренды, условие о сроке строительства сторонами не изменено, ввиду чего само по себе продление арендных правоотношений направлено на предоставление арендатору права на легальное завершение строительства, в целях исключения изъятия не завершенного строительством объекта в порядке статьи 239.1 ГК РФ, но не освобождает последнего от ответственности за нарушение условий договора, ввиду чего не лишает права арендодателя требовать взыскания штрафных санкций за нарушение срока строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.3. Применяется ли условие о пролонгации договора аренды на тот же срок к договору аренды публичного имущества, заключенному до вступления в силу закона об обязательном проведении торгов для его заключения
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендатора при заключении договора2.3.1. Риск арендатора при несогласовании условия о продлении договора аренды транспортного средства на новый срок
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Пролонгация договора аренды фактически представляет собой заключение нового договора на условиях, идентичных первоначальному (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Поэтому при пролонгации договора, заключенного по Закону N 223-ФЗ, учитывайте требования к порядку осуществления новой закупки, установленные данным Законом и вашим положением о закупке.
(КонсультантПлюс, 2025)Пролонгация договора аренды фактически представляет собой заключение нового договора на условиях, идентичных первоначальному (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Поэтому при пролонгации договора, заключенного по Закону N 223-ФЗ, учитывайте требования к порядку осуществления новой закупки, установленные данным Законом и вашим положением о закупке.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.1.2.2. Государственная регистрация при продлении договора
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора3.2.4. Риск арендодателя при согласовании условия о продлении договора после окончания срока его действия на тот же срок на тех же условиях
Статья: Конклюдентные действия в гражданском праве
(Маколдина А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)Ойген Эрлих, рассматривая категории явных и молчаливых волеизъявлений, пришел к выводу, что молчаливое волеизъявление, отличающееся от явного тем, что состоит из таких действий, которые не были совершены с целью служить выражением намерений, нигде не встречалось. Он сделал вывод, что такого молчаливого волеизъявления не существует. Напротив, в случае целого ряда фактов, которые рассматриваются как волеизъявления или договоры, частично нет волеизъявления, а частично есть договор, который возник не в результате волеизъявления, а в результате присвоения (например, потребление партии вина, которую лицо не заказывало; неосвобождение арендованного помещения после истечения срока аренды при исключении в договоре условия об автоматической пролонгации договора аренды) <94>. Если исключить факты присвоения и иные действия, схожие с волеизъявлением, то категории "молчаливое волеизъявление" не существует.
(Маколдина А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)Ойген Эрлих, рассматривая категории явных и молчаливых волеизъявлений, пришел к выводу, что молчаливое волеизъявление, отличающееся от явного тем, что состоит из таких действий, которые не были совершены с целью служить выражением намерений, нигде не встречалось. Он сделал вывод, что такого молчаливого волеизъявления не существует. Напротив, в случае целого ряда фактов, которые рассматриваются как волеизъявления или договоры, частично нет волеизъявления, а частично есть договор, который возник не в результате волеизъявления, а в результате присвоения (например, потребление партии вина, которую лицо не заказывало; неосвобождение арендованного помещения после истечения срока аренды при исключении в договоре условия об автоматической пролонгации договора аренды) <94>. Если исключить факты присвоения и иные действия, схожие с волеизъявлением, то категории "молчаливое волеизъявление" не существует.
Готовое решение: Что такое пролонгация договора и как она происходит
(КонсультантПлюс, 2025)автоматически, если включить условие об этом в договор. Самый частый случай, когда стороны используют в договоре условие об автоматической пролонгации - продлении договора аренды;
(КонсультантПлюс, 2025)автоматически, если включить условие об этом в договор. Самый частый случай, когда стороны используют в договоре условие об автоматической пролонгации - продлении договора аренды;
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)При определении срока аренды учтите все условия договора с сопутствующими фактами и обстоятельствами. Например, когда в договоре есть условие о продлении аренды по умолчанию, более продолжительный срок аренды можно установить, только если вы намерены продолжать договор и при этом есть обстоятельства, которые побуждают арендодателя воспользоваться правом на продление договора (п. п. 1, 2, 7 Рекомендации Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды").
(КонсультантПлюс, 2025)При определении срока аренды учтите все условия договора с сопутствующими фактами и обстоятельствами. Например, когда в договоре есть условие о продлении аренды по умолчанию, более продолжительный срок аренды можно установить, только если вы намерены продолжать договор и при этом есть обстоятельства, которые побуждают арендодателя воспользоваться правом на продление договора (п. п. 1, 2, 7 Рекомендации Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды").