Управление административными зданиями
Подборка наиболее важных документов по запросу Управление административными зданиями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Автономные учреждения (правомочия и ограничения)
(КонсультантПлюс, 2025)...В связи с невостребованностью образовательных услуг в городе... и неиспользованием данного имущества по назначению для осуществления своей деятельности Учреждение согласовало передачу недвижимого имущества в казну Российской Федерации с Федеральным дорожным агентством (Росавтодором) и обратилось в Теруправление с заявлениями... об отказе от права оперативного управления административным зданием и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком...
(КонсультантПлюс, 2025)...В связи с невостребованностью образовательных услуг в городе... и неиспользованием данного имущества по назначению для осуществления своей деятельности Учреждение согласовало передачу недвижимого имущества в казну Российской Федерации с Федеральным дорожным агентством (Росавтодором) и обратилось в Теруправление с заявлениями... об отказе от права оперативного управления административным зданием и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком...
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупки автономными учреждениями
(КонсультантПлюс, 2025)...учреждение (заказчик) на официальном сайте www.zakupki.gov.ru... разместило извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию на выполнение работ по ремонту кровли административного здания...
(КонсультантПлюс, 2025)...учреждение (заказчик) на официальном сайте www.zakupki.gov.ru... разместило извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию на выполнение работ по ремонту кровли административного здания...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли заключенным договор аренды, который подлежит госрегистрации, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2025)На основании приказа Министерства от 01.04.2013 N 663 в ЕГРП 30.04.2013 зарегистрировано право хозяйственного ведения предприятия "Управление административными зданиями" на объект - нежилое строение торгового назначения, одноэтажное, общей площадью 266,4 кв. м, литеры А, А1, А2, расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул. Дорофеева, 1, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013 и выпиской из ЕГРП от 17.06.2014.
Является ли заключенным договор аренды, который подлежит госрегистрации, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2025)На основании приказа Министерства от 01.04.2013 N 663 в ЕГРП 30.04.2013 зарегистрировано право хозяйственного ведения предприятия "Управление административными зданиями" на объект - нежилое строение торгового назначения, одноэтажное, общей площадью 266,4 кв. м, литеры А, А1, А2, расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул. Дорофеева, 1, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013 и выпиской из ЕГРП от 17.06.2014.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)В Постановлении ВС РФ от 03.07.2023 N 7-АД23-7-К2 передача полномочий по управлению зданием третьему лицу не стала основанием для отмены административного наказания директору компании - собственника здания, потому что обязанности по соблюдению норм о пожарной безопасности переданы не были:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)В Постановлении ВС РФ от 03.07.2023 N 7-АД23-7-К2 передача полномочий по управлению зданием третьему лицу не стала основанием для отмены административного наказания директору компании - собственника здания, потому что обязанности по соблюдению норм о пожарной безопасности переданы не были:
Статья: Практика и проблемы регулирования использования технических средств в уголовном процессе
(Чурикова А.Ю.)
("Российский судья", 2025, N 4)Это подтверждается следственной, судебной практикой, а также решениями Конституционного Суда Российской Федерации. Так, адвокату И.Н. Фролову неоднократно запрещался вход на территорию административных зданий Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области (далее - ГУ МВД России по Саратовской области) с мобильным телефоном, обладающим функцией аудио- и видеофиксации, а также возможностью выхода в Интернет. Запрет обосновывался п. 41 Инструкции о пропускном режиме в административных зданиях и на охраняемых объектах ГУ МВД России по Саратовской области и УМВД России по городу Саратову (далее - Инструкция), утвержденной Приказом ГУ МВД России по Саратовской области от 3 апреля 2017 г. N 502дсп. Неоднократные обращения Фролова И.Н. в суд общей юрисдикции не дали результата и его жалобы остались без удовлетворения. В дальнейшем он обратился в Конституционный Суд Российской Федерации, который в Постановлении от 26 мая 2022 г. N 21-П указал, что запрет, установленный в Инструкции, ограничивает предусмотренные законом возможности адвоката пользоваться техническими средствами для фиксации той или иной информации, содержащейся в материалах дела при оказании в установленном порядке юридической помощи, что является недопустимым <8>.
(Чурикова А.Ю.)
("Российский судья", 2025, N 4)Это подтверждается следственной, судебной практикой, а также решениями Конституционного Суда Российской Федерации. Так, адвокату И.Н. Фролову неоднократно запрещался вход на территорию административных зданий Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области (далее - ГУ МВД России по Саратовской области) с мобильным телефоном, обладающим функцией аудио- и видеофиксации, а также возможностью выхода в Интернет. Запрет обосновывался п. 41 Инструкции о пропускном режиме в административных зданиях и на охраняемых объектах ГУ МВД России по Саратовской области и УМВД России по городу Саратову (далее - Инструкция), утвержденной Приказом ГУ МВД России по Саратовской области от 3 апреля 2017 г. N 502дсп. Неоднократные обращения Фролова И.Н. в суд общей юрисдикции не дали результата и его жалобы остались без удовлетворения. В дальнейшем он обратился в Конституционный Суд Российской Федерации, который в Постановлении от 26 мая 2022 г. N 21-П указал, что запрет, установленный в Инструкции, ограничивает предусмотренные законом возможности адвоката пользоваться техническими средствами для фиксации той или иной информации, содержащейся в материалах дела при оказании в установленном порядке юридической помощи, что является недопустимым <8>.
Статья: Первая декада статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации: вопросы формирования перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании кадастровой стоимости
(Савинов К.А., Агаджанов А.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2024, N 4)Неоднозначны варианты развития событий при формировании Перечней в случае множественности видов разрешенного использования объекта недвижимости. Нередко назначение здания, помещений, земельного участка, на котором находится объект недвижимости, в государственном кадастровом учете объектов недвижимости указывается так, что допускает использование его в различных целях, в том числе и не связанных со ст. 378.2 НК РФ. В частности, наименования "административное здание", "деловое управление", "придорожный сервис". Региональные органы обычно идут простым путем - употребление в назначении объекта недвижимости, земельного участка словосочетаний, так или иначе предполагающих его использование для целей, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ, является основанием <8> для включения в Перечень. Данный подход, по нашему мнению, приводит к повышению налоговой нагрузки на собственника объекта недвижимости без достаточных на то экономических оснований, необходимо сверяться с классификатором <9> вида разрешенного использования земельного участка (далее - Классификатор). Так, Классификатор не исключает возможность использования объектов недвижимости "административное здание", "деловое управление", "придорожный сервис" и как "склада", "пункта хранения", "гостиниц", "медицинских центров", поскольку это не противоречит приведенным видам назначения объекта недвижимости.
(Савинов К.А., Агаджанов А.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2024, N 4)Неоднозначны варианты развития событий при формировании Перечней в случае множественности видов разрешенного использования объекта недвижимости. Нередко назначение здания, помещений, земельного участка, на котором находится объект недвижимости, в государственном кадастровом учете объектов недвижимости указывается так, что допускает использование его в различных целях, в том числе и не связанных со ст. 378.2 НК РФ. В частности, наименования "административное здание", "деловое управление", "придорожный сервис". Региональные органы обычно идут простым путем - употребление в назначении объекта недвижимости, земельного участка словосочетаний, так или иначе предполагающих его использование для целей, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ, является основанием <8> для включения в Перечень. Данный подход, по нашему мнению, приводит к повышению налоговой нагрузки на собственника объекта недвижимости без достаточных на то экономических оснований, необходимо сверяться с классификатором <9> вида разрешенного использования земельного участка (далее - Классификатор). Так, Классификатор не исключает возможность использования объектов недвижимости "административное здание", "деловое управление", "придорожный сервис" и как "склада", "пункта хранения", "гостиниц", "медицинских центров", поскольку это не противоречит приведенным видам назначения объекта недвижимости.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли агент от своего имени передавать имущество по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО "Эльсинор" (принципал) и ООО "Солар-Норд" (агент) заключили агентский договор от 06.10.2005, по условиям которого агент обязался за вознаграждение представлять интересы принципала по всем вопросам, связанным с управлением спорным административным зданием, в том числе от своего имени, но за счет принципала заключать договоры аренды помещений, оборудования в зданиях и самого здания.
Вправе ли агент от своего имени передавать имущество по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО "Эльсинор" (принципал) и ООО "Солар-Норд" (агент) заключили агентский договор от 06.10.2005, по условиям которого агент обязался за вознаграждение представлять интересы принципала по всем вопросам, связанным с управлением спорным административным зданием, в том числе от своего имени, но за счет принципала заключать договоры аренды помещений, оборудования в зданиях и самого здания.