Уплата налога исходя из кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Уплата налога исходя из кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 75 "Пеня" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, некорректность сведений о кадастровой стоимости объекта, содержащихся в выписке ЕГРН, на которые он полагался при исчислении налога на имущество, влечет освобождение от уплаты пеней за несвоевременную уплату налога исходя из достоверной кадастровой стоимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, некорректность сведений о кадастровой стоимости объекта, содержащихся в выписке ЕГРН, на которые он полагался при исчислении налога на имущество, влечет освобождение от уплаты пеней за несвоевременную уплату налога исходя из достоверной кадастровой стоимости.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество, поскольку общество не уплатило налог в отношении части объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Налогоплательщик полагал, что по данным объектам он не должен уплачивать налог по кадастровой стоимости, так как принадлежащие обществу помещения в здании не включены в утверждаемый согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ перечень объектов недвижимого имущества, а налоговый орган фактически подтверждал правомерность действий общества в предыдущие налоговые периоды. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество, указав, что при включении в перечень объектов недвижимого имущества здания все находящиеся в нем помещения подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от наличия этих помещений в перечне. Положения НК РФ не исключают выявление при проведении текущей камеральной проверки таких нарушений, которые не были обнаружены при проведении камеральной проверки за предыдущие периоды, поэтому отсутствие доначислений за предыдущие налоговые периоды не является подтверждением правильности исчисления налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество, поскольку общество не уплатило налог в отношении части объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Налогоплательщик полагал, что по данным объектам он не должен уплачивать налог по кадастровой стоимости, так как принадлежащие обществу помещения в здании не включены в утверждаемый согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ перечень объектов недвижимого имущества, а налоговый орган фактически подтверждал правомерность действий общества в предыдущие налоговые периоды. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество, указав, что при включении в перечень объектов недвижимого имущества здания все находящиеся в нем помещения подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от наличия этих помещений в перечне. Положения НК РФ не исключают выявление при проведении текущей камеральной проверки таких нарушений, которые не были обнаружены при проведении камеральной проверки за предыдущие периоды, поэтому отсутствие доначислений за предыдущие налоговые периоды не является подтверждением правильности исчисления налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2026)1. В каких случаях организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. В каких случаях организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В данном случае из административного искового заявления следовало, что права административного истца затрагиваются в связи с необходимостью уплаты земельного налога за период действия оспариваемой архивной кадастровой стоимости. В связи с этим факт отсутствия нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца подлежит установлению при рассмотрении и разрешении административного дела по существу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В данном случае из административного искового заявления следовало, что права административного истца затрагиваются в связи с необходимостью уплаты земельного налога за период действия оспариваемой архивной кадастровой стоимости. В связи с этим факт отсутствия нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца подлежит установлению при рассмотрении и разрешении административного дела по существу.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)13. Организация в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и кадастровой стоимости (одной четвертой кадастровой стоимости) этого имущества.
(ред. от 28.11.2025)13. Организация в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и кадастровой стоимости (одной четвертой кадастровой стоимости) этого имущества.
Статья: Некоторые проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом специфики применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)3) вести борьбу с уклонением от уплаты налогов. Правильное определение кадастровой стоимости помогает бороться с уклонением от уплаты налогов. Если кадастровая стоимость недвижимости определена неверно, то это может способствовать уклонению от уплаты налогов. Если владельцы имущества уверены, что их налоговые платежи основаны на объективных и надежных данных, то собираемость налогов повышается.
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)3) вести борьбу с уклонением от уплаты налогов. Правильное определение кадастровой стоимости помогает бороться с уклонением от уплаты налогов. Если кадастровая стоимость недвижимости определена неверно, то это может способствовать уклонению от уплаты налогов. Если владельцы имущества уверены, что их налоговые платежи основаны на объективных и надежных данных, то собираемость налогов повышается.
Статья: Изменение кадастровой стоимости помещений аптеки и налог на имущество
(Палько Е.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Вопрос о дате начала применения для целей исчисления налога (авансовых платежей по налогу) кадастровой стоимости, измененной вследствие исправления ошибок, допущенных при ее определении, решается исходя из имеющихся в ЕГРН сведений о дате начала применения измененной кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 14.09.2021 N БС-4-21/13025@).
(Палько Е.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Вопрос о дате начала применения для целей исчисления налога (авансовых платежей по налогу) кадастровой стоимости, измененной вследствие исправления ошибок, допущенных при ее определении, решается исходя из имеющихся в ЕГРН сведений о дате начала применения измененной кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 14.09.2021 N БС-4-21/13025@).
Статья: Декларация с разделом 4: сдавать ли владельцам "кадастровой" недвижимости
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 5)Российская организация владеет недвижимостью, с которой платит налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. Также у нее на балансе есть движимые ОС. Нужно ли организации сдавать декларацию на имущество за 2022 г. и позже только ради сведений о движимых объектах, ведь "кадастровую" недвижимость в ней показывать больше не надо?
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 5)Российская организация владеет недвижимостью, с которой платит налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. Также у нее на балансе есть движимые ОС. Нужно ли организации сдавать декларацию на имущество за 2022 г. и позже только ради сведений о движимых объектах, ведь "кадастровую" недвижимость в ней показывать больше не надо?
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как рассчитать авансовые платежи по земельному налогу, если кадастровая стоимость поменялась из-за изменения характеристик участка
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как рассчитать авансовые платежи по земельному налогу, если кадастровая стоимость поменялась из-за изменения характеристик участка
Ситуация: Что делать, если налог на имущество физических лиц рассчитан исходя из завышенной кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы уже уплачивали налог на имущество, исчисленный с учетом кадастровой стоимости, которую вы успешно оспорили, то можете обратиться в налоговый орган за перерасчетом налога (п. 2.1 ст. 52 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы уже уплачивали налог на имущество, исчисленный с учетом кадастровой стоимости, которую вы успешно оспорили, то можете обратиться в налоговый орган за перерасчетом налога (п. 2.1 ст. 52 НК РФ).
Статья: Верховный Суд допустил возврат налоговой переплаты с процентами
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 7)Компания четыре года платила налоги на недвижимость исходя из кадастровой стоимости. Но суд признал, что это было неправомерно. Налоговики вернули переплату, но фирма захотела получить еще и проценты. ВС РФ объяснил, почему и как бизнес может получить компенсацию за переплату (Определение от 19.06.2023 N 305-ЭС22-29265).
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 7)Компания четыре года платила налоги на недвижимость исходя из кадастровой стоимости. Но суд признал, что это было неправомерно. Налоговики вернули переплату, но фирма захотела получить еще и проценты. ВС РФ объяснил, почему и как бизнес может получить компенсацию за переплату (Определение от 19.06.2023 N 305-ЭС22-29265).
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество по кадастровой стоимости
Готовое решение: Как организациям и ИП уведомить налоговый орган об исчисленных суммах налогов и взносов, перечисляемых посредством ЕНП
(КонсультантПлюс, 2025)По другим налогам таких ограничений нет. Например, вы можете включить в одно уведомление сведения об обязательствах по всем срокам уплаты налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, транспортного или земельного налога, не дожидаясь установленных сроков. Таким образом, вы досрочно уведомите налоговую о своих обязательствах по налогу по всем срокам его уплаты (Письмо ФНС России от 10.04.2024 N ЗГ-2-8/5702@). В последний раз уведомления по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество организации (в отношении объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости) подают за отчетные (налоговые) периоды 2026 г. (пп. "а" п. 21 ст. 1, ч. 10, 19 ст. 25 Федерального закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)По другим налогам таких ограничений нет. Например, вы можете включить в одно уведомление сведения об обязательствах по всем срокам уплаты налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, транспортного или земельного налога, не дожидаясь установленных сроков. Таким образом, вы досрочно уведомите налоговую о своих обязательствах по налогу по всем срокам его уплаты (Письмо ФНС России от 10.04.2024 N ЗГ-2-8/5702@). В последний раз уведомления по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество организации (в отношении объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости) подают за отчетные (налоговые) периоды 2026 г. (пп. "а" п. 21 ст. 1, ч. 10, 19 ст. 25 Федерального закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ).
Готовое решение: Какое имущество организации облагается налогом на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)числится не как ОС (например, как товар для перепродажи) и при этом в регионе, где оно находится, принят закон о том, что с жилья надо платить налог по кадастровой стоимости. Кроме этого, должны соблюдаться еще и другие условия.
(КонсультантПлюс, 2025)числится не как ОС (например, как товар для перепродажи) и при этом в регионе, где оно находится, принят закон о том, что с жилья надо платить налог по кадастровой стоимости. Кроме этого, должны соблюдаться еще и другие условия.
Готовое решение: Как подать декларацию по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)Российские организации не подают декларацию, если имелись только объекты, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Если же были также объекты, облагаемые по среднегодовой стоимости, то декларацию надо представить, но не отражать в ней сведения по объектам, с которых налог платится по кадастровой стоимости (п. 6 ст. 386 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Российские организации не подают декларацию, если имелись только объекты, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Если же были также объекты, облагаемые по среднегодовой стоимости, то декларацию надо представить, но не отражать в ней сведения по объектам, с которых налог платится по кадастровой стоимости (п. 6 ст. 386 НК РФ).