Уплачивается ли налог за земли под многоквартирными домами?
Подборка наиболее важных документов по запросу Уплачивается ли налог за земли под многоквартирными домами? (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 389 "Объект налогообложения" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В связи с переходом части земельного участка, занятой многоквартирными домами, в общую долевую собственность собственников помещений у общества отсутствует обязанность по уплате земельного налога по части земельного участка, занятого многоквартирными домами.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В связи с переходом части земельного участка, занятой многоквартирными домами, в общую долевую собственность собственников помещений у общества отсутствует обязанность по уплате земельного налога по части земельного участка, занятого многоквартирными домами.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил отказ в перерасчете земельного налога и потребовал возложить на налоговый орган обязанность произвести перерасчет без применения повышающего коэффициента. Суд признал правомерным начисление земельного налога в порядке п. 15 ст. 396 НК РФ с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства многоквартирного жилого дома, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Суд отклонил довод налогоплательщика о том, что с момента передачи квартир собственникам он утратил обязанность по уплате земельного налога, поскольку до постановки здания на кадастровый учет право собственности на помещения в многоквартирном доме, возникшее на основании решений судов общей юрисдикции, не могло быть зарегистрировано. При этом необходимые документы для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию отсутствуют у налогоплательщика по его вине - в связи с поздним обращением в МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил отказ в перерасчете земельного налога и потребовал возложить на налоговый орган обязанность произвести перерасчет без применения повышающего коэффициента. Суд признал правомерным начисление земельного налога в порядке п. 15 ст. 396 НК РФ с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства многоквартирного жилого дома, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Суд отклонил довод налогоплательщика о том, что с момента передачи квартир собственникам он утратил обязанность по уплате земельного налога, поскольку до постановки здания на кадастровый учет право собственности на помещения в многоквартирном доме, возникшее на основании решений судов общей юрисдикции, не могло быть зарегистрировано. При этом необходимые документы для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию отсутствуют у налогоплательщика по его вине - в связи с поздним обращением в МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об уплате земельного налога на земельный участок под многоквартирным домом.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-05-06-03/52038)Вопрос: Об уплате земельного налога на земельный участок под многоквартирным домом.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-05-06-03/52038)Вопрос: Об уплате земельного налога на земельный участок под многоквартирным домом.
Готовое решение: Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)Если ваш таунхаус - объект малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под который сформирован один общий земельный участок с видом разрешенного использования, который допускает многоквартирную застройку (например, "малоэтажная многоквартирная жилая застройка"), уплачивать земельный налог не нужно (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если ваш таунхаус - объект малоэтажной многоквартирной жилой застройки, под который сформирован один общий земельный участок с видом разрешенного использования, который допускает многоквартирную застройку (например, "малоэтажная многоквартирная жилая застройка"), уплачивать земельный налог не нужно (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
Готовое решение: Что вы можете, должны и за что отвечаете как собственник нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Конкретный перечень прав и обязанностей зависит от того, где находится ваше помещение - в многоквартирном доме или нежилом здании. Например, в многоквартирном доме не нужно платить налог за землю под домом.
(КонсультантПлюс, 2025)Конкретный перечень прав и обязанностей зависит от того, где находится ваше помещение - в многоквартирном доме или нежилом здании. Например, в многоквартирном доме не нужно платить налог за землю под домом.
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Однако после внесения изменений в налоговое законодательство <26>, согласно которым на основании подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с 1 марта 2015 года не признаются объектом налогообложения и, соответственно, собственники помещений в МКД освобождаются от уплаты земельного налога, публичному собственнику стало невыгодно передавать в общую долевую собственность весь земельный участок, предоставленный ранее для целей строительства.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Однако после внесения изменений в налоговое законодательство <26>, согласно которым на основании подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с 1 марта 2015 года не признаются объектом налогообложения и, соответственно, собственники помещений в МКД освобождаются от уплаты земельного налога, публичному собственнику стало невыгодно передавать в общую долевую собственность весь земельный участок, предоставленный ранее для целей строительства.