Удержание обеспечительного платежа
Подборка наиболее важных документов по запросу Удержание обеспечительного платежа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2026)3. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)3. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Формы
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)2.3. Особенности права удержания вещи
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)2.3. Особенности права удержания вещи
Статья: Правовая природа платы за досрочное расторжение договора
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)<33> Интересно, что приведенные дела касались удержания обеспечительного платежа в качестве платы за расторжение договора. Видимо, положения п. 2 ст. 381.1 ГК РФ о возможности сторон предусмотреть иные последствия применительно к возврату депозита не позволили судам формально присудить возврат в силу неосновательного обогащения. У арендодателя было право не возвращать обеспечительный платеж при прекращении арендных отношений, но оно было заблокировано ссылкой на его недобросовестность.
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)<33> Интересно, что приведенные дела касались удержания обеспечительного платежа в качестве платы за расторжение договора. Видимо, положения п. 2 ст. 381.1 ГК РФ о возможности сторон предусмотреть иные последствия применительно к возврату депозита не позволили судам формально присудить возврат в силу неосновательного обогащения. У арендодателя было право не возвращать обеспечительный платеж при прекращении арендных отношений, но оно было заблокировано ссылкой на его недобросовестность.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)Пунктом 3 Соглашения установлено, что в связи с досрочным расторжением Договора по инициативе арендатора он обязуется уплатить арендодателю отступное, равное двухмесячной арендной плате (сумма арендной платы, уплачиваемая арендатором с учетом НДС), что составляет сумму ***, из которой *** подлежит удержанию из обеспечительного взноса, уплаченного арендатором в порядке, предусмотренном пунктом 4.8 Договора.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)Пунктом 3 Соглашения установлено, что в связи с досрочным расторжением Договора по инициативе арендатора он обязуется уплатить арендодателю отступное, равное двухмесячной арендной плате (сумма арендной платы, уплачиваемая арендатором с учетом НДС), что составляет сумму ***, из которой *** подлежит удержанию из обеспечительного взноса, уплаченного арендатором в порядке, предусмотренном пунктом 4.8 Договора.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораУсловие об удержании обеспечительного платежа
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Нередко стороны согласовывают в договоре условие, позволяющее обеспечить выполнение подрядчиком обязательств и гарантировать качество результата работ. Для достижения данной цели стороны применяют гарантийное удержание (гарантийный депозит), которое играет обеспечительную роль. Это значит, что гарантийное удержание как настоящее акцессорное обязательство следует за основным - гарантийным обязательством <1>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Нередко стороны согласовывают в договоре условие, позволяющее обеспечить выполнение подрядчиком обязательств и гарантировать качество результата работ. Для достижения данной цели стороны применяют гарантийное удержание (гарантийный депозит), которое играет обеспечительную роль. Это значит, что гарантийное удержание как настоящее акцессорное обязательство следует за основным - гарантийным обязательством <1>.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Удержание гарантийных платежей не является для заказчика нарушением сроков оплаты и не должно сопровождаться выставлением со стороны подрядчика каких-либо претензий. По условиям договора заказчик оставляет у себя эти деньги как гарантию того, что подрядчик построит объект до конца.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Удержание гарантийных платежей не является для заказчика нарушением сроков оплаты и не должно сопровождаться выставлением со стороны подрядчика каких-либо претензий. По условиям договора заказчик оставляет у себя эти деньги как гарантию того, что подрядчик построит объект до конца.
Вопрос: В связи с тем что арендатор не произвел необходимый ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли такая сумма НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Для разрешения настоящего дела важным являлось верное решение вопроса об условиях и сроке возврата подрядчику спорного платежа, для чего, в свою очередь, судам необходимо было определить его правовую природу. Суды всех инстанций при рассмотрении данного спора квалифицировали данный платеж как обеспечительный, а понятия "обеспечительный платеж" и "гарантийное удержание" использовали как синонимы.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Для разрешения настоящего дела важным являлось верное решение вопроса об условиях и сроке возврата подрядчику спорного платежа, для чего, в свою очередь, судам необходимо было определить его правовую природу. Суды всех инстанций при рассмотрении данного спора квалифицировали данный платеж как обеспечительный, а понятия "обеспечительный платеж" и "гарантийное удержание" использовали как синонимы.