Удержание обеспечительного платежа
Подборка наиболее важных документов по запросу Удержание обеспечительного платежа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2025)3. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2025)3. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж
Статья: О доходах и налогах субподрядчика при применении генподрядчиком понижающего коэффициента и удержании гарантийного взноса
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Формы
Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды?
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)2.3. Особенности права удержания вещи
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)2.3. Особенности права удержания вещи
Готовое решение: Какие особенности есть у обеспечения исполнения обязательств по договору подряда в виде гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2025)В целях обеспечения надлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств в отношении качества выполняемых работ стороны договорились, что заказчик удерживает денежные средства из сумм причитающихся подрядчику платежей (гарантийное удержание). Размер гарантийного удержания составляет 5% от той части цены работ, которую заказчик обязан уплатить подрядчику после подписания итогового акта сдачи-приемки работ согласно п. 3.2 договора.
(КонсультантПлюс, 2025)В целях обеспечения надлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств в отношении качества выполняемых работ стороны договорились, что заказчик удерживает денежные средства из сумм причитающихся подрядчику платежей (гарантийное удержание). Размер гарантийного удержания составляет 5% от той части цены работ, которую заказчик обязан уплатить подрядчику после подписания итогового акта сдачи-приемки работ согласно п. 3.2 договора.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.2. Вправе ли арендодатель удержать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды по инициативе арендатора или при его одностороннем отказе от договора
Готовое решение: Как налоговый агент удерживает НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, который зачитывается в счет арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, который зачитывается в счет арендной платы
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Для разрешения настоящего дела важным являлось верное решение вопроса об условиях и сроке возврата подрядчику спорного платежа, для чего, в свою очередь, судам необходимо было определить его правовую природу. Суды всех инстанций при рассмотрении данного спора квалифицировали данный платеж как обеспечительный, а понятия "обеспечительный платеж" и "гарантийное удержание" использовали как синонимы.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Для разрешения настоящего дела важным являлось верное решение вопроса об условиях и сроке возврата подрядчику спорного платежа, для чего, в свою очередь, судам необходимо было определить его правовую природу. Суды всех инстанций при рассмотрении данного спора квалифицировали данный платеж как обеспечительный, а понятия "обеспечительный платеж" и "гарантийное удержание" использовали как синонимы.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Нередко стороны согласовывают в договоре условие, позволяющее обеспечить выполнение подрядчиком обязательств и гарантировать качество результата работ. Для достижения данной цели стороны применяют гарантийное удержание (гарантийный депозит), которое играет обеспечительную роль. Это значит, что гарантийное удержание как настоящее акцессорное обязательство следует за основным - гарантийным обязательством <1>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Нередко стороны согласовывают в договоре условие, позволяющее обеспечить выполнение подрядчиком обязательств и гарантировать качество результата работ. Для достижения данной цели стороны применяют гарантийное удержание (гарантийный депозит), которое играет обеспечительную роль. Это значит, что гарантийное удержание как настоящее акцессорное обязательство следует за основным - гарантийным обязательством <1>.
Статья: Правовая природа платы за досрочное расторжение договора
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)<33> Интересно, что приведенные дела касались удержания обеспечительного платежа в качестве платы за расторжение договора. Видимо, положения п. 2 ст. 381.1 ГК РФ о возможности сторон предусмотреть иные последствия применительно к возврату депозита не позволили судам формально присудить возврат в силу неосновательного обогащения. У арендодателя было право не возвращать обеспечительный платеж при прекращении арендных отношений, но оно было заблокировано ссылкой на его недобросовестность.
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)<33> Интересно, что приведенные дела касались удержания обеспечительного платежа в качестве платы за расторжение договора. Видимо, положения п. 2 ст. 381.1 ГК РФ о возможности сторон предусмотреть иные последствия применительно к возврату депозита не позволили судам формально присудить возврат в силу неосновательного обогащения. У арендодателя было право не возвращать обеспечительный платеж при прекращении арендных отношений, но оно было заблокировано ссылкой на его недобросовестность.