Учетная политика 2019 строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Учетная политика 2019 строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Мы считаем, что для простоты учета затраты на строительство можно аккумулировать на счете 20 (при совмещении функций генподрядчика) или на счете 08 (даже если застройщик строит для дольщиков и не несет на себе функций генподрядчика). Но при этом учитывать их нужно в разделе бухгалтерского баланса "Оборотные активы" в составе запасов (подп. "ж" п. 3 ФСБУ 5/2019).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Мы считаем, что для простоты учета затраты на строительство можно аккумулировать на счете 20 (при совмещении функций генподрядчика) или на счете 08 (даже если застройщик строит для дольщиков и не несет на себе функций генподрядчика). Но при этом учитывать их нужно в разделе бухгалтерского баланса "Оборотные активы" в составе запасов (подп. "ж" п. 3 ФСБУ 5/2019).
Вопрос: Как подрядчику отразить в учете затраты на возведение, эксплуатацию и демонтаж временных зданий и сооружений (титульных и нетитульных), в частности строительных лесов?
(Консультация эксперта, 2025)Нетитульные ВЗиС, в том числе строительные леса, могут быть учтены подрядчиком в составе ОС (счет 01) или запасов (счет 10) в зависимости, в частности, от их стоимости и срока предполагаемого использования. Подрядчику нужно определить, в качестве какого вида из этих активов он будет признавать такие объекты, и отразить выбранный порядок в учетной политике (п. п. 5, 6, 18 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", утв. Приказом Минфина России N 204н, п. п. 4, 10, 12 ФСБУ 6/2020, п. 3 ФСБУ 5/2019, п. 4 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации", утв. Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 106н).
(Консультация эксперта, 2025)Нетитульные ВЗиС, в том числе строительные леса, могут быть учтены подрядчиком в составе ОС (счет 01) или запасов (счет 10) в зависимости, в частности, от их стоимости и срока предполагаемого использования. Подрядчику нужно определить, в качестве какого вида из этих активов он будет признавать такие объекты, и отразить выбранный порядок в учетной политике (п. п. 5, 6, 18 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", утв. Приказом Минфина России N 204н, п. п. 4, 10, 12 ФСБУ 6/2020, п. 3 ФСБУ 5/2019, п. 4 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации", утв. Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 106н).
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 29.06.2018 N 145н
(ред. от 16.12.2019)
"Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Долгосрочные договоры"
(Зарегистрировано в Минюсте России 13.09.2018 N 52147)б) как соотношение расходов субъекта учета, понесенных в связи с выполненным на конец отчетного периода объемом работ и предусмотренных сводным сметным расчетом, к общей величине расходов по долгосрочному договору строительного подряда, предусмотренной сводным сметным расчетом. Общая величина расходов по долгосрочному договору строительного подряда, предусмотренная сводным сметным расчетом, определяется с учетом согласованных в соответствии с долгосрочным договором строительного подряда изменений стоимости работ.
(ред. от 16.12.2019)
"Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Долгосрочные договоры"
(Зарегистрировано в Минюсте России 13.09.2018 N 52147)б) как соотношение расходов субъекта учета, понесенных в связи с выполненным на конец отчетного периода объемом работ и предусмотренных сводным сметным расчетом, к общей величине расходов по долгосрочному договору строительного подряда, предусмотренной сводным сметным расчетом. Общая величина расходов по долгосрочному договору строительного подряда, предусмотренная сводным сметным расчетом, определяется с учетом согласованных в соответствии с долгосрочным договором строительного подряда изменений стоимости работ.
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку строительство многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) характеризуется длительным циклом, то в целях равномерного признания доходов и расходов вы вправе признавать выручку способом "по мере готовности" (п. 13 ПБУ 9/99 "Доходы организации", п. 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку строительство многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) характеризуется длительным циклом, то в целях равномерного признания доходов и расходов вы вправе признавать выручку способом "по мере готовности" (п. 13 ПБУ 9/99 "Доходы организации", п. 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Соответственно, проценты будут включаться в стоимость запасов только в том случае, если такие запасы будут соответствовать определению инвестиционного актива в соответствии с учетной политикой компании.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Соответственно, проценты будут включаться в стоимость запасов только в том случае, если такие запасы будут соответствовать определению инвестиционного актива в соответствии с учетной политикой компании.
Статья: Проблемы бухгалтерского учета в условиях диверсифицированного строительного бизнеса
(Серебрякова Т.Ю., Кондрашова О.Р., Никандрова Р.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 10)Для учета выпуска готовых изделий применяются РСБУ (ПБУ) 9/99 "Доходы организации", 10/99 "Расходы организации", ФСБУ 5/2019 "Запасы", 1/2008 "Учетная политика организаций", План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, Закон N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" и другие, а также в силу ограничений и возможностей, наложенных Законом "О бухгалтерском учете" и ПБУ 1/2008 "Учетная политика организаций" отдельные Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО), другие законодательные и нормативно-правовые акты (табл. 1).
(Серебрякова Т.Ю., Кондрашова О.Р., Никандрова Р.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 10)Для учета выпуска готовых изделий применяются РСБУ (ПБУ) 9/99 "Доходы организации", 10/99 "Расходы организации", ФСБУ 5/2019 "Запасы", 1/2008 "Учетная политика организаций", План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, Закон N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" и другие, а также в силу ограничений и возможностей, наложенных Законом "О бухгалтерском учете" и ПБУ 1/2008 "Учетная политика организаций" отдельные Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО), другие законодательные и нормативно-правовые акты (табл. 1).
Статья: Отчет о промежуточных результатах контрольного мероприятия "Проверка целевого и результативного использования межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, направленных в 2019 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года на реализацию мероприятий федерального проекта "Формирование комфортной городской среды" национального проекта "Жилье и городская среда", в Республике Башкортостан и Тверской области"
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 6)<113> Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Учетная политика, оценочные значения и ошибки", утвержденный Приказом Минфина России от 30 декабря 2017 г. N 274н.
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 6)<113> Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Учетная политика, оценочные значения и ошибки", утвержденный Приказом Минфина России от 30 декабря 2017 г. N 274н.
Статья: Инвестор-застройщик: понятие, правовой статус, налогообложение
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Все расходы, связанные со строительством недвижимости - будущего объекта амортизируемого имущества, инвестор-застройщик должен включать в его первоначальную стоимость (п. 1 ст. 257 НК РФ). При определении базы по налогу на прибыль затраты будут учитываться через механизм амортизационной премии (если это предусмотрено налоговой учетной политикой организации) и посредством начисления амортизации.
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Все расходы, связанные со строительством недвижимости - будущего объекта амортизируемого имущества, инвестор-застройщик должен включать в его первоначальную стоимость (п. 1 ст. 257 НК РФ). При определении базы по налогу на прибыль затраты будут учитываться через механизм амортизационной премии (если это предусмотрено налоговой учетной политикой организации) и посредством начисления амортизации.
Статья: Инвестиционные активы: приобретение и создание
(Агабекян О.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 2)Правило 8 (дополнение к правилу 7). Расчет доли процентов по займам, подлежащих включению в стоимость инвестиционного актива, основывается на следующих допущениях: ставки по всем заемным средствам одинаковы и не изменяются в течение отчетного периода; работы по приобретению, созданию, сооружению, строительству инвестиционного актива продолжаются после окончания отчетного периода. Расчеты, производимые организациями, могут основываться на иных допущениях, которые следует отразить в учетной политике.
(Агабекян О.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 2)Правило 8 (дополнение к правилу 7). Расчет доли процентов по займам, подлежащих включению в стоимость инвестиционного актива, основывается на следующих допущениях: ставки по всем заемным средствам одинаковы и не изменяются в течение отчетного периода; работы по приобретению, созданию, сооружению, строительству инвестиционного актива продолжаются после окончания отчетного периода. Расчеты, производимые организациями, могут основываться на иных допущениях, которые следует отразить в учетной политике.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)Соответственно, проценты будут включаться в стоимость запасов только в том случае, если такие запасы будут соответствовать определению инвестиционного актива в соответствии с учетной политикой компании.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)Соответственно, проценты будут включаться в стоимость запасов только в том случае, если такие запасы будут соответствовать определению инвестиционного актива в соответствии с учетной политикой компании.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)Соответственно, проценты будут включаться в стоимость запасов только в том случае, если такие запасы будут соответствовать определению инвестиционного актива в соответствии с учетной политикой компании.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)Соответственно, проценты будут включаться в стоимость запасов только в том случае, если такие запасы будут соответствовать определению инвестиционного актива в соответствии с учетной политикой компании.
Готовое решение: Как учесть забор при применении ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Если забор возводится на время строительства объекта и затем не переносится на другой объект (срок его использования менее одного операционного цикла), то затраты на его приобретение (сооружение) в учете подрядной организации включают в фактическую себестоимость запасов (п. п. 9, 10, 11, 23, 24 ФСБУ 5/2019).
(КонсультантПлюс, 2025)Если забор возводится на время строительства объекта и затем не переносится на другой объект (срок его использования менее одного операционного цикла), то затраты на его приобретение (сооружение) в учете подрядной организации включают в фактическую себестоимость запасов (п. п. 9, 10, 11, 23, 24 ФСБУ 5/2019).
Готовое решение: Как принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)1 Сумму госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество включите в стоимость объекта недвижимости. Если вы не подали документы на государственную регистрацию и не уплатили госпошлину в отчетном периоде получения недвижимости или завершения строительства, то признайте в связи с предстоящей регистрацией оценочное обязательство в размере госпошлины. Сумму оценочного обязательства включите в стоимость объекта недвижимости (кроме случая, когда объект недвижимости учитываете как товар, а учетной политикой предусмотрено включение таких расходов в расходы на продажу) (п. 8 ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы", пп. "ж", "з" п. 10 ФСБУ 26/2020, пп. "е" п. 11 ФСБУ 5/2019).
(КонсультантПлюс, 2025)1 Сумму госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество включите в стоимость объекта недвижимости. Если вы не подали документы на государственную регистрацию и не уплатили госпошлину в отчетном периоде получения недвижимости или завершения строительства, то признайте в связи с предстоящей регистрацией оценочное обязательство в размере госпошлины. Сумму оценочного обязательства включите в стоимость объекта недвижимости (кроме случая, когда объект недвижимости учитываете как товар, а учетной политикой предусмотрено включение таких расходов в расходы на продажу) (п. 8 ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы", пп. "ж", "з" п. 10 ФСБУ 26/2020, пп. "е" п. 11 ФСБУ 5/2019).