Учет залога у залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет залога у залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 339.1 "Государственная регистрация и учет залога" ГК РФ"Из буквального толкования данной нормы следует, что Кодексом введен добровольный, а не обязательный учет возникновения залога иного имущества путем регистрации уведомлений о залоге в нотариальном Реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Порядок ведения Реестра уведомлений о залоге движимого имущества предусмотрен ст. ст. 103.1 - 103.7 главы XX.1 "Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества" Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1. Создание подобной системы учета залога позволяет залогодателю, залогодержателю вносить в нее информацию о залоге, а третьим лицам эту информацию получать. При этом нотариальная система учета залога движимого имущества должна иметь информационный, а не правоустанавливающий характер и защищать права третьих лиц."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог движимого имущества: Третье лицо хочет признать залог прекращенным
(КонсультантПлюс, 2025)скриншотом с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, согласно которому на момент приобретения имущества в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества отсутствовала информация о залоге >>>
(КонсультантПлюс, 2025)скриншотом с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, согласно которому на момент приобретения имущества в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества отсутствовала информация о залоге >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть операции по залогу имущества
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как отражать залог в учете у залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как отражать залог в учете у залогодержателя
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)2) в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога, задатка, обеспечительного платежа в качестве обеспечения обязательств;
(ред. от 17.11.2025)2) в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога, задатка, обеспечительного платежа в качестве обеспечения обязательств;
Статья: Требования залогодержателей в делах о банкротстве: новые разъяснения ВС РФ
(Кукин А.В., Плешанова О.П.)
("Закон", 2023, N 6)В таких случаях потребуется установить старшинство залоговых кредиторов. Определяющим будет момент совершения записи об учете залога каждого ординарного залогодержателя, однако могут возникать споры из-за конкуренции учета и фактического владения вещью. Например, учет залога в пользу одного лица и удержание вещи другим лицом (наступление основания для удержания) произошли в один день. Или договор залога был заключен до наступления оснований для удержания, а запись об учете сделана после. С какого момента ретентор получает залоговый приоритет: с момента удержания вещи (владения ею) или с момента ее передачи в конкурсную массу должника и включения в реестр требования, обеспеченного залогом этой вещи (либо, если должник не является банкротом, с момента принятия решения об обращении взыскания на удерживаемую вещь)? Имеет ли значение то, что залогодержатель, информированный о нахождении вещи в ремонтной мастерской (вариант - у перевозчика), мог не знать о нарушении залогодателем условий договора с подрядчиком (перевозчиком) и возникновении оснований для удержания вещи? Будет ли иметь правовое значение внесение либо невнесение ретентором сведений об удержании вещи в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц? Следует отметить, что такое внесение, хоть и предусмотрено Законом о госрегистрации юридических лиц <18>, не является обязательным.
(Кукин А.В., Плешанова О.П.)
("Закон", 2023, N 6)В таких случаях потребуется установить старшинство залоговых кредиторов. Определяющим будет момент совершения записи об учете залога каждого ординарного залогодержателя, однако могут возникать споры из-за конкуренции учета и фактического владения вещью. Например, учет залога в пользу одного лица и удержание вещи другим лицом (наступление основания для удержания) произошли в один день. Или договор залога был заключен до наступления оснований для удержания, а запись об учете сделана после. С какого момента ретентор получает залоговый приоритет: с момента удержания вещи (владения ею) или с момента ее передачи в конкурсную массу должника и включения в реестр требования, обеспеченного залогом этой вещи (либо, если должник не является банкротом, с момента принятия решения об обращении взыскания на удерживаемую вещь)? Имеет ли значение то, что залогодержатель, информированный о нахождении вещи в ремонтной мастерской (вариант - у перевозчика), мог не знать о нарушении залогодателем условий договора с подрядчиком (перевозчиком) и возникновении оснований для удержания вещи? Будет ли иметь правовое значение внесение либо невнесение ретентором сведений об удержании вещи в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц? Следует отметить, что такое внесение, хоть и предусмотрено Законом о госрегистрации юридических лиц <18>, не является обязательным.
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Худшим для банка будет гипотетический случай принудительной реализации имущества без учета залогового обременения и участия залогодержателя. При нормальном процессе подобное должно быть исключено, однако российская практика чревата сюрпризами. Нельзя, например, полностью исключать ошибку в ЕГРН, допущенную при регистрации прав на измененный объект недвижимости, особенно если он изменился до неузнаваемости. Залог, обременяющий новый объект в силу закона и подлежащий регистрации одновременно с правом собственности залогодателя (ч. 12 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости <14>), может случайно "выпасть", особенно если была цепочка изменений объекта (например, несколько сложных перепланировок, перевод помещений из жилых в нежилые). Нельзя исключать и того, что суд ограничится формальной оценкой выписок из ЕГРН, не углубляясь в проверку истории объекта, и не увидит ошибку.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Худшим для банка будет гипотетический случай принудительной реализации имущества без учета залогового обременения и участия залогодержателя. При нормальном процессе подобное должно быть исключено, однако российская практика чревата сюрпризами. Нельзя, например, полностью исключать ошибку в ЕГРН, допущенную при регистрации прав на измененный объект недвижимости, особенно если он изменился до неузнаваемости. Залог, обременяющий новый объект в силу закона и подлежащий регистрации одновременно с правом собственности залогодателя (ч. 12 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости <14>), может случайно "выпасть", особенно если была цепочка изменений объекта (например, несколько сложных перепланировок, перевод помещений из жилых в нежилые). Нельзя исключать и того, что суд ограничится формальной оценкой выписок из ЕГРН, не углубляясь в проверку истории объекта, и не увидит ошибку.
Готовое решение: Вы приобрели автомобиль, но оказалось, что он в залоге. Как не лишиться транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, вас можно считать добросовестным, если вы не могли узнать о залоге из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. До того как в него внесена запись об учете залога, залогодержатель не может в отношениях с третьими лицами ссылаться на принадлежащее ему право залога (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, вас можно считать добросовестным, если вы не могли узнать о залоге из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. До того как в него внесена запись об учете залога, залогодержатель не может в отношениях с третьими лицами ссылаться на принадлежащее ему право залога (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ).
Готовое решение: По каким основаниям прекращается договор залога
(КонсультантПлюс, 2025)Когда залог учтен в публичном реестре, в частности в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, его прекращение нужно отразить и там. Дело в том, что третьи лица вправе полагаться на сведения о залоге в реестре и до внесения в него изменений могут считать, что залог есть, поэтому и имеется необходимость их исключить. Такой вывод можно сделать из того, что залогодержатель в отношениях с третьими лицами, как правило, вправе ссылаться на свое право залога только с момента совершения записи об учете залога. А отношения залогодателя и залогодержателя отсутствие записи об учете не затрагивает (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Полагаем, что к прекращению залога может быть применим подобный подход - перед третьими лицами по общему правилу можно будет ссылаться на прекращение залога только после корректировки реестра.
(КонсультантПлюс, 2025)Когда залог учтен в публичном реестре, в частности в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, его прекращение нужно отразить и там. Дело в том, что третьи лица вправе полагаться на сведения о залоге в реестре и до внесения в него изменений могут считать, что залог есть, поэтому и имеется необходимость их исключить. Такой вывод можно сделать из того, что залогодержатель в отношениях с третьими лицами, как правило, вправе ссылаться на свое право залога только с момента совершения записи об учете залога. А отношения залогодателя и залогодержателя отсутствие записи об учете не затрагивает (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Полагаем, что к прекращению залога может быть применим подобный подход - перед третьими лицами по общему правилу можно будет ссылаться на прекращение залога только после корректировки реестра.
Статья: Как заемщику учесть расходы на страхование и оценку предмета залога
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 8)Учет расходов на страхование предмета залога, если выгодоприобретателем является залогодержатель
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 8)Учет расходов на страхование предмета залога, если выгодоприобретателем является залогодержатель
Вопрос: Об определении в целях налога на прибыль первоначальной стоимости предмета залога, оставленного за собой залогодержателем, если его рыночная стоимость превышает погашаемые обязательства.
(Письмо Минфина России от 18.03.2024 N 03-03-08/24181)Вопрос: Об определении в целях налога на прибыль первоначальной стоимости предмета залога, оставленного за собой залогодержателем, если его рыночная стоимость превышает погашаемые обязательства.
(Письмо Минфина России от 18.03.2024 N 03-03-08/24181)Вопрос: Об определении в целях налога на прибыль первоначальной стоимости предмета залога, оставленного за собой залогодержателем, если его рыночная стоимость превышает погашаемые обязательства.
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информацияЗалог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в п. п. 1 - 3 ст. 339.1 ГК РФ имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества осуществляется в соответствии со ст. ст. 103.1 - 103.7 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)В настоящее время судебная практика исходит из того, что залогодателю, не являющемуся должником по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, должна быть дана возможность в разумных пределах предвидеть имущественные последствия предоставления обеспечения. Отсутствие временных рамок для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет залога, срок которого в договоре не установлен, приводило бы к неопределенному во времени обременению права собственности залогодателя по независящим от него причинам. С учетом продолжительности общего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), правил о перерыве и приостановлении его течения и о его восстановлении, сохранение возможности обратить взыскание на предмет залога во всех случаях, пока может быть удовлетворено требование к основному должнику, нарушало бы баланс интересов участников данных правоотношений. Залогодатель, желающий распорядиться своим имуществом, был бы вынужден исполнять обязательство основного должника, при том что кредитор мог и не предпринимать действий по реализации своих прав. Следовательно, неопределенность срока существования залога вела бы к непропорциональному ограничению возможности участников гражданского оборота распоряжаться своим имуществом. Суды по подобным спорам приходят к выводу, что с учетом характера обязательства, установленного договором залога, залогодержатель вправе предъявить иск об обращении взыскания на заложенное имущество не позднее одного года после наступления срока исполнения основного обязательства так, как это было изначально указано в договоре залога <1>. Данный подход применительно к одному из договоров залога доли судом основывался на правовой позиции, выработанной Конституционным Судом РФ <2>.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)В настоящее время судебная практика исходит из того, что залогодателю, не являющемуся должником по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, должна быть дана возможность в разумных пределах предвидеть имущественные последствия предоставления обеспечения. Отсутствие временных рамок для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет залога, срок которого в договоре не установлен, приводило бы к неопределенному во времени обременению права собственности залогодателя по независящим от него причинам. С учетом продолжительности общего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), правил о перерыве и приостановлении его течения и о его восстановлении, сохранение возможности обратить взыскание на предмет залога во всех случаях, пока может быть удовлетворено требование к основному должнику, нарушало бы баланс интересов участников данных правоотношений. Залогодатель, желающий распорядиться своим имуществом, был бы вынужден исполнять обязательство основного должника, при том что кредитор мог и не предпринимать действий по реализации своих прав. Следовательно, неопределенность срока существования залога вела бы к непропорциональному ограничению возможности участников гражданского оборота распоряжаться своим имуществом. Суды по подобным спорам приходят к выводу, что с учетом характера обязательства, установленного договором залога, залогодержатель вправе предъявить иск об обращении взыскания на заложенное имущество не позднее одного года после наступления срока исполнения основного обязательства так, как это было изначально указано в договоре залога <1>. Данный подход применительно к одному из договоров залога доли судом основывался на правовой позиции, выработанной Конституционным Судом РФ <2>.
Статья: Мошеннические схемы с дорогими автомобилями
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Как правило, приобретателя можно считать добросовестным, если нет доказательств обратного (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). В частности, приобретателя можно считать добросовестным, если вы не могли узнать о залоге из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. До того как в него внесена запись об учете залога, залогодержатель не может в отношениях с третьими лицами ссылаться на принадлежащее ему право залога (п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) <15>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Как правило, приобретателя можно считать добросовестным, если нет доказательств обратного (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). В частности, приобретателя можно считать добросовестным, если вы не могли узнать о залоге из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. До того как в него внесена запись об учете залога, залогодержатель не может в отношениях с третьими лицами ссылаться на принадлежащее ему право залога (п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) <15>.