Учет услуг по оценке имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет услуг по оценке имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Возмездное оказание услуг для государственных или муниципальных нужд: Заказчик хочет расторгнуть контракт на оказание услуг для государственных или муниципальных нужд
(КонсультантПлюс, 2025)заключение эксперта, если содержащееся в нем экспертное мнение не свидетельствует о ненадлежащем оказании услуг (например, о недостоверности представленного Исполнителем отчета об оценке стоимости имущества) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)заключение эксперта, если содержащееся в нем экспертное мнение не свидетельствует о ненадлежащем оказании услуг (например, о недостоверности представленного Исполнителем отчета об оценке стоимости имущества) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора оказания услуг по инициативе заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)2. Расторжение договора в связи с ненадлежащим оказанием услуг
(КонсультантПлюс, 2025)2. Расторжение договора в связи с ненадлежащим оказанием услуг
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности закупок услуг оценки имущества для его продажи или сдачи в аренду
(Созаева Д.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 5)Во избежание различных казусов, а также учитывая длительные сроки работы по организации таких торгов, рекомендуем специалистам контрактных служб заключать контракты на оказание услуг оценки недвижимого имущества заблаговременно, с учетом опыта регионов, которые уже накопили значительный опыт по проведению торгов в электронной форме и проработали множество рисков, связанных с ними.
(Созаева Д.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 5)Во избежание различных казусов, а также учитывая длительные сроки работы по организации таких торгов, рекомендуем специалистам контрактных служб заключать контракты на оказание услуг оценки недвижимого имущества заблаговременно, с учетом опыта регионов, которые уже накопили значительный опыт по проведению торгов в электронной форме и проработали множество рисков, связанных с ними.
Готовое решение: Как учесть прочие расходы
(КонсультантПлюс, 2025)платежи за регистрацию прав на недвижимость, землю и сделок с ними, за предоставление информации о зарегистрированных правах, а также расходы на оплату услуг по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета;
(КонсультантПлюс, 2025)платежи за регистрацию прав на недвижимость, землю и сделок с ними, за предоставление информации о зарегистрированных правах, а также расходы на оплату услуг по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета;
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 30.03.2021 N КВ-7-3/234@
(ред. от 19.09.2023)
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.04.2021 N 63255)имущество и землю, сделок с указанными 30726 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
(ред. от 19.09.2023)
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.04.2021 N 63255)имущество и землю, сделок с указанными 30726 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Приказ Минпромнауки РФ от 04.01.2003 N 2
(ред. от 10.07.2003)
"Об утверждении Методических положений по планированию, учету затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) и калькулированию себестоимости продукции (работ и услуг) на предприятиях химического комплекса"40) платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости;
(ред. от 10.07.2003)
"Об утверждении Методических положений по планированию, учету затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) и калькулированию себестоимости продукции (работ и услуг) на предприятиях химического комплекса"40) платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости;
"Доступ к цифровой информации: правовое регулирование: учебное пособие"
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Вместе с тем Росреестр реализует функции по ведению ЕГРН, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по осуществлению государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Таким образом, Росреестр вместе со своими территориальными органами является "регистрирующим органом" (ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации недвижимости), уполномоченным Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведение ЕГРН.
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Вместе с тем Росреестр реализует функции по ведению ЕГРН, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по осуществлению государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Таким образом, Росреестр вместе со своими территориальными органами является "регистрирующим органом" (ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации недвижимости), уполномоченным Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведение ЕГРН.
Вопрос: Каковы особенности продажи учредителю имущества (недвижимости или автомобиля), являющегося основным средством?
(Консультация эксперта, 2025)Платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с этими объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объекта недвижимости включаются в прочие расходы (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с этими объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объекта недвижимости включаются в прочие расходы (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ).
Статья: Земельные расходы в налоговом учете
(Гусаров Д.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 4)Кроме того, организация вправе отразить в составе прочих расходов иные затраты, связанные с покупкой земли (например, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплату услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости) (см. Письмо Минфина России от 26.01.2015 N 03-03-06/1/2170). Основание - пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ.
(Гусаров Д.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 4)Кроме того, организация вправе отразить в составе прочих расходов иные затраты, связанные с покупкой земли (например, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплату услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости) (см. Письмо Минфина России от 26.01.2015 N 03-03-06/1/2170). Основание - пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ.
Статья: Необычные практики применения документов по стандартизации в государственных и корпоративных закупках
(Байрашев В.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 12)Пример. Суть дела: заказчик установил в качестве критерия оценки заявок опыт выполнения работ/оказания услуг, аналогичных предмету проводимой закупки, т.е. по обработке имущества (без учета НДС) за последние два года до дня подачи заявки. Полагая указанный порядок оценки неправомерным, участник закупки обжаловал его в ФАС России.
(Байрашев В.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 12)Пример. Суть дела: заказчик установил в качестве критерия оценки заявок опыт выполнения работ/оказания услуг, аналогичных предмету проводимой закупки, т.е. по обработке имущества (без учета НДС) за последние два года до дня подачи заявки. Полагая указанный порядок оценки неправомерным, участник закупки обжаловал его в ФАС России.
Статья: Как заемщику учесть расходы на страхование и оценку предмета залога
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 8)Расходы на оценку предмета залога. Учесть такие расходы можно единовременно на дату подписания акта оказанных услуг по оценке имущества <24>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 8)Расходы на оценку предмета залога. Учесть такие расходы можно единовременно на дату подписания акта оказанных услуг по оценке имущества <24>.
Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль.
Можно ли учесть в расходах стоимость независимой оценки имущества, в том числе ценных бумаг, передаваемых в залог
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый кодекс РФ позволяет учитывать расходы на оплату услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ). Кроме того, в состав расходов могут включаться иные расходы, связанные с производством и реализацией, а также обоснованные внереализационные расходы (пп. 49 п. 1 ст. 264, пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ).
Можно ли учесть в расходах стоимость независимой оценки имущества, в том числе ценных бумаг, передаваемых в залог
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый кодекс РФ позволяет учитывать расходы на оплату услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ). Кроме того, в состав расходов могут включаться иные расходы, связанные с производством и реализацией, а также обоснованные внереализационные расходы (пп. 49 п. 1 ст. 264, пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ).
Статья: Кейсы учета расходов при налогообложении прибыли
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 2)При безвозмездном получении имущества (работ, услуг) оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, но не ниже:
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 2)При безвозмездном получении имущества (работ, услуг) оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, но не ниже:
Вопрос: Об определении даты признания дохода в целях налога на прибыль при безвозмездном получении имущественных прав.
(Письмо Минфина России от 01.09.2025 N 03-03-07/84846)Вместе с тем сообщаем, что при получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с главой 25 Кодекса остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
(Письмо Минфина России от 01.09.2025 N 03-03-07/84846)Вместе с тем сообщаем, что при получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с главой 25 Кодекса остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
Вопрос: Физлицо - ИП на УСН получило от близкого родственника объект недвижимости коммерческого назначения. Объект требует достройки, которая займет более года. Какие налоговые последствия возникают в связи с получением такого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки (п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ).
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки (п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ).
Статья: Амортизация основных средств у казенного предприятия
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, но остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, но остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.